Prueba prohibida y prueba ilicita penal

                                DONACION

INSTRUMENTO NUMERO cuatrocientos (400).- En la ciudad de San Pedro Sula, departamento de Cortes, a los dos (02) días del mes de febrero del año dos mil quince (2015).- Ante mí, ____________________, Notario Público de este domicilio, con registro notarial en la corte de justicia numero doscientos(200)  y con oficinas ubicadas en la Cinco calle (5) doce (12) avenida, local número dos (02), zona viva de esta ciudad, siendo las cinco de la tarde (5:00 pm) comparecen personalmente los señores_______________, soltera, contadora publica  y_____________, soltero, comerciante, ambos mayores de edad, hondureños y de este domicilio, quienes asegurándome hallarse en pleno goce de sus derechos civiles y capacidades mentales libre y espontáneamente dicen: PRIMERO.- La compareciente _________, declara que es dueña y poseedora del bien inmueble que se describe a continuación: Lote de terreno ubicado en la lotificación denominada: RESIDENCIAL LOS MONTES, jurisdicción del municipio de San Pedro Sula, Cortes, el cual se denomina Lote número diez (10), del bloque veinte (20), el cual tiene las siguientes medidas y colindancias: al norte: veinte metros (20 m) con el lote número seis (19); al sur: veinte metros (20 m) con el lote número cuatro (21), al este: ocho metros (8 m) con el lote numero diecinueve (19) y al oeste: ocho metros (8 m) con el lote número doce (12).- haciendo un área de extensión superficial de CIEN METROS CUADRADOS, equivalente a DOS CIENTOS VARAS CUADRADAS.- En dicho inmueble formando un solo cuerpo se encuentran construidas las siguientes mejoras: una casa de habitación de una sola planta, con un área de construcción de cuarenta metros cuadrados, con ladrillos, techo de zinc, cielo raso de panelito, piso de mosaico, puertas exteriores metálicas, ventanas de aluminio y celosías , instalaciones eléctricas y sanitarias, la casa consta de: sala, cocina, desayunador, tres dormitorios, un baño, totalmente pintada.- El inmueble anteriormente descrito lo hubo por compra de qué hizo al señor Carlos Días, en escritura pública numero doce(12), autorizada en esta ciudad, el veinte (20) de enero del año dos mil tres (2003), ante los oficios de la suscrita Notario, cuya primera copia que doy fe tener a la vista se encuentra inscrita a su favor en el registro de la propiedad, bajo el número cero cuatro (04) del tomo seis mil (6,000) del registro de la propiedad de esta ciudad.- SEGUNDO.- Continua manifestando la señora________________; que por este medio hace donación de dicho bien inmueble al señor___________________, transfiriéndole el dominio, uso, goce y demás derechos reales que sobre el mismo le han correspondido. TERCERO.-  continua manifestando la señora______________________; que para que se haga efectiva la donación de dicho bien inmueble es necesario que el señor ___________________, debe como condición saber hablar inglés para poder obtener el inmueble. CUARTO.- es aceptado dicho acuerdo por ambas partes y declaran que es cierto lo expuesto en la cláusula anterior, aceptando la donación del inmueble que por este acto  hace la señora________________________.- Yo el notario advierto a los comparecientes la obligación de inscribir este instrumento público en el registro propiedad inmueble de esta sección judicial.- así lo dicen y lo otorgan, quienes enterados del derecho que la ley les confiere para leer por si este instrumento, procedí a su lectura integra y cuyo contenido ratifican los otorgantes y firman ante el suscrito notario, estampando la huella digital del dedo índice de su mano derecha.- de lo cual del conocimiento, estado, profesión, oficio y vecindad, así como de haber tenido a la vista las respectivas tarjetas de identidad de los otorgantes por su orden.- DOY FE.- firma y huella digital de las partes, firma y sello del notario

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