DEMANDA DE NULIDAD DE ACTO JURÍDICO CONTENIDO EN COMPRA VENTA

                                                        SECRETARIO  :

                                                        EXPEDIENTE  :

                                                        CUADERNO   : PRINCIPAL.

                                                            ESCRITO    : 01

SUMILLA          : DEMANDA DE NULIDAD DE ACTO JURÍDICO CONTENIDO EN  COMPRA VENTA.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE ABANCAY.

PETHER FELIX SULCAHUAMAN MONZON, identificado con D.N.I. Nº 42655192, con domiciliado real en la Av. Núñez N° 863

  y domicilio procesal  en el xxxxxxx del Distrito de XXXX, provincia de XXXXX, a Ud. atentamente digo:

Que, en mi condición de propietario de los derechos y acciones bien inmueble ubicado en la prolongación Núñez sin números distrito y provincia de Abancay, Departamento de Apurímac, en busca de tutela jurisdiccional efectiva a través de un debido proceso, ocurro por ante su Despacho con la finalidad de interponer una demanda ACUMULADA OBJETIVA ORIGINARIA ACCESORIA, siendo mi PRETENSION PRINCIPAL sobre NULIDAD DE ACTO JURIDICO, contenida en el contrato de compraventa fraguado y falsificado supuestamente celebrado entre el demandante y la demanda, acción que la dirijo contra JENNY SOLIS ARTEAGA, DOMICILIADA EN EL  JIRÓN JUNÍN N° 315 DE LA CIUDAD DE ABANCAY, DEPARTAMENTO DE APURÍMAC, donde deberá ser notificada conforme a ley a efectos de que mediante sentencia de vuestra Judicatura se sirva DECLARAR NULO los siguientes actos jurídicos

1.- La Minuta de Compra Venta la cual niego en todos los extremos;

2.- Escritura Pública de Compra Venta su fecha 26 de enero del 2007, extendido por el Notario Público CIRILO APARICIO, 

3 Cancelación Registral de la partida N° 11050668, por contravenir a las normas registrales y actuación de mala fe  por haberse incurrido en las causales de nulidad: FALTA DE MANIFESTACION DE VOLUNTAD. FIN ILICITO Y POR SER CONTRARIO A LAS LEYES QUE INTERESAN AL ORDEN PUBLICO Y LAS BUENAS COSTUMBRES, y como PRETENSION ACCESORIA, NULIDAD DEL ASIENTO REGISTRAL, sustento mi pretensión en las siguientes consideraciones fácticas y jurídicas:

HECHOS EN QUE SE FUNDA MI PRETENSIÓN PRINCIPAL DE NULIDAD DE ACTO JURIDICO:

Primero: Que, el interés del suscrito para los efectos de peticionar la nulidad de los actos jurídicos, es por mi condición de legítimo propietario de los derechos y acciones del  bien inmueble materia de Litis del bien  inmueble ubicado en la Av. Núñez sin número Distrito y provincia  Abancay, Departamento de Apurímac, cuya área, linderos y medidas perimétricas se encuentran inscritas en la Partida Electrónica N° 110506678 del Registros de Predios de la Oficina Registral de Abancay, ello por cuanto en los negocios jurídicos materia de nulidad ha procedido a adulterar mi manifestación de voluntad, con el fin ilícito de apropiarse de mi propiedad sin pagar por ello la suma pactada, en clara contravención de las normas de orden público y las buenas costumbres.

