¿Los costos en el tiempo?

Trabajo de Costos y Presupuestos para Edificaciones lll - Administración, Imprevistos y Utilidad

Los costos en el tiempo

Presentado a: Edgar Francisco Gaitan Martínez

Presentado por: Luis Alejandro Castro Erazo

Servicio Nacional de Aprendizaje S.E.N.A.

Costos y Presupuestos para Edificaciones lll - Administración, Imprevistos y Utilidad

24 de Octubre de 2018

Introducción.

Con el presente informe se da respuesta a 5 interrogantes que se plantean en la última unidad  del curso y que son de gran importancia, que se deben tener en cuenta para el presupuesto de los proyectos de edificaciones que se quieran desarrollar.

Toda ejecución de obras de construcción de edificaciones que se realiza tiene una serie de actividades que se deben realizar y para poder ejecutarse deben realizarse inversiones; Estas inversiones que se realizan en ocasiones vienen de créditos bancarios o prestamos, los cuales tienen un costo financiero para la empresa, por lo cual deben considerarse para realizar adecuada y correctamente el cálculo del presupuesto del proyecto, debido a que si no se consideran, esto representaría un gasto no previsto y se vería afectada la utilidad deseada y otros aspectos que pueden llegar a ser de gran importancia en el desarrollo del proyecto.

En el transcurso del desarrollo de una obra de construcción pueden ocurrir situaciones en las cuales se ve alterado el costo de los recursos necesarios para dicha obra; Estas situaciones pueden ser debidas a factores como el contrato, o factores locales, nacionales e internacionales y una variación en estos costos pueden generan problemas presupuestales, lo cual es algo que no se desea.

Los costos de los recursos pueden cambiar por diversas situaciones, como por ejemplo, la inflación, el IVA, los impuestos, escasez, entre otras.

Desarrollo del contenido:

1. ¿Qué variables del proyecto pueden generar cambios en los costos de los recursos?

Considero que una variable del proyecto es el tiempo estimado para realizarlo, ya que juega un papel muy importante porque debido a su duración en la ejecución se pueden presentar cambios en los precios de los recursos, como por ejemplo cuando se pasa de un año a otro los precios no se mantienen y tienden a subir, por lo cual el costo de material y mano de obra se incrementan y esto es algo importante a considerar; Lo mismo puede subir con el IVA e impuestos que puedan surgir.

Otra variable importante es las condiciones del lugar de la obra, es normal pensar encontrarse unas condiciones y en la realidad se tienen otras;  Por ejemplo, cuando se trabaja en excavaciones en ocasiones se debe hacer uso de más material de lo estimado o también emplear nuevos materiales para brindar un adecuado desempeño y seguridad, por lo cual al introducir estas nuevas implementaciones se ve alterado el costo de los recursos que se tenían estimados inicialmente.

Otra variable serían los equipos que se implementen, debido a que unos dan mejores rendimientos que otros, por lo cual esto se puede ver reflejado en el cambio de los costos de los recursos.

2. ¿Qué variables del contrato de construcción pueden generar cambios en los costos de los recursos?

En los contratos se debe especificar con claridad que es lo que se quiere que se realice, se debe dejar en claro la calidad de los materiales a usar, indicando propiedades y demás características necesarias, además considero que se debe definir con claridad el alcance de las actividades a desarrollar y el equipo o herramienta a implementar, debido a que en ocasiones es la empresa contratante quien suministra los equipos y en otras ocasiones es el contratista.

Los contratos deben de ser lo suficientemente claros con el fin de evitar discusiones entre contratante y contratista, puesto que si algo no es suficientemente claro se puede prestar para diferentes interpretaciones, y esto no es lo correcto, por lo cual es adecuado definir claramente las cosas.

3. ¿Qué variables asociadas con la economía local pueden generar cambios en los costos de los recursos?

En algunos lugares es más fácil contar con ciertos recursos para ejecutar una obra, pero esto no siempre es así, por que en ciertos lugares debido a diferentes situaciones no es posible o es difícil contar con estos, por lo cual su costo se ve afectado; Por ejemplo en algunos pueblos no se encuentra con facilidad mano de obra calificada para realizar una actividad, por lo cual se debe contar con personal de otros lugares y esto incrementa el costo del personal o también sucede con los materiales, cuando no se encuentran se deben transportar y este costo también debe ser considerado.

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