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COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO

LIBRO NUMERO CUATROCIENTOS OCHENTA Y TRES. ---------------------------

ESCRITURA TREINTA MIL XXXXXXX.-----------------------------------------------

----- MEXICO, DISTRITO FEDERAL, a veintidós de junio de XXXXXXXXX.--------

Yo, el Licenciado XXXX, Titular de la Notaría Número XX del Distrito Federal, hago constar:

LA COMPRA VENTA CON RESERVA DE DOMINIO, que otorgan de una parte “XXX”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, en lo sucesivo “LA PARTE COMPRADORA”, representada por don MARIO XX, en su carácter de Administrador General Único, y de otra “BANCO XXX”, SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO, INSTITUCION DE BANCA DE DESARROLLO, en lo sucesivo “LA PARTE VENDEDORA”, representado por don ENRIQUE XXX, en su carácter de apoderado, al tenor de los siguientes capítulos y cláusulas:-------------------------------------------------------------------------

---------------------------------------A N T E C E D E N T E S-----------------------------------

I.- Por escritura número xxx, de fecha dos de mayo de xxx, otorgada ante el licenciado xxx, Titular de la notaría número xxx, de la Ciudad de xxx, Distrito de xx, Estado de xx, cuyo primer testimonio quedó inscrito en el Registro Público de la Propiedad de xx, Estado de xxx, bajo el número veintiocho mil, del tomo xx, libro uno de propiedad, el día veintitrés de mayo de xxx, “XXX”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE adquirió una fracción de terreno, actualmente urbano del predio XXX, ubicada en el Municipio de XXX, Estado de XXX, con superficie de UNA HECTAREA, CINCUENTA Y TRES CENTIAREAS, SESENTA Y CUATRO AREAS, SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS, y los siguientes linderos y medidas, según el título que se relaciona:--------------------------------------------------------------------------------------

“... LADOS------------RUMBOS----------DIST.---------------V. COORDENADAS----------

6´A -----------------N50º52´54”W--------70.42-------------------A-573.95 + 793.20-------------

A B -----------------S39º07´06”W-------130.76-------------------B-675.40 + 710.70------------

B C -----------------S50º52´54”E--------133.32-------------------C-759.52 + 814.13-------------

C D -----------------N39º07´06”E---------65.00-------------------D-709.09 + 855.14------------

D 6´-----------------N04º36´23”W--------91.00--------------------6-618.38 + 847.83...”.---------

II.- Que por escritura número XX, de fecha catorce de noviembre de XXX, otorgada ante el mismo notario que la anterior, cuyo primer testimonio quedó inscrito en el Registro Público de la Propiedad de XXX, Estado de XX, bajo el número veintidós, folios del doscientos XX al doscientos XX, del libro tres mil, el día veintitrés de noviembre de XXX, y en el Registro Público de la Propiedad de la Ciudad de XXX, Estado de XX, bajo el número XXX, del tomo sesenta y cinco, Sección de Hipotecas, el día veintiséis de noviembre de XXX, “XXX”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, celebró Contrato de Apertura de Crédito Simple, con el “BANCO XXX”, SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO, INSTITUCION DE BANCA DE DESARROLLO (hoy “BANCO XXX”, SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO, INSTITUCION DE BANCA DE DESARROLLO), hasta por la cantidad de CUATRO MILLONES OCHENTA Y OCHO MIL PESOS, Moneda Nacional, cuyo destino fue el de construir la XXX “EL XX”, ubicado en el predio denominado “XXX”, en el Municipio de XXX, Estado de XX.--------------------------------------------------------------------------------

III.- Que por escritura número XX, de fecha catorce de noviembre de XXX, otorgada ante el mismo notario que las anteriores, cuyo primer testimonio quedó inscrito en el Registro Público de la Propiedad de la Ciudad de XXX, Estado de XXX, bajo el número veintinueve mil quinientos, tomo sesenta, libro Documento de Hipotecas, el día veintiséis de noviembre de XXX, “XXX”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, en calidad de fideicomitente, celebró con el “BANCO XXX”, SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO, INSTITUCION DE BANCA DE DESARROLLO (hoy “BANCO XXX”, SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO, INSTITUCION DE BANCA DE DESARROLLO), en calidad de fiduciaria, el Contrato de Fideicomiso de Garantía Irrevocable, respecto de la fracción de terreno que ha quedado descrita en el inciso a) anterior.---------

IV.- Que con el objeto de dar cumplimiento al objeto social de “XXX”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, así como también al destino del crédito que ha quedado relacionado en el inciso b) anterior, sobre la fracción de terreno mencionada en el inciso anterior, construyó XXX denominada “XXX”.

V.- Que por escritura número XXX, de fecha veintinueve de mayo de XXX, otorgada ante el mismo notario que las anteriores, cuyo primer testimonio quedó inscrito en el Registro Público de la Propiedad de XXX, Estado de XXX, bajo el número treinta mil, del tomo sesenta, libro Uno de Propiedad, el día veintisiete de junio de XXX, “XXX”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, con el consentimiento de “BANCO XXX”, SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO, INSTITUCION DE BANCA DE DESARROLLO (hoy “BANCO XXX”, SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO, INSTITUCION DE BANCA DE DESARROLLO), constituyó el Régimen de Propiedad en Condominio respecto de XXX denominada “XXX”, misma que se compone de XX bodegas, doscientos locales comerciales, y terreno en que está construida, que es la fracción de terreno, actualmente urbano del predio XXX, ubicada en el Municipio de XXX, Estado de XXX.--------------

VI.-Que por escritura número XXX, de fecha treinta de agosto de XXX, otorgada ante el mismo notario que las anteriores, cuyo primer testimonio quedó inscrito en el Registro Público de la Propiedad de XXX, Estado de XXX, bajo el número treinta y dos mil, del tomo sesenta, Libro Dos de Hipotecas, el día veinticuatro de octubre de XXX, se hizo constar el convenio modificatorio al Contrato de Apertura de Crédito Simple, a que se refiere el inciso b) anterior, respecto de las cláusulas primera, séptima y octava.--------------------------------

VII.- Que por escritura número veintisiete, de fecha dieciséis de marzo de XXX, otorgada ante el mismo notario que las anteriores, cuyo primer testimonio quedó inscrito en el Registro Público de la Propiedad de XXX, Estado de XXX, bajo el número quince mil, tomo cuarenta, cuarenta auxiliar de Comercio, el día veintinueve de mayo de XXX, se hizo constar el convenio modificatorio al Contrato de Apertura de Crédito Simple, mencionado en el inciso anterior, respecto de las cláusulas primera, séptima y octava.--------------------------------

VIII.- Que por escritura número veintiocho, de fecha dieciocho de marzo de XXX, otorgada ante el mismo notario que las anteriores, cuyo primer

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