Plan de emergencia para Condominios

PLAN DE EMERGENCIA Y EVACUACIÓN

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CONDOMINIO “DON JOSE DE VALLENAR”

INDICE

CONTENIDO                                                                                PAG

DEFINICIONES                                                                                3

INTRODUCCIÓN                                                                        4

PLAN DE EMERGENCIA                                                                        5

ORGANIZACIÓN DEL EDIFICIO EN EMERGENCIAS                                        5

RESPONSABILIDADES                                                                        6

MARCO LEGAL                                                                                8

PROCEDIMIENTO EN CASO DE EMERGECIAS                                                9

        SISMOS                                                                                9

        INCENDIOS                                                                        10

        ARTEFACTOS EXPLOSIVOS                                                        12

        INUNDACIONES                                                                        12

        ASALTOS Y ROBOS                                                                14

        FUGAS DE GAS                                                                        15

        ALARMA, PROCEDIMIENTO Y COMUNICACIONES                                16

        EVACUACIÓN                                                                        16

        RECOMENDACIONES                                                                18

ANEXOS                                                                                20

DEFINICIONES.

EMERGENCIA: Evento cuando se combinan de manera no planeada, circunstancias que pueden generar resultados negativos como, por ejemplo, daño a las personas, equipos e instalaciones.

PELIGRO: Condición, situación o causa física, administrativa u otra naturaleza, que causa o puede causar procesos negativos.

RIESGO: Probabilidad o consecuencia asociada a la materialización de un peligro.

EVACUACIÓN: Desalojo total o parcial de una planta, local, edificios o sectores de estos según en donde se ha declarado la emergencia.

VIAS DE EVACUACIÓN: Camino más expedito y lógico el cual conduce de un lugar riesgoso a una zona de seguridad predeterminada.

EVACUACIÓN PARCIAL: Abandono de todos los propietarios que ocupan un área o sucursal, como puede ser uno o más pisos o parte de un mismo piso.

EVACUACIÓN TOTAL: Abandono de todos los ocupantes del edificio desde todos los pisos del condominio.

ZONA DE SEGURIDAD: zona previamente señalizada, en donde se encuentra el lugar más seguro ante una emergencia.

SALIDA: Parte de la vía de evacuación, por donde se pretende realizar la evacuación, por paredes, suelos, puertas u otro medio que proporcionan un camino protegido necesario para los ocupantes puedan acceder con suficiente seguridad al exterior.

PLAN DE EMERGECIAS: Pasos lógicos a seguir, con el propósito de prevenir daño a los habitantes del condominio, utilizando para ello medios, humanos, técnicos y materiales, que puedan poner en resguardo de una situación de peligro.

INCENDIO: Fuego fuera de control, aquel que no es posible controlar con los medios locales (extintores), por lo que requiere de la ayuda externa y especializada de bomberos.

FUEGO EN ETAPA INCIPIENTE: Evento que se está iniciando y el cual puede ser controlado o extinguido con elementos básicos, como extintores portátiles y red húmedas de incendio, sin la necesidad de ayuda externa o especializada.

FUEGO ESTRUCTURAL INTERIOR: evento de gran magnitud, el cual afecta al interior de un edificio o estructura cerrada, que además presenta un grado de desarrollo más avanzado que un fuego en etapa incipiente. El personal que combata este evento debe estar físicamente apto y disponer de ropa de protección y de equipo de respiración autónoma.

SISMO-TERREMOTO: Movimiento de tierra que puede llegar a la destrucción y pánico en la población, posee un epicentro, que además se utiliza la escala modificada de Mercalli para la medición de sus efectos o daños que se contempla de 1 a 12 grados.

INTRODUCCIÓN

La Ley N° 19.537, en su artículo 36, establece: “Todo condominio deberá tener un plan de emergencia ante siniestros como incendio, sismo – terremotos y semejantes, el cual incluya medidas para tomar, antes, durante y después del siniestro, con especial énfasis en la evacuación durante incendios”

Los incendios, explosiones, la liberación de gases tóxicos y movimientos telúricos, pueden causar lesiones e incluso la muerte de los habitantes y de quienes se encuentren en el condominio Don José de Vallenar, provocar la evacuación de la comunidad entera y afectar desfavorablemente al medio ambiente en general.

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