Saneamiento Catastral

El Saneamiento Catastral

Objetivos

Resumen

Importancia de la investigación

Justificación

Factibilidad

Limitaciones

Metodología a utilizar

Desarrollo

Conclusión

Glosario

Bibliografía

Objetivo General:

Realizar el procedimiento del Saneamiento Catastral en la República Dominicana.-

Objetivo Especifico:

Desarrollar los doce pasos del Saneamiento Catastral en la República Dominicana.

Alcanzar del Registro del Derecho y conocer el proceso del Saneamiento en la República Dominicana.

RESUMEN

En esta investigación "Saneamiento", hemos decidido seguir simplemente los pasos propio de éste, sin una organización de capítulo que en este caso más dividirían el trabajo, seguiremos pues el orden de los pasos establecidos para obtener el saneamiento de una propiedad inmobiliaria.

El Primer paso del saneamiento se inicia con la Certificación del Alcalde Pedáneo, para la Zona Rural o Certificación del Secretario del Ayuntamiento Municipal, si es zona urbana. Este paso

bien importante, en razón de que por medio a éste es que se inicia verdaderamente el proceso de Saneamiento.

El (2do. Paso) es el formalismo expreso para así obtener la debida anuencia de comenzar con el proceso en cuestión. con el otorgamiento del permiso (3er paso), el agrimensor tiene un tiempo límite de treinta (30) días para así comunicar a todo interesado sobre el proceso a efectuarse.

En el 4to.paso se cumplirán las formalidades de publicidad o aviso de mensuras. Sobre el (5to paso), tenemos lo que es el trabajo del agrimensor, ya sea de campo o de oficina, el mismo llena la libreta del Field Book, con todos los datos tomados en el campo a la hora de efectuar el trabajo de medición, haciendo patente en el mismo, la más mínima nota a tomar en cuenta para el trabajo final o de gabinete.

Este proceso es muy importante, porque sin éste no habría exactitud a la hora de registrar la cantidad de terreno que se está reclamando en Saneamiento.

Luego de llenado los requisitos previamente mencionados, se presenta el trabajo de Mensura para su revisión y posterior aprobación (6to. paso). Aquí se dan las debidas observaciones al mismo. El plano para audiencia es muy significativo ya que con este se determina la parcela y al mismo tiempo se sabe la perfecta ubicación de los terrenos a mensurar. En el 8vo. Paso se procede a lo que es la Fijación de audiencia y publicación de aviso.

El 9no. Paso se refiere a la Celebración de Audiencia, el juez designado para estos menesteres, está en la facultad de interrogar a todo persona, sea testigo o no, de las inmediaciones del lugar en proceso saneamiento, para con esto tener mayor campo de visualización de lo que será su decisión en lo futuro; luego de haber celebrado la audiencia, el juez concede un plazo prudente. La revisión de la sentencia corresponde al 10mo. paso de este proceso

En que al Tribunal Superior de Tierras, es enviada la resolución del Juez de Jurisdicción Original, con respecto a su decisión en cuanto a Saneamiento, para que el mismo proceda a emitir su decisión y al mismo tiempo conceder un plazo para apelación de la misma que será de sesenta (60) días a partir de la Notificación de la Sentencia a las partes involucradas. En el 11vo. Paso veremos lo concerniente al plano definitivo y al mismo tiempo el decreto de Registro. Y el 12mo. paso es la expedición del Certificado de Título, todo estos pasos los veremos a continuación.

IMPORTANCIA DE LA INVESTIGACIÓN

Nosotras como futuras profesionales del derecho, conociendo la importancia de la Propiedad inmobiliaria en la República Dominicana, hemos visualizado el futuro de nuestra carrera buscando el campo al cual vamos a dirigir nuestros pasos, a sabiendas de que el Derecho es amplio y que no se debe abarcar todo sin saber nada, encontramos esta investigación nos será de suma ayuda en los días por venir.

Porque la importancia de esta investigación es precisamente el conocimiento práctico y teórico que alcanzaremos al finalizar la meta que nos hemos propuesto.

JUSTIFICACIÓN

Hemos obstado por el escoger como tema de nuestra investigación "EL SANEAMIENTO CATASTRAL", imaginando de antemano las ventajas y conocimientos que vamos a obtener con el esta disertación. Pues la Propiedad Inmobiliaria es de todas las riqueza que hay en el mundo la única que experimenta plusvalía con el paso del tiempo.

Y nosotras en la búsqueda de nuevos y mejores conocimientos, proyectando al futuro de nuestra carrera profesional, encontramos que este tema nos será de gran utilidad porque en nuestro país tenemos mucho terreno aun sin sanear y que más tarde o más temprano no encontraremos con clientes que demanden nuestros conocimientos. Por lo que esta humilde investigación es una magnifica oportunidad para conocer y aprender todo lo concerniente al Saneamiento Catastral en la República Dominicana.-

FACTIBILIDAD:

Para la realización de esta investigación, contamos con una amplia bibliografía de autores dominicanos, pues en nuestro país el área inmobiliaria actualmente posee diversas datos bibliográficos.

Además de la consultas y pregunta que hemos hechos en nuestra ciudad a profesionales del derecho y de la agrimensura, indicándonos estos que "esta es una investigación ardua y muy difícil, pero que nos sería de mucha ayuda en nuestra carrera.

LIMITACIONES

La única limitación que hemos tenido en esta investigación es el factor tiempo, pues al realizarla contactamos lo que ya nos habían dichos nuestros amigos que esta era una ardua tarea, que tendríamos que disponer de mucho tiempo para realizarla, que esta es un tema para un cuatrimestre completo.

Si, todo un cuatrimestre para desarrollar todo el requerimiento de esta investigación, pero nosotras contamos con solo tres semana en que debemos concluirla y que en consecuencia estos representa la mayor limitación del estudiante de UAPA.

METODOLOGÍA A UTILIZAR

La metodología que utilizaremos será básicamente la recopilación de datos e informaciones en las diferentes bibliografías que hemos recopilado.

Además de la visita e investigaciones en la el Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original y Registro de Títulos del departamento de Monseñor Nouel.

INTRODUCION

El Saneamiento como proceso de obtener un Certificado de Título, es amparado bajo la Ley 1542,

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