Proyecto: INFORME AVALÚO DE INMUEBLE

   SERVICIOS[pic 1]

      PROFESIONALES    

    DE DISEÑO, ARQUITECTURA Y CONSTRUCCION.

          MV CONSTRUCTORA

Proyecto:

INFORME AVALÚO DE INMUEBLE

Municipio                :  San Pedro Sula

Departamento        :  Cortés.

Avaluó de mejoras a propiedad ubicada en residencial villas Matilde.

ELABORADO POR: MONTES VALLECILLO CONSTRUCTORA SOCIEDAD DE RESPOSANBILIDAD LIMITADA DE CAPITAL VARIABLE.

Nº. DE REGISTRO CICH:  #7492                     

FECHA DE ELABORACION:  13 DE MARZO 2019[pic 2]

Por medio de la siguiente autorización se hace constar que el presente documento es original y ha sido evaluado y aprobado por   MV CONSTRUCTORA S.DE.R. L DE C.V Ente generador de la información expuesta, en disposición de la petición por parte de la señora Vilma palma.

Permita la consulta del contenido de este trabajo y su reproducción únicamente bajo la aprobación de los directivos de la empresa MV CONSTRUCTORA.

De conformidad con lo establecido en el artículo 19 de la Ley de Derechos de Autor y de los Derechos Conexos; los cuales son irrenunciables, imprescriptibles, inembargables e inalienables.

Es entendido que cualquier copia o reproducción del presente documento con fines de lucro no está permitida sin previa autorización por escrito de parte de los principales autores.

Agradeciendo primeramente a Dios Todopoderoso, que, sin su guía y fortaleza no hubiese sido posible realizar el siguiente proyecto. La honra y la gloria de Dios sea.

Seguidamente a todos los involucrados. A nuestros clientes, por confiar un nuevo proyecto para MV Constructora como empresa de Ingeniería Civil y Arquitectura. A los Ingenieros y a los ayudantes que con dedicación y esfuerzo realizaron el trabajo con éxito.

“Es mejor tener poco con justicia, que ser rico y deshonesto” – Proverbios 16:8

Información General

Datos generales del solicitante/ Propietario(A) del inmueble.

• Tipo de solicitud: PRIVADA.
• Tipo de propiedad: URBANA CON TODOS LOS SERVICIOS.
• Propósito: CONOCER EL VALOR NETO DE LAS MEJORAS A LA PROPIEDAD.
• Solicitante: SRA.VILMA PALMA.
• Dirección del inmueble: RESIDENCIAL VILLAS MATILDE.
• Fecha de peritaje: 8/3/2019
• Fecha de informe: 13/3/2019

Descripción General

El inmueble a describir se encuentra ubicado en el sector Nor-oeste de San Pedro Sula, en la residencial villas Matilde. Se encuentra a 1.5 km de las instalaciones físicas de la Universidad tecnológica Centroamericana.

Sus vías de acceso son pavimentadas, de concreto hidráulico, con una buena iluminación y señalización. Esta zona residencial posee todos los servicios públicos básicos y otras facilidades

Este sector se caracteriza por acelerado crecimiento habitacional.

La residencial donde se encuentra el inmueble es de plusvalía dirigida a clase media alta, el inmueble se encuentra en un circuito cerrado con seguridad las 24 horas del día, sus calles son amplias y cuenta con aceras peatonales adecuadas, también es importante mencionar que en función del desarrollo habitacional de la zona, actualmente existen lotes de terrenos sin construcciones desarrolladas.

Medidas y/o Colindancias

• Norte: 20 m con Vecino establecido en escritura de propiedad

• Sur: 20 m con calle de acceso a la propiedad

• Este: 24.45 m con la misma propiedad

• Oeste: 24.45 m con vecino establecido en escritura de propiedad.

El área total de mejoras es de: 489 m2 o 699.66 Vr2

Breve descripción del inmueble y sus mejoras.

Unidad habitacional con excelente estado de conservación, acabados de lujo, excelente iluminación y ventilación, posee instalaciones especiales áreas de mejoras grandes: Piscinas, instalaciones adicionales, áreas de descanso, bares, y baños únicamente para estas áreas de mejoras.

Instalaciones especiales eléctricas y lamina de techo de alta calidad/ canaleta/tabla yeso (cielo falso) dentro y en las áreas de mejora, elementos de herrería de alto nivel y grifería de gama alta, muebles de cocina de madera, lámparas de alta calidad en todos ambientes, ventiladores de techo en áreas de mejora e interiores, pintura exterior e interior muy buena, estacionamiento para 2 vehículos, todo el área de mejoras tiene cerámica anti derrapan te la vivienda posee una excelente distribución de ambientes.

...