Segundo: Es necesario resaltar a su digna Magistratura, que el recurrente, es propietario de del bien materia de Litis, bien que adquiere en calidad de herencia, del quien en vida fue mi señor progenitor, José Zacarías Sullcahuaman Oscco, quien adquirió dicho bien en calidad de compraventa, de su anterior propietario hecho que corroboro, con el TESTAMENTO, otorgado a mi favor e inscrito por ante registros públicos conforme a ley y que presento como medio probatorio del cual se puede abstraer, que mi Señor padre dispone que el recurrente y mi hermano de nombre Venturo Marcelino Monzón Sullcahuaman tenga a bien recibir como herencia el 25%  de derechos y acciones, del bien inmueble para cada uno respectivamente, es decir que el bien fue divido entre el 50% que le corresponde al en quien en vida fue José Zacarías Sullcahuaman Ossco, y el otro 50% para mi señora progenitora Trinidad Monzón Castillo, del bien inmueble ubicado en la Av. Núñez del 50% correspondiente a mi progenitor pasamos dividirnos, conforme dispuso mi señor padre al 25%  respectivamente  entre mi hermano y yo.

Tercero: Es menester mencionar también que en mi calidad propietario del  bien materia de Litis, celebre un contrato de PROMESA DE VENTA, con la hoy demanda de fecha 31 de julio del año 2006, cabe resaltar que de dicha promesa de venta acordamos, que vendería mis derechos y acciones por la suma de tres mil quinientos dólares americanos, dicha suma fue pactada que se entregaría en dos partes una entregada a mi favor el mismo día de celebrado el contrato de promesa de compra venta, en una suma ascendente a mil setecientos cincuenta dólares americanos y el monto sobrante seria cancelado en un máximo de cuatro meses, hecho que la compradora prometida no cumplió hasta la fecha de interposición de la presente demanda.

Cuarto:  Por otro lado, el recurrente por motivos de salud y familiares me fui a hacerme un tratamiento ambulatorio a la ciudad de Lima, lugar donde viven mis familiares, y el recurrente vive entre la ciudad de Abancay y Cachora, por tanto en lugar señalado como mi domicilio en RENIEC, me llego una invitación para Conciliar en un Centro de conciliación, donde el invitado es la persona de EDWIN CASANCA HURTADO,(supuesto nuevo propietario) quien supuestamente había comprado los derechos y acciones de mi propiedad a la demanda, hecho por demás sorprendente e indignante para mi persona, en dicha invitación para conciliar obra un contrato de compraventa fraguado, donde yo  supuestamente vendía mis derechos y acciones, echo completamente falso, pues claramente en dicho documento que solicito sea declarado nulo, se adultera temerariamente mi rubrica, y ponen un numero de documento de identidad que no me corresponde, por lo que solicito se tenga que practicar las pericias dactilografíasxxxxx correspondientes, claramente se evidencia el mal actuar y proceder de la demanda, cabe resaltar que hay un Visio insubsanable en dicho acto falso, La voluntad del suscribiente ha sido alterada en los documentos que contiene los negocios jurídicos materia de nulidad, ya que nunca he firmado dicho documento y por ende no llegue enajenar el bien inmueble de mi propiedad, y todo ello se devela del propio contenido de dichos actos jurídicos. Primeramente, se aseguraron que mi persona permanezca en la creencia que efectivamente existía un contrato de promesa de venta el cual no llego a cumplirse por lo que durante todos estos años hasta el mes de enero del año 2017 yo  seguí ejerciendo mi calidad de propietario y posesión del bien materia de Litis, atravesó de mis cuidantes e inquilinos a quienes les alquilaba mi propiedad, quienes fueron víctimas de constaste amenazas incomodándolos en todo sentido, por lo que me vi en la necesidad, de denunciarlos por usurpación agravada, conforme lo acredito con las copias fotostáticas que acompañan la presenta demanda, llegando al extremo de hacer caer la casa donde mis inquilinos  habitaban para poder construir en su supuesta propiedad. Cabe resaltar que  dado a que un contrato de compra venta es necesario que se produzca la traditio la entrega de la posesión del bien inmueble para que surta su eficacia jurídica, y para evitar ello se ha insertado una cláusula sui generis, conforme se evidencia en el contrato de promesa de venta no logro entregarse el bien materia de Litis por que la compradora prometida no cumplió con su obligación, mas por el contrario falsifico documentos y temerariamente y unilateralmente celebro el contrato de compra venta materia de nulidad.

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