ORDINARIO CIVIL PRESC. POSITIVA

CONTRATO DE COMPRAVENTA CON GARANTÍA PRENDARIA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR (A) ENRIQUE DARTE OCHOA QUIEN EN EL SUCESIVO TEXTO SE LE DENOMINARÁ COMO “EL PROMITENTE VENDEDOR” Y POR OTRA PARTE EL SEÑOR(A) JOSE ALFREDO PARODI PANTOJA, A QUIEN EN EL SUCESIVO TEXTO SE LE DENOMINARÁ COMO “LA PROMITENTE COMPRADORA”, PARA EFECTO DE LO CUAL AMBAS PARTES OTORGAN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES:

I.- Declara “EL PROMITENTE VENDEDOR”, que es el legítimo propietario del bien inmueble que se describe a continuación:  LOTE DE TERRENO MARCADO CON EL  NUMERO 11 (ONCE) DE LA MANZANA XV (QUINCE) DEL FRACCIONAMIENTO “MISION DEL REAL” DE ESTA CIUDAD CON SUPERFICIE DE 145.45 M2  (CIENTO CUARENTA Y CINCO PUNTO CUARENTA Y CINCO METROS  CUADRADOS) , Y SOBRE EL CASA HABITACION CONSTRUIDA MARCADA CON EL NUMERO 149-A (CIENTO CUARENTA Y NUEVE GUION A) DE LA CALLE ARTICULO 123 (CIENTO VEINTITRES) y con las siguientes medidas y colindancias:

 AL NORTE, en  7.19 MTS (SITE PUNTO DIEZ Y NUEVE METROS) CON LOTE NUMERO 12 (DOCE) DE LA MANZANA XV (DECIMA QUINTA)- - - - - - - - - - - - -   -

 AL SUR,  en  7.35 MTS (SIETE PUNTO TREINTA Y CINCO METROS) CON CALLE ARTICULO CIENTO VENITITRES --- - - -- - - - - - - - - - -  - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -    

 AL ESTE,  en 20.00 MTS (VEINTE METROS) CON LOTE NUMERO 10 (DIEZ) MANZANA XV (DECIMA QUINTA); Y- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -  

 AL OESTE, EN 20.00 MTS (VEINTE METROS) CON CALLE ESCOBEDO------- - - - -

Dicho inmueble fue adquirido mediante _compraventa_, según consta en la Escritura Publica  numero 17,143  (diecisiete mil ciento cuarenta y tres ) volumen 349, (trescientos cuarenta y nueve )  pasada ante la fe del Notario Público Licenciado Prospero Ignacio Soto Wendlandt  Notario Publico numero 05 (cinco) con ejercicio en esta  Ciudad e inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Judicial de HERMOSILLO SONORA, bajo el número 285225,(doscientos ochenta y cinco mil doscientos veinticinco )  volumen 3029, ( tres mil veintinueve ) libro II del registro inmobiliario de fecha 7 de marzo del 2008.

II.- Declara el “EL PROMITENTE VENDEDOR” que es su intención vender el bien  inmueble descrito en la declaración anterior “AL PROMITENTE COMPRADOR”, por el precio y demás condiciones que se indican con posterioridad.  

III.- Por su parte, el “PROMITENTE COMPRADOR”, declara que conoce a cabalidad el bien inmueble antes mencionado, y que es su intención adquirir la propiedad del mismo, bajo las condiciones y términos establecida en el presente contrato.

IV.- Ambas partes señalan domicilio para oír y recibir notificaciones y documentos referentes al presente contrato, los ubicados en calle Avenida 5   No. 131_ de la colonia  Prados del Sol   en esta ciudad de HERMOSILLO SONORA teléfono (662) 1971197  en el caso de “EL PROMITENTE VENDEDOR” y el señalado en la Calle Poder Legislativo No. 74  de la colonia Misión del Sol de esta ciudad de HERMOSILLO SONORA, teléfono (662) 2102774  para el caso de “EL PROMITENTE COMPRADOR”.

V.- Declarado lo anterior, ambas partes se sujetan a lo pactado en las siguientes cláusulas.

CLÁUSULAS:

PRIMERA.- “EL PROMITENTE VENDEDOR” promete ceder, vender, traspasar, libre de todo adeudo y gravamen, y por su parte “EL PROMITENTE COMPRADOR”, se compromete a comprar y adquirir en propiedad, el bien inmueble descrito en la Declaración I (PRIMERA) de este instrumento legal, el cual se tiene aquí por reproducido como si a la letra se insertara; por medio del contrato de compraventa cuyos términos y condiciones se indican en las cláusulas siguientes.

SEGUNDO.- Ambas partes acuerdan que el precio del contrato de compraventa definitivo será la cantidad de $ 250,000.00 (doscientos mil pesos 00/m. n. ).

Y los pagos se estipulan de la siguiente manera:

• El día 20 de noviembre del 2008 la cantidad de $30,000.00 (treinta mil pesos 00/m. n.). En efectivo. ESTE MONTO SERA PARA LOS PAGOS DE PREDIALES, PAGOS DE AGUA y  INSTALACION DE LOS CABLES DE LA LUZ DE LA CASA QUE FUERON ROBADOS.----------------------------------------------------------    ------------------------------------------------------------------------------------------------------

• El día 20 de marzo del 2008 la cantidad de $60,000.00 (cincuenta mil pesos 00/m. n.). En efectivo.----------------------------------------------------------------------------------
• El día 20 de mayo del 2008 la cantidad de $60,000.00 (cincuenta mil pesos 00/m. n.). En efectivo.----------------------------------------------------------------------------------
• El día 20 de noviembre del 2008 la cantidad de $30,000.00 (treinta mil pesos 00/m. n.). En efectivo. ESTE MONTO SERA PARA LOS PAGOS DE PREDIALES, PAGOS DE AGUA y  INSTALACION DE LOS CABLES DE LA LUZ DE LA CASA QUE FUERON ROBADOS. ---------------------------------------------------------

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TERCERA.- El contrato de compraventa definitivo deberá de celebrarse del día 20 de Enero del 2009 por la cantidad de $120,000.00 (doscientos veinte mil pesos 00/100 m.n.) cantidad restante del monto pactado en la cláusula segunda del presente contrato y  ante Notario una vez que el PROMITENTE VENDEDOR obtenga las escrituras correspondientes.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

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