CONVENIO DE FINIQUITO

CONVENIO DE FINIQUITO

Que celebran en la ciudad de Santiago de Querétaro, por una parte CENTRAL PARK, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE representada en este acto por el ARQ. ALEJANDRO BÁEZ MEZA, en su carácter de Apoderado General y arrendador y por la otra parte UNICATI TRADERS, S.A. DE C.V. en su carácter de arrendatario y una tercera parte ANTONIO CATINO como  obligado solidario,  convenio que se sujeta a las siguientes declaraciones y clausulas:

ANTECEDENTES

UNICO: En la ciudad de Santiago de Querétaro, Estado de Querétaro, el día 20 veinte de Noviembre del año 2013 dos mil trece, las partes celebraron un contrato de arrendamiento respecto del local comercial número D-19 del nivel planta baja, en la Ciudad de Santiago de Querétaro, en Querétaro de Arteaga, en lo sucesivo como “EL INMUEBLE”, con una vigencia de 5 años.

DECLARACIONES

I.- Declara GRUPO CITICAPITAL, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE representada en este acto por el ARQ. ALEJANDRO BAEZ MEZA, en su carácter de apoderado general, bajo protesta de decir verdad, que:

A) Que GRUPO CITICAPITAL, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, es una Sociedad Mercantil que se constituyo bajo la denominación de Central PARK QRO., S.A de C.V. conforme a las leyes vigentes de la República Mexicana, según consta en Escritura Pública Numero 41,215, de fecha del 30 de mayo del 2012 otorgada ante la fe del Licenciado Robles Brámbila, Notario Público No. 18 de Guadalajara, Jalisco.  

B) Estar representado en este acto por el ARQ. ALEJANDRO BAEZ MEZA, en su carácter de Apoderado General de la Sociedad, quien cuenta con plenas facultades para obligar a su representada en los términos del presente convenio.

C) Que es su voluntad dar por terminado el contrato de arrendamiento celebrado con fecha  20 veinte de Noviembre del año 2013 dos mil trece, entre GRUPO CITICAPITAL, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE como arrendador y por la otra UNICATI TRADERS, S.A. DE C.V. como arrendatario, respecto del local comercial  número D-19 del nivel planta baja, ubicado en la Ciudad de Santiago de Querétaro, en Querétaro de Arteaga, el cual tiene una superficie (M2) de 181.99 M2 ( Ciento ochenta y un metros punto noventa y nueve centímetros cuadrados.)

En consideración a las declaraciones anteriores es deseo, intención y voluntad de las partes, el celebrar el presente Convenio de Finiquito sujetándose a las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- Es voluntad de las partes dar por concluido el Contrato de Arrendamiento de fecha  20 veinte de Noviembre del año 2013 dos mil trece, que tenían celebrado respecto al local comercial  número D-19 del nivel planta baja, ubicado en la Ciudad de Santiago de Querétaro, en Querétaro de Arteaga, el cual tiene una superficie (M2) de 181.99 M2 (Ciento ochenta y un metros punto noventa y nueve centímetros cuadrados.)

SEGUNDA.-  Desde este momento UNICATI TRADERS, S.A. DE C.V., en su carácter de arrendatario representada por ANTONIO CATINO manifiesta su voluntad de entregar física, jurídica y materialmente la posesión del inmueble anteriormente descrito, libre de todo adeudo que por motivo del arrendamiento se haya originado (sin adeudo de luz, agua, teléfono, la baja de la licencia municipal de el local comercial) los cuales se anexan al presente, así como los recibos pagados y con saldos en ceros de los servicios anteriormente enumerados.

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