Tipos de cláusulas

Clasificación de contratos

• Títulos de contratos (denominación)

• Cuerpo sustantivo (fecha, nombres de los contratantes, domicilios, identificaciones y el objeto del contrato)

• Exposición (hechos y antecedentes que originan y motivan el contrato)

• Cuerpo normativo (cláusulas, elementos de validez y existencia)

• Cierre de los contratos (plazo del cumplimiento)

• Anexos

Tipos de cláusulas

• Cláusulas esenciales

• Cláusulas naturales (complementan las esenciales)

• Cláusulas accidentales

Teoría real o interna

Teoría es la voluntad declarada

Teoría del principio

Promesa de contratar artículo 2129 y 2130

-Contrato de garantía

-Bilateral pero puede haber excepción con unilaterales

-Nominado

-Formal

-Típico

-Plazo cierto

*Terminación del contrato

-Creación del contrato definitivo

-Termino

-Muerte de uno de los contratantes

-Celebrado por consentimiento de las partes (expresa)

Compra-venta

-Es un contrato traslativo de dominio

-Principal

-Bilateral

-Oneroso

-Aleatorio

-Consensual

-Nominado

-Formal

-Tracto sucesivo

Tipos de compraventa

-Reserva del dominio

-Pacto de no vender a persona determinada

-Pacto o derecho de compra

-Cosas futuras

-Compra-venta a vistas

-Venta judicial

-Por acervo o a la vista

Obligaciones del vendedor

-Transmitir la propiedad

-Preservar el bien hasta la entrega (pacto comisorio)

-Entrega de la cosa (física o real, jurídica y virtual)

-Responder directamente por el saneamiento por evicción

-Entregar toda la documentación necesaria que requiera el comprador para ostentarse con la legítima propiedad de la cosa o del objeto de la compraventa.

Obligaciones del comprador

-Pagar el precio objeto de la compraventa

-Pagar intereses por el retardo

-Recibir el objeto del contrato

-Pagar los gasto de escrituración

Derechos del vendedor

-Preferencia en cuanto al pacto por el precio de la compraventa

-Derecho de retención

-Ejercer su derecho de cumplir el contrato

-Derecho de rescisión de contrato

-Pago de daños y perjuicios

Derechos del comprador

-Derecho de retención

-Exigir el cumplimiento del contrato o la rescisión

Permuta: contrato por virtud del cual una de las partes se obliga a trasmitir la propiedad de una cosa a cambio de otra, que a su vez reciba en propiedad. Respecto a las obligaciones son las mismas que tenemos en la compraventa.

Artículo 2218

Características

-Contrato traslativo de dominio

-Bilateral

-Principal

-Oneroso

-Conmutativo

-Instantáneo

-Aleatorio

-Formal

-Tracto sucesivo

Elementos de existencia de la permuta

-Consentimiento

-Objeto (jurídico y material)

Requisitos de validez

-Capacidad de las partes

Contrato de donación: contrato por virtud del cual una persona llamada donante se obliga a transmitir de manera gratuita en propiedad, una parte o la totalidad de sus bienes a otra persona llamada donatario, quien debe aceptar dicha transmisión es propiedad en vida del donante. Art 2235 código civil

Características

-Principal

-Traslativo de dominio

-Instantáneo

-Unilateral

-Gratuito

-Oneroso por excepción

-Formal

-Tracto sucesivo

Elementos de existencia

-Consentimiento

-Objeto

Requisitos de validez

-Capacidad

Clasificación de contratos de donación

-Donación simple: mediante la cual el donante decide trasmitir una parte de sus bienes al donatario y este lo acepta.

-Donación condicional: puede ser con un término resolutorio o un término extintivo.

-Donación onerosa: cargar mínimas para lograr la donación.

-Donación remuneratoria: en base a una condición el donatario puede prestar actividades al donante.

-Donación antenupcial: se realizan antes del matrimonio

-Donación entre consortes: se realizan durante el matrimonio.

-Donación por causa de muerte:

Obligaciones del donatario

-Deber de gratitud

-Aceptar la donación

-

Revocación de contrato de donación

-Por hijos sobrevivientes (puede seguir en vida el donante)

-Hijos póstumos (ya no esta en vida el donante)

-Ingratitud

Contrato de arrendamiento: contrato por virtud del cual una persona denominada arrendador transfiere a otra denominada arrendatario el uso o goce temporal de un bien, a cambio de un precio cierto y determinado.

Elementos de existencia

-consentimiento de la partes

Obligaciones del arrendador

-conceder el uso o goce temporal del objeto del contrato

-entregar la cosa arrendada, pero en estado de servir

-conservar la cosa en el mismo estado, haciendo las reparaciones necesarias

-garantizar el uso o goce Pacífico de la cosa durante toda la etapa o periodo del arrendamiento

-no estorbar ni impedir el uso o goce del objeto del arrendamiento

-responder por los daños y perjuicios que sufra el arrendatario por defectos o vicios ocultos en la cosa

-responder por la evicción

-pagar las mejoras hechas por el arrendatario

-devolver el saldo que hubiera a favor del arrendatario al terminar el arrendamiento

-derecho de preferencia a favor del arrendatario

Obligaciones del arrendatario

-pagar el importe

-conservare el bien en el estado en que se recibe

-obligación de servirse de la cosa para el fin convenido

-responder por los daños, incendio o pérdidas del bien

-restituir la cosa arrendada en la forma en que fue recibida

Terminación del contrato

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