Escritura Pública

PRIMER TESTIMONIO SEGUNDO EN SU ORDEN DE LA ESCRITURA QUE CONTIENE:

EL CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DON MANUEL FUENTES GUERRA, EN LO SUCESIVO “LA PARTE COMPRADORA”, Y DE OTRA DON FELIPE DE JESUS NORIEGA, EN LO SUCESIVO “LA PARTE VENDEDORA”.

No. 48,851

Vol. 771

Año 2008

ESCRITURA NUMERO CUARENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA.-------------------------------MEXICO, DISTRITO FEDERAL, a veinticuatro de febrero del año dos mil ocho. ----------------------------YO, EL LICENCIADO IGNACIO SOTO SOBREYRA Y SILVA, Titular de la Notaría Número Trece del Distrito Federal, hago constar:------------------------------------------------------------------------------------------- A).- EL CONTRATO DE COMPRAVENTA que celebran de una parte DON MANUEL FUENTES GUERRA, en los sucesivo “LA PARTE COMPRADORA”, y de otra DON FELIPE DE JESUS NORIEGA, representado por doña BEATRIZ BARBOSA, en su carácter de apoderada, en los sucesivo “LA PARTE VENDEDORA”;------------------------------------------------------------------------------------------------------

------------------------------------------------------- ANTECEDENTES------------------------------------------------------PRIMERO.- TITULO DE PROPIEDAD.- Por escritura número nueve mil quinientos cuarenta y tres, de fecha quince de diciembre de mil novecientos setenta y ocho, otorgada ante el licenciado Augusto Arroyo Soto, titular de la notaria número ciento uno del Distrito Federal, cuyo primer testimonio quedó debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad del Distrito Federal, en el folio real número trece mil doscientos cuarenta, con fecha veintiuno de mayo de mil novecientos setenta y nueve, el señor Felipe de Jesús Noriega, estando soltero (y declara que el inmueble que más adelante se menciona jamás lo aportó a sociedad conyugal alguna), adquirió por compraventa en precio de doscientos mil pesos, moneda nacional, la casa marcada con el número cincuenta y siete, de la calle de Sadi Carnot y terreno que ocupa y le corresponde, lote cuarenta y tres norte, de la manzana veinte (romano) “B”, en la colonia San Rafael, delegación Cuauhtémoc, en México Distrito Federal, cuyas superficie, medidas, linderos y colindancias que en el título que se relaciona se describieron como sigue: ------------------------------------------------------------“…con superficie de mil doscientos metros cuadrados y las siguientes colindancias y dimensiones: al Norte en diecinueve metros, con el lote cuarenta y cuatro de la misma manzana, en el que está actualmente construida la casa número cincuenta y nueve de la calle de Sadi Carnot; al Sur, en igual medida, con la Fracción Sur del mismo lote, en el que se encuentra actualmente construida la casa número cincuenta y cinco de la calle de Sadi Carnot; al Oriente, en cinco metros, con la calle de Sadi Carnot y al Poniente, en igual medida, con el lote veinte de la misma manzana, hoy casa número ciento treinta de la calle de Manuel Frías…”.-------------------------------------------------------------SEGUNDO.- CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVAMEN.- Declara “LA PARTE VENDEDORA”, a través de su representante, de manera expresa y bajo protesta de decir verdad, que el inmueble objeto del presente instrumento se encuentra libre de gravámenes, según consta en el Certificado de Libertad de Gravámenes presentado al Registro Público de la Propiedad de esta Capital. El día dieciséis de febrero del año dos mil ocho, que agrego al apéndice de esta escritura marcado con la letra “A”. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------TERCERO.- AVALUO.- Con la letra “C” agrego al apéndice de esta escritura, el avalúo formulado por BBVA BANCOMER, SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCIÓN DE BANCA MULTIPLE, GRUPO FINANCIERO BBVA BANCOMER, el día veintitrés de octubre del año dos mil siete, que atribuye al inmueble objeto de esta escritura un valor comercial de UN MILLOS DE PESOS, MONEDA NACIONAL. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------CUARTO.- VALOR CATASTRAL.- El valor catastral del inmueble objeto de esta escritura es la cantidad de TRESCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL CIENTO OCHENTA Y CINCO PESOS, MONEDA NACIONAL, de acuerdo con la boleta de pago de impuesto predial antes relacionada. -----------------

EXPUESTO LO ANTERIOR,

...