JUICIO USUCAPION

JOSE ALBERTO TENTLE NERI.VSSUCESION INTESTAMENTARIA A BIENES DE MAXIMINARODRIGUEZ VARGAS Y LA UNION CIUDADANACAMBIO 2000, A.C.JUICIO: ORDINARIO DE USUCAPIONESCRITO: INICIALC. JUEZ COMPETENTE DE LO CIVIL DE PRIMERAINSTANCIA EN ATIZAPAN, ESTADO DE MÉXICO.JOSE ALBERTO TENTLE NERI

, por mi propio derecho y señalando como domicilio para oír y recibirtoda clase de documentos, notificaciones, y valores, aun los de carácter personal, los estrados de este H.Juzgado a través de lista y Boletín Judicial correspondiente y autorizando en los mismos términos a los

CC.LICENCIADOS EN DERECHO FERNANDO CASTILLO GONZALEZ, IGNACIO TONATIUH HERNANDEZYÁNEZ, RICARDO LARA GONZALEZ, RODOLFO LOPEZ SOLORZANO

y

ARTURO MIRANDA PLATA

,indistintamente, ante Usted con el debido respeto comparezco y expongo:Que de conformidad a lo dispuesto en los artículos 2.107, 2.108, 2.111, 2.114, 2.115 y demásrelativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles vigente de la entidad, y en la vía ordinaria civil dela

SUCESION INTESTAMENTARIA A BIENES DE MAXIMINA RODRIGUEZ VARGAS

quien deberá decomparecer a través de su representante legal o Albacea definitivo

JOSE LEONARDO CUREÑORODRIGUEZ

quien tiene su domicilio en

CALLE VICENTE GUERRERO NUMERO UNO LOCAL CUATRO,PUEBLO DE CALACOAYA, ATIZAPAN DE ZARAGOZA, ESTADO DE MEXICO

(

se anexa copia simple desu nombramiento como albacea y se señala como archivo donde se encuentra el original el expediente1319/96 tramitado ante el Juzgado Segundo de lo Familiar en Tlalnepantla, Estado de México, mismo al cualno tengo acceso

)

y de la litis consorte necesaria

UNION CIUDADANA CAMBIO 2000, A.C.

, que tiene sudomicilio en

AVENIDA CALACOAYA NUMERO 120 PUEBLO DE CALACOAYA, ATIZAPAN DEZARAGOZA, ESTADO DE MÉXICO

, a demandarles

las siguientes prestaciones:a) Que se declare por sentencia ejecutoriada y por haberlo poseído durante el tiempo y bajo lascondiciones que establece la ley que

ME HE CONVERTIDO EN PROPIETARIO POR USUCAPIÓN

de unafracción del predio que en su totalidad se denominado como “CORRAL VIEJO”, predio que en su totalidad seubica en el Pueblo de Calacoaya, Atizapan de Zaragoza, Estado de México y en el cual se constituyo lacolonia que actualmente se conoce como Ampliación Demetrio Vallejo, colonia en la cual se encuentra lafracción de terreno materia del presente juicio, fracción de terreno que públicamente se conoce o seidentificado como lote DOCE de la manzana NUEVE, fracción que tiene una superficie de 234.00 mts(

DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO METROS CUADRADOS

) con las siguientes medidas y colindancias:Al Norte 13.00 mtscon Propiedad privada.Al Sur 13.00 mtscon Calle Benito Juárez.Al Este 18.00 mtscon Propiedad Privada.Al Oeste 18.00 mtscon Propiedad Privada.b) Que como consecuencia de lo anterior se ordene la cancelación y/o la tildación parcial de lainscripción existente en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de está Ciudad en favor de la

C.MAXIMINA RODRIGUEZ VIUDA DE CUREÑO

, persona que, bajo protesta de decir verdad, resulta ser laautora de la sucesión hoy demandada, cancelación y/o tildación parcial que deberá de ser solo respecto dela fracción materia del presente juicio; predio que en totalidad se encuentra inscrita bajo la partida 394 delvolumen 347, libro primero, sección primera.c) Por consiguiente de lo antes mencionado ordene inscribir en el Registro Público de la Propiedad yel Comercio de está ciudad, la sentencia declarándome propietario de la fracción del inmueble mencionado yya descrito en el inciso a) de este apartado; fundando mi demanda en los siguientes:

A N T E C E D E N T E S

1- Con fecha veintiuno de febrero de mil novecientos noventa y cinco la autora de la sucesión hoydemandada Doña

MAXIMINA RODRIGUEZ VARGAS

celebro contrato promesa de compraventa contambién la hoy demandada

UNION CIUDADANA CAMBIO 2000, A.C.

, respecto de una fracción de terrenodel predio denominado “Corral Viejo”, misma que tiene una superficie de 76,783.11 metros cuadrados(SETENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS OCHENTA Y TRES METROS CON ONCE CENTIMETROS CUADRADOS), loque se demostrara en el momento procesal oportuno.2- Es el caso que el pasado treinta de septiembre de mil novecientos noventa y siete la

SUCESIONINTESTAMENTARIA A BIENES DE MAXIMINA RODRIGUEZ VARGAS

demando de la

UNIONCIUDADANA CAMBIO 2000, A.C.

la rescisión del contrato de promesa de compraventa a que me hereferido en el antecedente primero de la presente narración, demanda que se ventilo en el expediente 27/97seguido ante el C. Juez Decimosexto de lo Civil en Atizapan de Zaragoza, Estado de México, lo cual sedemostrara en el momento procesal oportuno.3- En fecha dieciséis de diciembre de mil novecientos noventa y siete y en el expediente 27/97seguido ante el C. Juez Decimosexto de lo Civil en Atizapan de Zaragoza, Estado de México, la

SUCESIONINTESTAMENTARIA A BIENES DE MAXIMINA RODRIGUEZ VARGAS

celebro con la

UNIONCIUDADANA CAMBIO 2000, A.C.

convenio judicial a efecto de dar por concluido el juicio de rescisiónlíneas arriba mencionado, lo que se demostrará en el momento procesal oportuno.

4- Es el caso que en esa misma fecha de dieciséis de diciembre de mil novecientos noventa y siete,se ratifico ante la presencia judicial el convenio mencionado en el antecedente tercero de la presentenarración, lo cual se demostrara en el momento procesal oportuno.5- En fecha diecisiete de diciembre de mil novecientos noventa y siete, el Juez Decimosexto de laCivil en Atizapan de Zaragoza, Estado de México, dicto un auto en el cual aprueba en todas y cada una desus cláusulas el convenio a que me he referido en el antecedente tercero de la presente narración,elevándolo a la categoría de cosa juzgada y condenando a los contendientes, hoy demandados, a estar ypasar por el en todo tiempo y lugar, como si se tratara de sentencia ejecutoriada.6- En ese orden de ideas es de mencionar que en el convenio a que me he referido en elantecedente tercero de la presente narración, las partes acordaron entre otras cosas que:

•

De la totalidad de la fracción del predio “Corral Viejo” (76,783.11 metros cuadrados) y objeto delcontrato de promesa de compraventa, la

UNION CIUDADANA CAMBIO 2000, A.C.

conservara enpropiedad la superficie de 49,634.31 metros cuadrados (CUARENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOSTREINTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON TREINTA Y UN CENTIMETROS CUADRADOS) y la

SUCESION INTESTAMENTARIA A BIENES DE MAXIMINA RODRIGUEZ VARGAS

conservaraen propiedad la superficie de 27,148.80 metros cuadrados (VEINTISIETE MIL CIENTO CUARENTA

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