Ley de desarrollo urbano.

Ley de desarrollo urbano

La Ley del Desarrollo Urbano del Distrito Federal cuenta con 9 títulos, 17 capítulos, 110 artículos y 7 transitorios.

El primero de los títulos nombrado; “Titulo primero Disposiciones generales” el cual cuenta con los primeros 3 artículos, el primer artículo te habla en su mayoría de planear el desarrollo urbano, con basé en el crecimiento de la población de la ciudad de México; a que me refiero, a sustentabilidad de la ciudad, con obras, transporte, servicios, patrimonios culturales, públicos en su mayoría, alentar la participación con diferentes sectores(publico, social y privado), fomentar el desarrollo industrial y respetar el suelo urbano informando a sus habitantes atreves de los representantes de las organizaciones sociales. También este primer título incluye los conceptos que maneja la ley, los cuales son importantes tener en cuenta.Continuamos con;

 “Titulo segundo de a competencia” que contiene los siguientes 5 artículos, te hablan sobre las autoridades, lo que refiera a la asamblea, también de lo que el Jefe de Gobierno es responsable, supervisar y manejar. Sobre todo hablamos que en una obra tenemos que poner al tanto de todo a la asamblea, poner un responsable, buenos tratos, estar al corriente de los inmuebles, que la obra no afecte a la población y atribuciones de los jefes delegacionales.

Capitulo segundo “Registro de planes y programas de desarrollo urbano” aquí te habla de la inscripción y resguardar los planes, normas, y demás instrumentos de planeación, en  el artículo siguiente te dan los 15 días hábiles  para inscribir el proyecto, a partir de que pides la petición de inscripción, se publicara en la gaceta oficial si es el caso, si hay notificaciones deben darse en los 5 días hábiles después de notificar que habrá notificación, también cada proyecto tendrá un titular(el titular será designado por el titular de a Secretaria), supervisores, certificadores, planificadores y registradores ( los registradores y planificadores serán designados mediante concursos abiertos o cerrados estos mismos serán sujetos de responsabilidad patrimonial por acciones u omisiones relacionadas con el registro).

Capítulo tercero “Órganos auxiliares” en este apartado solo nos hablan de consejos, comisiones y comités los cuales debemos conocer, no solo porque son los que nos aprobaran y ayudaran en nuestro plan de desarrollo,también para a quien nos tenemos que dirigir.

Enseguida tenemos el Titulo Tercero “Planeación del desarrollo urbano” capítulo primero “Disposiciones Generales”, nos habla del desarrollo urbano y sus congruencia con el Plan Nacional de Desarrollo, el Programa Nacional de Desarrollo Urbano y Evaluación del Territorio, El Desarrollo de la Región Centro País, el Programa de Ordenación de la zona Metropolitana del Valle de México, también nos habla sobre servicios. Públicos y servicios públicos en zonas rurales y aprovechamiento de recursos naturales. El sistema de información y evaluación de desarrollo urbano se regirá por las disposiciones del reglamento correspondientes.

 Segundo capitulo “Instrumentos de planeación y ordenamiento del desarrollo urbano”, trata sobre os instrumentos para la planeación del desarrollo urbano son los siguientes: El programade General desarrollo urbano, los programas delegacionales de desarrollo urbano, los programas parciales dedesarrollo urbano, las áreas de gestión estratégica y las normas de ordenación. A que me refiero, son programas e información importante para la planeación del Desarrollo Urbano.

 Capítulo Tercero “Programas” aquí hablamos de los programas y sus modificaciones serán formuladas por el jefe de gobierno y sometidos a la asamblea como procede y requiere, todo esto con basé en lo establecido en la ley, aparte serán sujetas al sistema de información y Evaluación del Desarrollo Urbano con el fin de verificar los instrumentos que se requieren y si se necesitan modificaciones para la mejora del desarrollo. En las etapas deformulación de los programas en que participe la secretaria participaran los jefes delegacionales. La formulación de programas contiene 7 etapas: 1.-Fundamentos y Motivos 2.- Diagnostico-pronostico 3.-La imagen del objetivo 4.-La estrategia General 5.-El ordenamiento del territorio 6.-Las acciones estratégicas 7.- La información grafica y estadística , porque solo les doy estas etapas , son las mas importantes , las siguientes no las mencionare pero si hablare de ellas. Después serán sujeta a la aprobación y formulación (34Etapas ), es algo largo solo diré que el Jefe Delegacional, La Secretaria, estarán revisando , consultando y citando para finalmente puedas inscribirte en la Gaceta Oficial del Distrito Federal . La formulación de modificación será iniciada por la secretaria (dividido en dos secciones la primera cuenta con 5 etapas y la segunda con 8 etapas ), Solo serán revisados en la primera sección y la segunda parte dará la respuesta y notificara si es el caso , serán notificados la Asamblea , Órgano representante , Administración y una persona distinta de la revista en la ficciones anteriores. Sujetos a otras 16 etapas en conclusión una vez modificada en la gaceta oficial se procederá a inscribirla en el registro de Planes y Programas.

Capítulo Cuarto “Aéreas de Gestión Estratégica” aquí será llevado un procedimiento de 13 etapas. Aquí las áreas de Gestión Estratégicaformulan un proyecto con un plazo máximo de 180 días, pasando por Asamblea, Jefes, Comités y después podrán inscribir en el registro de planes y programas.

 Capitulo Quinto “Normas de Operación” en esta se establecerá especificaciones para los usos y aprovechamientos del suelo, la secretaria las expedirá en los términos que señale esta Ley.

 Titulo Cuarto “Ordenamiento Territorial”

Capitulo primero “Disposiciones Generales” aquí solo nos hablan del objetivo entre la Zonificación y los usos.

 Capitulo Segundo “Suelo y Zonificación” este capítulo menciona el suelo urbano y su conservación. La Zonificación del territorio del Distrito Federal, se consideran zonas y sus usos.

Capitulo Tercero “Construcciones del Equipamiento Urbano” se refieren a la disposición en materia de construcciones y ocupación de la vía pública de acuerdo a impacto, mantenimiento, restricciones, modificaciones etcétera. Esto se refiere al equipamiento urbano inmobiliario, instalaciones, construcciones y mobiliario.

Capítulo Cuarto “Validación Técnica de la Construcción” solo habla de los directores responsables de obra y corresponsables.

Capitulo Quinto “Vía pública y la infra estructura urbana” te habla que los inmuebles o estructuras publicas se regirán por la ley de Régimen Patrimonial y del Servicio Público. Capitulo Sexto “Fusión, Subdivisión y la infraestructura de predios” los predios mayores 90 metros cuadrados  deberán contar con la autorización de la comisión de Regulación Especial, posteriormente la Dirección General te mencionan como podrá autorizarse la relotificación.

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