Sala Penal

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE

_____________________ mayor de edad, con domicilio permanente en la ciudad de ciudad de __________ de estado civil __________, identificado con cédula de ciudadanía número _____________ quien para efectos de éste contrato se denominará el PROMITENTE VENDEDOR, por una parte y por la otra parte _____________________ mayor de edad y con domicilio en la ciudad de _________ de estado civil ____________, identificado con la cedula de ciudadanía número ______________ quien para efectos de este contrato se denominará el PROMITENTE COMPRADOR, manifestaron que ha decidido celebrar un contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA de bien inmueble, en adelante la promesa, se regirá por la siguiente cláusulas:

PRIMERA.-OBJETO: El PROMITENTE VENDEDOR promete vender al PROMITENTE COMPRADOR y éste promete comprar el bien inmueble que se describe a continuación: (Su ubicación geográfica, nomenclatura y sus características físicas) sus linderos y demás especificaciones obran dentro de la escritura pública número _______ del __/__/____ de la NOTARIA _________ de _________, mediante la cual el PROMITENTE VENDEDOR lo adquirió.---------------------------

PARÁGRAFO: las partes declaran que no obstante la descripción anterior del inmueble la promesa de venta se hace como (cuerpo cierto o cabida, la primera se acostumbra para grandes extensiones rurales como fincas y cabida para inmuebles de fácil medición como un apartamento, una casa un edificio).-----------------------------------------

SEGUNDA.-TITULO: El inmueble anterior fue adquirido por el PROMITENTE VENDEDOR mediante (compra, dación, sucesión, prescripción adquisitiva) protocolizada en la escritura pública número _______ del __/__/____ de la Notaria _________ de _________ y la cual se encuentra debidamente registrada en la Oficina de Instrumentos Públicos de la ciudad de ___________ en el folio de matricula inmobiliaria número ____________.---------------------------------------------

TERCERA.-PRECIO: El precio de Venta prometida es la suma de __________________ ($___________, oo), que el PROMITENTE COMPRADOR pagará al PROMITENTE VENDEDOR de la siguiente manera:

(Se determina si es a la firma de esta promesa o al firmar escritura pública o a plazos o si se hará permuta, no se debe olvidar que la promesa es un acuerdo de voluntades).--------------

CUARTA.- FECHA DE PROTOCOLIZACIÓN: Las partes aquí presentes, acuerdan firmar escritura pública de compraventa el próximo ________________ en la Notaría _________ de ___________.-------------------------------------------------

QUINTA.-CLAUSULA PENAL: EL PROMITENTE VENDEDOR y el PROMITENTE COMPRADOR acuerdan como cláusula penal por incumplimiento a lo aquí acordado el _______ (__%) del valor de la venta, ósea la suma de ________________ DE PESOS M/CTE ($________.oo).----------------------------------SEXTA.-PRORROGA: El plazo para la celebración de la escritura pública de compra venta, como los valores del negocio jurídico antes mencionados, la cláusula penal y demás estipulaciones aquí pactadas, pueden prorrogarse o modificarse de común acuerdo por las partes, el cual deberá

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