Medios preparatorios a juicio civil

                                                                                                            JUANA ENCISO JOAQUIN

                                                                                                                                      VS

RAFAEL SÁNCHEZ RAMIREZ.
MEDIOS PREPARATORIOS A JUICIO ORDINARIO CIVIL.

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO DEL DISTRITO

 JUDICIAL DE ECATEPEC ESTADO DE MÉXICO.

PRESENTE.

                        JUANA ENCISO JOAQUIN, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones, la lista y boletín judicial que se publica en este H. Juzgado, autorizando para los mismos efectos así como para recoger y entregar indistintamente en mi nombre y representación todo tipo de documentos, a la Licenciada en Derecho Monserrat Martínez Hernández, con cedula profesional número 08800815,  debidamente expedida por la Secretaria de Educación Pública,  a MIGUEL ANGEL ALTAMIRANO TORRES  Y  JESSICA RAMIREZ GUZMAN para actuar conjunta o separadamente,  ante Usted, con el debido respeto comparezco para exponer:

Que por medio del presente escrito y con fundamento en los artículos ----, y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de México, vengo a promover MEDIOS PREPARATORIOS A JUICIO ORDINARIO CIVIL, con la finalidad de estar en condiciones de entablar el juicio de controversia de arrendamiento inmobiliario, en contra del C. RAFAEL SÁNCHEZ RAMIREZ con domicilio ubicado en el CALLE CERRO DE LOS SENTIMIENTOS, LOTE 8 MANZANA 8, COLONIA SAGITARIO III, MUNICIPIO DE ECATEPEC DE MORELOS ESTADO DE MÉXICO, a efecto de establecer la calidad de su posesión o tenencia sobre el inmueble requerido, así como la existencia de un contrato de arrendamiento celebrado por la suscrita y el C. RAFAEL SÁNCHEZ RAMIREZ y así estar en posibilidad de enderezar correctamente en su contra el Juicio Civil tendiente a recuperar el inmueble de mi propiedad.

Por lo cual Solicito se le cite a fin de que absuelva las posiciones que se exhibirán en sobre cerrado oportunamente el día y hora que usted se sirva señalar para el desahogo de dicha CONFESIONAL y las que formulare de manera verbal el día que Usted señale, solicitando que se le aperciba para que se presente a absolver todas y cada una de las posiciones que previamente sean calificadas de legales, apercibiéndola que en caso de no presentarse sin justa causa se le declara de confesos de las posiciones que les sea calificadas de legales y la cual deba de desahogarse por la demandada personal y no por conducto de apoderado legal.

La presente acción se basa en que RAFAEL SÁNCHEZ RAMIREZ, actualmente tiene la posesión del inmueble ubicado en CALLE CERRO DE LOS SENTIMIENTOS, LOTE 8 MANZANA 8, COLONIA SAGITARIO III, MUNICIPIO DE ECATEPEC DE MORELOS ESTADO DE MÉXICO, mismo que fue dado en arrendamiento por la señora JUANA ENCISO JOAQUIN desde Diciembre del 2012, y desde enero del año 2013 hasta el dia de hoy ha dejado de pagar la renta mensual del inmueble en comento, asimismo que sigue habitando en dicho inmueble y se niega a desocupar el mismo, y a no pagar la renta del mismo.

Me fundo para hacerlo en las siguientes consideraciones de hechos y de derecho.

H E C H O S:
1.- En el mes de diciembre de 2012, celebré contrato de arrendamiento verbal con RAFAEL SÁNCHEZ RAMIREZ, en virtud de lo cual le entregue el uso o goce temporal de la planta baja de la casa habitación ubicada en  CALLE CERRO DE LOS SENTIMIENTOS, LOTE 8 MANZANA 8, COLONIA SAGITARIO III, MUNICIPIO DE ECATEPEC DE MORELOS ESTADO DE MÉXICO, mediante el pago de una renta que se pactó  por la cantidad de $1,000 mensuales, pero toda vez que dos meses después actuando con mala fe y dolo comenzó a hacer uso de la totalidad de la casa se le hizo de conocimiento que la renta mensual aumentaría a $3,000 y que hasta el dia de hoy no ha cubierto, razón por la cual me veo precisada a promover los presentes medios preparatorios.

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