Juicio Completo Usucapion

CONTRATO DE COMPRA VENTA

EN EL MUNICIPIO DE TECAMAC, ESTADO DE MÉXICO, SIENDO LAS NUEVE HORAS DEL DIA CATORCE DE FEBRERO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO, Y ANTE LA FE DE LOS TESTIGOS QUE FIRMAN AL FINAL DE ESTE CONTRATO, COMPARECIERON POR UNA PARTE EL SEÑOR SATURNINO DE LUCIO GUTIERREZ, QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL “VENDEDOR” Y POR OTRA EL SEÑOR CESAR RODRIGUEZ LEAL QUIEN SE DENOMINARA EL “COMPRADOR”, AMBOS MAYORES DE EDAD, CON CAPACIDAD LEGAL PARA CELEBRAR EL PRESENTE INSTRUMENTO, Y ESTANDO AMBAS PARTES DE COMUN ACUERDO BAJO LAS SIGUIENTES CLAUSULAS DECLARAN - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - PRIMERA.- DECLARA EL SEÑOR SATURNINO DE LUCIO GUTIERREZ, QUE ES DUEÑO DEL PREDIO UBICADO EN CALLE CONSTITUCIÓN DE LA REPUBLICA S/N LOTE 1, POBLACIÓN DE OZUMBILLA, MUNICIPIO DE TECAMAC, ESTADO DE MEXICO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SEGUNDA.- DECLARA EL SEÑOR SATURNINO DE LUCIO GUTIERREZ, QUE POR ASI CONVENIR A SUS INTERESES, POR SU PROPIA VOLUNTAD Y DERECHO VENDE DESDE HOY Y PARA SIEMPRE EL TERRENO UBICADO EN CALLE CONSTITUCIÓN DE LA REPUBLICA S/N LOTE 1, POBLACIÓN DE OZUMBILLA, MUNICIPIO DE TECAMAC, ESTADO DE MEXICO; EL CUAL CUENTA CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y LINDANCIAS: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

AL NORTE.- 20.00 MTS CON CALLE CONSTITUCIÓN DE LA REPUBLICA- - - - - -

AL SUR.- 28.50 MTS CON ALEJANDRO DE LUCIO FLORES - - - - - - - - - - - - -

AL ORIENTE.- 30.00 MTS CON ALEJANDRO SUAREZ ACOSTA Y 15.20 MTS CON ALEJANDRO DE LUCIO FLORES - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

AL PONIENTE.- 45.00 MTS CON VICTOR RIVERO GUTIERREZ - - - - - - - - - - - - -

SUPERFICIE TOTAL DE 932.52 MTS CUADRADOS - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

TERCERA.- EL PRECIO CONVENIDO POR LA VENTA DEL TERRENO ES DE $ 279,600.00 ( DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL, SEISCIENTOS PESOS 00/100 M.N.), CANTIDAD QUE LOS CONTRATANTES HAN FIJADO DE COMÚN ACUERDO COMO EL JUSTO Y VERDADERO VALOR, MISMOS QUE SON ENTREGADOS DEL COMPRADOR AL VENDEDOR A SU MAS ENTERA SATISFACCIÓN.

CUARTA.- EL TERRENO QUE ES OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO ESTA LIBREN DE TODO GRAVAMEN Y RESPONSABILIDAD, POR LO MISMO EL VENDEDOR SE OBLIGA AL SANEAMIENTO DE ESTA VENTA EN EL CASO DE EVICCIÓN. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

QUINTA.- EN ESTE CONTRATO NO EXISTE ERROR, DOLO, MALA FE, LESIÓN QUE PUEDA INVALIDAR LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE INSTRUMENTO - - -

SEXTA.- LEIDAS QUE FUERON LAS CLAUSULAS POR AMBAS PARTES Y ENTERADOS DE LA FUERZA Y VALIDEZ, QUEDARON CONFORMES AMBOS Y SE OBLIGARON A SOMETERSE A LA JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA DE LAS AUTORIDADES DE TECAMAC ESTADO DE MEXICO. ASI LO ACORDARON Y FIRMAN EN PRESENCIA DE LOS TESTIGOS DE AMBAS PARTES.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

EL VENDEDOR EL COMPRADOR

_____________________________ ____________________________

SATURNINO DE LUCIO GUTIERREZ CESAR RODRIGUEZ LEAL

TESTIGO TESTIGO

________________________________ _____________________________

JOSE VELAZQUEZ GUTIERREZ

CESAR RODRIGUEZ LEAL

VS.

SATURNINO DE LUCIO GUTIERREZ

ORDINARIO CIVIL

USUCAPION

ESCRITO INICIAL

JUEZ SEGUNDO DE LO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA

DE OTUMBA CON RESIDENCIA EN TECÁMAC.

P R E S E N T E.

CESAR RODRIGUEZ LEAL, por mi propio derecho señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones la lista y boletín judicial y autorizando para recibirlas en mi nombre y representación, así como para recoger toda clase de documentos y valores al LIC. MIGUEL ANGEL BRAVO RODRIGUEZ, con número de cedula profesional 6283592, expedida por la dirección general de profesiones, así como al C. Luis Miguel Rosales Barrios ante Usted respetuosamente comparezco a exponer:

Que por medio del presente escrito vengo en la vía ordinaria civil a demandar al señor SATURNINO DE LUCIO GUTIERREZ quien tiene su domicilio para ser emplazado a Juicio el ubicado en Calle 16 de septiembre s/n, Santa María Ozumbilla en el Municipio de Tecamac, Estado de México.

P R E S T A C I O N E S

1).- La declaración de USUCAPION a favor del suscrito, respecto de una fracción del predio ubicado en calle Constitución de la Republica s/n lote 1, Población de Ozumbilla, Municipio de Tecamac, Estado de México, fracción que guarda las siguientes medidas y colindancias.

Al Norte.- 20.00 metros con calle Constitución de la Republica

Al Sur.- 28.50 metros con Alejandro de Lucio Flores

Al Oriente.- 30.00 metros con Alejandro Suarez Acosta y 15.20 metros con Alejandro de Lucio Flores

Al Poniente.- 45.00 metros con Víctor Rivero Gutiérrez

Superficie Total de 932.52 metros cuadrados

2).- En consecuencia de la prestación anterior la inscripción ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Otumba, Estado de México, a favor del suscrito.

H E C H O S.

I.- Con fecha Catorce de Febrero de Mil Novecientos Noventa y Cinco, el suscrito celebro con carácter de comprador un contrato privado de compraventa con el señor SATURNINO DE LUCIO GUTIERREZ, quien a su vez lo hizo con carácter de vendedor, desde la celebración de dicho contrato el suscrito adquirí la posesión física y material de una fracción del predio ubicado en calle Constitución de la Republica s/n lote 1, Población de Ozumbilla, Municipio de Tecamac, Estado de México; fracción que guarda las siguientes medidas y colindancias:

Al Norte.- 20.00 metros con calle Constitución de la Republica

Al Sur.- 28.50 metros con Alejandro de Lucio Flores

Al Oriente.- 30.00 metros con

...