RAMIRO RAMIREZ

CASO No. 3

RAMIRO RAMIREZ inversión $18.000 ANTONIO FARKAS

OSVALDO FIRPO Invadía espacio Verde RAMIRO RAMIREZ

RODOLFO BRUZZONE Inmobiliaria Compra RAMIRO RAMIREZ

Bueno de acuerdo al caso No. 3, yo utilizaría la negociación basada en principios; esto ya que por lo descrito en la lectura cada parte (Ramírez y Firpo) esta defendiendo su posición. Como bien lo exponen, el señor Osvaldo Firpo es una persona mayor de edad la cual esta criada de una forma muy conservadora la cual produce que cualquier comentario lo tome como una ofensa.

También es importante destacar que para mi seria importante que estuviera presente la Señora Clara perales, ella le puede dar un poco de humanismo a la negociación.

Veamos en mi forma de ver, que quieren las partes de la negociación:

LAS PERSONAS

a. RAMIRO RAMIREZ, Vender su terreno.

b. OSVALDO FIRPO, después de sus 3 reuniones para él es indiferente la negociación.

c. CLARA PERALES, quiere vender evitándose problemas.

LOS INTERES

a. RAMIRO RAMIREZ, lo que el desea en sacar la mayor rentabilidad a su inversión.

b. OSVALDO FIRPO, no encuentra un beneficio en esta negociación.

c. CLARA PERALES, ella lo que realmente quiere es no estar mas en City Bell, creo que se siente un poco en el lugar equivocado

OPCIONES

1. RAMIRO RAMIREZ:

a. Llamar a un organismo de control de la mano con el señor Firpo, para que defina los linderos de los predios.

b. Las opción que tiene es realizar una oferta al señor Firpo sobre la pileta y todo lo demás que se encuentra en su terreno, para de esta forma generar un beneficio muto para cada uno, lo cual creo no podría desaprovechar el señor Firpo.

c. Realizar un ofrecimiento de compra al terreno del señor Firpo para de esta forma negociar con la inmobiliaria la venta general del predio.

d. Agregar valor a una posible negociación dejando un tiempo adicional de estadía para la familia Firpo hasta que encuentre ubicación, obviamente si venden el predio.

2. OSVALDO FIRPO:

a. La verdad no tiene muchas opciones, la única que creo yo es aceptar un dinero por la pileta y sus adornos florales.

3. CLARA PERALES:

a. Convencer a su esposo para vender su predio.

CRITERIOS

Definir el valor de los predios de acuerdo al avaluó catastral y/o contratar una firma que avalúe los predios para realizar ofrecimiento acordes al mercado. De esta forma se podría dar un informe al señor Firpo para que se motive a tomar una decisión con una muy buena oferta del señor Ramírez, a su vez la señora Clara debe estar presente para jugar un poco con las emociones y el posible aburrimiento de ella.

De esta forma creo que podría a ver un acuerdo prudente sobre los predios.

A

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