CONVENIO DE FINIQUITO

CONVENIO DE FINIQUITO

                QUE CELEBRAN EN ESTA CIUDAD DE GUADALAJARA, JALISCO POR UNA PARTE CENTRAL PARK QRO, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL ARQUITECTO ALEJANDRO BAEZ MEZA, EN SU CARÁCTER DE APODERADA GENERAL PARA PLEITOS Y COBRANZAS, Y POR LA OTRA  EL C. HUGO ALEJANDRO CHAVEZ REYES, COMPARECIENDO EN EL ACTO POR SU PROPIO DERECHO,  Y POR UNA TERCERA PARTE LUCIA GARCIA GONZALEZ, COMPARECIENDO EN EL ACTO POR SU PROPIO DERECHO, CONVENIO QUE SE SUJETA A LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES, DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

ANTECEDENTES:

        UNICO.- CON FECHA 11 ONCE DE MARZO DEL AÑO 2013 DOS MIL TRECE, CELEBRARO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO COMPARECIENDO POR UNA PARTE LA SOCIEDAD MERCANTIL CENTRAL PARK QRO, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, REPRESENTADA EN EL ACTO POR EL ARQUITECTO ALEJANDRO BAEZ MEZA, EN SU CARÁCTER DE APODERADO GENERAL, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINO COMO “EL ARRENDADOR”, POR UNA SEGUNDA PARTE HUGO ALEJANDRO CHAVEZ REYES A QUIEN EN LO SCESIVO SE LE DENOMINO COMO “EL ARRENDATARIO” Y UNA TERCERA PARTE LUCIA GARCIA GONZALEZ, COMPARECIENDO POR SU PROPIO DERECHO Y A QUIEN EN LO SUCESICO SE LE DENOMINARA COMO  “OBLIGADO SOLIDARIO” RESPECTO DE LA EL LOCAL N-13 UBICADO EN LA PLANTA ALTA, UBICADO EN EL LOTE DE TERRENO MARCADO CON EL NUMERO 32 (ANTES SC-A) DEL CENTRO COMERCIAL DENOMINADO “CENTRO SUR”, UBICADO EN PASEO DE MARQUES DE LA VILLA DEL VILLAR DE ÁGUILA NUMERO 1950, EN SANTIAGO DE QUERÉTARO, QUERÉTARO, EL CUAL TIENE UNA SUPERFICIE DE 70.95 M2 (SETENTA METROS NOVENTA Y CIENCO CENTIMETROS CUADRADOS).-

DECLARACIONES:

                I.- DECLARA LA SOCIEDAD MERCANTIL CENTRAL PARK QRO, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL ARQUITECTO ALEJANDRO BAEZ MEZA, EN SU CARÁCTER DE APODERADO GENERAL PARA PLEITOS Y COBRANZAS,   BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, QUE:

                A) QUE CENTRAL PARK QRO, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE,  ES UNA SOCIEDAD MERCANTIL DEBIDAMENTE CONSTITUIDA CONFORME A LAS LEYES VIGENTES DE LA REPUBLICA MEXICANA, SEGÚN CONSTA EN LA ESCRITUTA PUBLICA NUMERO 41,215, DE FECHA DEL 30 TREINTA DE MAYO DEL AÑO 2012 DOS MIL DOCE, OTORGADA ANTE LA FE DEL LICENCIADO LUIS ROBLES BRANBILA, NOTARIO PUBLICO NUMERO 18 DE GUADALAJARA, JALISCO.-

                B) ESTAR REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR EL ARQUITECTO ALEJANDRO BAEZ MEZA, EN SU CARÁCTER DE APODERADO GENERAL PARA PLEITOS Y COBRANZAS,  QUIEN CUENTA CON PLENAS FACULTADES PARA OBLIGAR A SU REPRESENTADA EN LOS TÉRMINOS DEL PRESENTE CONVENIO.-

                II.- DECLARA  HUGO ALEJANDRO CHAVEZ REYES, QUIEN COMPARECE POR SU PROPIO DERECHO,  BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, QUE:

1. QUE ES UNA PERSONA FISICA, DE NACIONALIDAD MEXICANA, MAYOR DE EDAD, CON PLENA CAPACIDAD JURIDICA Y ECONOMICA PARA OBLIGARSE EN LOS TERMINOS DEL PRESENTRE CONVENIO, CON DOMICILIO EN  SANTA MARIA DEL PUBLITO NUMERO 2-23 CONDOMINIO MAPACHE SANTUARIOS DEL CERRITO, VILLA CORREGIDORA, EN QUERETARO, CUYO RFC ES: CARH-81615-M66.-

1. QUE TIENE LAS FACULTADES SUFICIENTES PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONVENIO Y CUMPLIR CON SUS OBLIGACIONES BAJO EL MISMO.-

