Vivienda Sustentable
Enviado por ANNAZ • 26 de Noviembre de 2013 • 1.509 Palabras (7 Páginas) • 366 Visitas
VIVIENDA
SUSTENTABLE
Sello Vida Integral Infonavit
Vida Integral Infonavit: conjuntos habitacionales
que cuentan con viviendas sustentables.
Por medio del programa de Vivienda Sustentable,
el Instituto fomenta la vivienda
que incluye atributos de sustentabilidad
ambiental, social y económica. Esto significa
que certifica a las viviendas en los conjuntos
habitacionales que cuentan con las
características que le permitan conservar su
valor en el tiempo y garantizar una mejor
calidad de vida para las familias mexicanas.
Las viviendas sustentables certificadas con
el sello Vida Integral Infonavit cumplen con
las siguientes condiciones:
A. Bien ubicada; entendiendo con ello una
vivienda con acceso a:
• Servicios públicos básicos en función
(Cuentan con servicios básicos como
agua, luz y gas; cuentan con escuela
primaria y/o kínder, consultorio
médico y/o centro de atención grandes
en el radio de dos kilómetros y
servicio de trasporte a menos de 800
metros).
• Equipamiento urbano esencial (un área
tipo plaza y/o jardín a 300 metros de
la vivienda y grupos de por lo menos
cinco locales comerciales y/o un súper
mercado dentro de dos kilómetros).
B. Cómoda; entendiendo con ello:
• Una vivienda de superficie total
habitable de por lo menos 38 metros
cuadrados.
• Un conjunto amigable para los
peatones, al contar con alumbrado
público, banquetas y vialidades
pavimentadas.
• Una densidad habitacional por arriba
del promedio que facilita el acceso
rápido a los servicios del conjunto
habitacional.
C. Moderna; entendiendo con ello una vivienda
equipada para el acceso a la red de Internet y
con tecnologías eficientes para el ahorro energético.
D. En una comunidad solidaria y responsable;
que cuente con una hipoteca que incluya:
• Un mecanismo para facilitar el
correcto pago del predial y/o del
mantenimiento.
• Con el apoyo de un Promotor Vecinal
Certificado (PVC).
• Equipada con un centro comunitario
en fraccionamientos de más de 1,250
viviendas, o una cancha deportiva
cuando sea mayor a 350 viviendas.
• Conformada por derechohabientes
que al momento de ejercer su crédito
cuenten con la mejor información, la
cual debió ser otorgada en el taller de
orientación “Saber para decidir”
Otras características importantes son:
• Tienen acceso a servicios públicos,
como recolección de basura, alumbrado
público, drenaje, abasto de agua.
• Cuentan con un tamaño adecuado y
tienen posibilidades de ampliarse a
futuro.
• Los materiales con los que están construidas
son de buena calidad y hacen
que la vivienda esté en buen estado.
• Están cerca de centros de trabajo.
• Quienes viven ahí se organizan en
comunidades de vecinos, como comités
de administración, vigilancia y
mantenimiento.
• Esta certificación ayuda a los futuros
compradores a tomar una mejor decisión
de compra.
Programa de Competitividad Municipal
en Materia de Vivienda
(PCMV)
Descripción general
En México, existen más de 2,400 municipios
con distinto grado de planeación territorial
y urbana y con diferentes herramientas
normativas y de gestión para favorecer
el crecimiento urbano de sus ciudades y la
sustentabilidad de la vivienda para su población.
La diversidad de criterios y la ausencia de
lineamientos en materia sustentabilidad
(económica, social y ambiental) en el diseño
y ejecución de estas herramientas ha
provocado un crecimiento fragmentado y
desordenado de las ciudades mexicanas,
repercutiendo sobre la calidad de vida de
sus habitantes y el valor patrimonial de sus
viviendas.
En 2009 se creó el PCMV el cual, a través
de una herramienta de evaluación y diagnóstico,
identifica y promueve las mejores
prácticas locales referentes al desarrollo urbano
y sustentabilidad de la vivienda.
El PCMV es una estrategia de trabajo dirigida
a los municipios de todo el país con la
intención de ayudar al crecimiento ordenado
y competitivo de las ciudades mexicanas
y al mejoramiento de las condiciones del
entorno de las viviendas financiadas por el
Infonavit.
Fase I de Evaluación
Durante 2009 y 2010, la evaluación del programa
funcionó a través de un autodiagnóstico
compuesto de cinco prerrequisitos y 49
criterios, divididos en cuatro dimensiones
relacionadas con la vivienda y el desarrollo
urbano:
1. Habitabilidad. Provisión de servicios
públicos, programas de inversión en
infraestructura y normativa en materia de
planeación urbana, entre otros;
2. Competitividad. Facilidad de trámites
para la construcción de vivienda, sistemas
de intercambio de información, y municipalización
de desarrollos;
3. Gestión y buen gobierno. Eficiencia de
la gestión local relacionada con el desarrollo
urbano y la vivienda, participación
ciudadana y mecanismos de transparencia
y rendición de cuentas;
4. Solvencia financiera. Eficiencia recaudatoria
de impuestos y derechos propios,
y capacidad de financiar proyectos de
infraestructura.
Con base en el resultado de la evaluación,
los municipios se clasificaron en: municipios
con Grado Básico de Sustentabilidad
o municipios sin Grado Básico de Sustentabilidad,
en materia de desarrollo urbano
y vivienda. A partir de esto, cada municipio
accedió a una canasta de incentivos diferenciada,
integrada por diversos programas de
Infonavit y de sus aliados estratégicos, con
el objetivo de fomentar las buenas prácticas
identificadas y solventar las áreas de oportunidad
detectadas.
Fase II del PCMV: Índice de Competitividad
Municipal en Materia de Vivienda
(Incomuv)
Para 2011, el Instituto Mexicano para la
Competitividad (IMCO), patrocinado por
Infonavit, la Comisión Nacional
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