Designación catastral

UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL Y ARQUITECTURA

ESCUELA ACADEMICO PROFESIONAL DE

ARQUITECTURA Y URBANISMO

“DISEÑO URBANO II”

ALUMNA:

XIMENA ALESSANDRA SALAS LLERENA

DOCENTE:

ARQ. DUARTE PEREDO, JUAN CARLOS

TARAPOTO – PERÚ

2014

EL CATASTRO

El catastro es definido como una herramienta para procurar y garantizar la ordenación del espacio geográfico con fines de desarrollo, a través de la adecuada, precisa y oportuna definición de los tres aspectos más relevantes de la propiedad inmobiliaria: descripción física, situación jurídica y valor económico.

Es el procedimiento estadístico, técnico, científico y administrativo en virtud del cual se hace el inventario de todos los bienes inmuebles y recursos naturales de un país, mediante el levantamiento catastral, el registro de la propiedad y el estudio de las operaciones que tienen por finalidad determinar la tenencia de la tierra, la verificación de la riqueza actual y la valoración de los inmuebles.

El catastro, en su concepto más amplio, es el inventario o censo de la riqueza inmobiliaria de un país, una región, una entidad federal o un municipio. El origen de la actividad catastral se remonta a unos 4.000 años antes de Cristo, concebido para conocer las cantidades de los bienes inmuebles y títulos de los mismos a los efectos de establecer el monto del impuesto inmobiliario; hoy día su motivación sigue teniendo vigencia y, por lo general, genera los principales ingresos en el presupuesto de la administración de las ciudades.

Es una definición del catastro en lenguaje natural, sencillo, adaptado para que la pueda leer cualquier persona, del catastro, de los servicios que presta, de sus usuarios, y de las innovaciones tecnológicas llevadas a cabo en los últimos tiempos.

El catastro es la completa descripción de todos los bienes inmuebles del país. Información gráfica (cartografía) y alfanumérica. La permanente actualización de sus características:

 La difusión y disponibilidad de las bases de datos al servicio de toda la sociedad.Sus suministradores son: En primer lugar los ciudadanos, que deben presentar las declaraciones de las modificaciones y transmisiones que se realizan en los bienes inmuebles de los que sean titulares.

 Las entidades locales (Ayuntamientos, Diputaciones) que suministran información sobre las modificaciones urbanísticas, envían las anomalías detectadas gracias a su gestión tributaria o urbanística, y colaboran en el mantenimiento de catastro si se encuentran sometidas al régimen de comunicación catastral o han suscrito un convenio de colaboración.

 Los Notarios y Registradores de la propiedad que suministran información sobre las alteraciones catastrales reflejadas en las escrituras públicas y en las inscripciones en el registro de la propiedad.

 Otras administraciones públicas, como la estatal o autonómica, que suministran la información territorial relevante para el catastro de que dispongan (expropiaciones, información sobre la identificación fiscal de los propietarios, deslindes del dominio público, etc.)

El catastro debe especificar la siguiente información de cada predio:

• Designación catastral

 Solar, manzana

 Parcela y Distrito Catastral

• Nombre y domicilio del propietario

• Ubicación del predio

 Calle, avenida, sector, etc.

 Camino, carretera, sección, paraje, etc.

• Uso actual del terreno

 Vivienda

 Agrícola

 otros

• Características topográficas

• Información sobre las mejoras

 Tipos de edificaciones, dimensiones, áreas, número de pisos, uso, edad, conservación, etc.

 Tipos de cultivos, áreas cultivadas, estado de los cultivos, etc.

• Superficie del terreno

 Dimensiones

 Formas

• Planos catastrales

• Valor de cada predio

El catastro tiene los siguientes objetivos:

• Determinar y gestionar el cobro del impuesto predial

• Mantener actualizado los datos y registros catastrales

• Establecer y apoyar los acuerdos de coordinación en la materia con el gobierno del Estado.

• Apoyar las acciones de planeación municipal y de desarrollo de la comunidad.

EL catastro tiene las siguientes funciones:

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