                C) QUE ES SU VOLUNTAD DAR POR TERMINADO EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, CELEBRADO CON FECHA 11 ONCE DE MARZO DEL AÑO 2013 DOS MIL TRECE, CELEBRARO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO COMPARECIENDO POR UNA PARTE LA SOCIEDAD MERCANTIL CENTRAL PARK QRO, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, REPRESENTADA EN EL ACTO POR EL ARQUITECTO ALEJANDRO BAEZ MEZA, EN SU CARÁCTER DE APODERADO GENERAL, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINO COMO “EL ARRENDADOR”, POR UNA SEGUNDA PARTE HUGO ALEJANDRO CHAVEZ REYES A QUIEN EN LO SCESIVO SE LE DENOMINO COMO “EL ARRENDATARIO” Y UNA TERCERA PARTE LUCIA GARCIA GONZALEZ, COMPARECIENDO POR SU PROPIO DERECHO Y A QUIEN EN LO SUCESICO SE LE DENOMINARA COMO  “OBLIGADO SOLIDARIO” RESPECTO DE LA EL LOCAL N-13 UBICADO EN LA PLANTA ALTA, UBICADO EN EL LOTE DE TERRENO MARCADO CON EL NUMERO 32 (ANTES SC-A) DEL CENTRO COMERCIAL DENOMINADO “CENTRO SUR”, UBICADO EN PASEO DE MARQUES DE LA VILLA DEL VILLAR DE ÁGUILA NUMERO 1950, EN SANTIAGO DE QUERÉTARO, QUERÉTARO

                D) QUIEN EN ESTE MOMENTO ENTREGA LA POSESION JURIDICA, MATERIAL Y FISICA DE LA UNIDAD DESCRITA EN EL PARRAFO ANTERIOR.-

                III.- DECLARA LUCIA GARCIA GONZALEZ, QUIEN COMPARECE POR SU PROPIO DERECHO,  BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, QUE:

1. QUE ES UNA PERSONA FISICA, DE NACIONALIDAD MEXICANA, MAYOR DE EDAD, CON PLENA CAPACIDAD JURIDICA Y ECONOMICA PARA OBLIGARSE EN LOS TERMINOS DEL PRESENTRE CONVENIO, CON DOMICILIO CALLE CLARISAS NUMERO 77, LOTE NUMERO 212, MANZANA 95, PERTENECIENTE AL CONJUNTO HABITACIONAL MISION DE SAN CARLOS IV DEL MUNICIPIO DE CORREGUIDORA, QUERETARO.-

1. QUE TIENE LAS FACULTADES SUFICIENTES PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONVENIO Y CUMPLIR CON SUS OBLIGACIONES BAJO EL MISMO.-

                EN CONSIDERACION A LAS DECLARACIONES ANTERIORES ES DESEO, INTENCION Y VOLUNTAD DE LAS PARTES, EL CELEBRAR EL PRESENTE CONVENIO DE FINIQUITO SUJENTANDOLO A LAS SIGUIENTES:

C L A U S U L A S:

                PRIMERA: ES VOLUNTAD DE LAS PARTES DAR POR CONCLUIDO EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, CELEBRADO CON FECHA 11 ONCE DE MARZO DEL AÑO 2013 DOS MIL TRECE, CELEBRARO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO COMPARECIENDO POR UNA PARTE LA SOCIEDAD MERCANTIL CENTRAL PARK QRO, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, REPRESENTADA EN EL ACTO POR EL ARQUITECTO ALEJANDRO BAEZ MEZA, EN SU CARÁCTER DE APODERADO GENERAL, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINO COMO “EL ARRENDADOR”, POR UNA SEGUNDA PARTE HUGO ALEJANDRO CHAVEZ REYES A QUIEN EN LO SCESIVO SE LE DENOMINO COMO “EL ARRENDATARIO” Y UNA TERCERA PARTE LUCIA GARCIA GONZALEZ, COMPARECIENDO POR SU PROPIO DERECHO Y A QUIEN EN LO SUCESICO SE LE DENOMINARA COMO  “OBLIGADO SOLIDARIO” RESPECTO DE LA EL LOCAL N-13 UBICADO EN LA PLANTA ALTA, UBICADO EN EL LOTE DE TERRENO MARCADO CON EL NUMERO 32 (ANTES SC-A) DEL CENTRO COMERCIAL DENOMINADO “CENTRO SUR”, UBICADO EN PASEO DE MARQUES DE LA VILLA DEL VILLAR DE ÁGUILA NUMERO 1950, EN SANTIAGO DE QUERÉTARO, QUERÉTARO, POR LO QUE EN ESTE MOMENTO AMBAS PARTES SE OTORGAN EL FINIQUITO MAS AMPLIO QUE EN DERECHO PROCEDA, LO ANTERIOR PARA DAR COMPLETAMENTE POR TERMINADA LA RELACION, PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR.-

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