Caso práctico Responsabilidad civil

INTEGRANTES:

INDICACIONES:

• Formar grupos de 4 o 5 miembros.
• Leer y analizar los casos propuestos.
• Realizar carátula.
• Elabore un marco teórico previo.
• Resuelva los casos a partir del marco teórico previo
• Debe tener la estructura parecida a un Ensayo.
• Debe contener citas y fuentes bibilográficas.

CASUÍSTICA:

CASO 1:

Mario es propietario de un departamento ubicado en el distrito de San Miguel, próximo a una conocida Universidad. Jaime, de 20 años, es un joven universitario, quien ha ingresado a dicho centro de estudios y desea alquilar dicho departamento, pues viene del interior del país. Sus padres contactan a Mario y le expresan su interés por alquilar su departamento. Mario les da a entender que así lo hará y los padres venden algunos bienes y se endeudan para conseguir dinero para la garantía y el pago de tres meses adelantado. Incluso contratan los servicios de movilidad para que trasladen a su hijo a su centro de estudios. Cuando los padres de Jaime se acercaron para celebrar el contrato, Mario les comunicó que ya lo había alquilado a Efraín. Tal noticia le causó una honda depresión a Jaime.

1. ¿Cuál es su análisis jurídico de los hechos ocurridos? Explique.
2. ¿Cómo pueden proceder legamente los padres de Jaime en el presente caso?  ¿Qué daños y responsabilidad encuentra en el caso propuesto? Explique. (10 ptos.)

CASO 2:

José es propietario de una casa de dos pisos ubicada en una exclusiva zona de San Isidro. Ofrece en alquiler el primer piso, así como la venta del segundo piso y de los aires. Karina, quien estaba interesada por alquilar el primer piso, le muestra su interés, sin compromiso por el mismo. Carmen, quien mostró su entusiasmo por adquirir el segundo piso, le entrega a José la suma de 10 mil soles en arras para separar el bien. Finalmente, Domitila le expresa su interés por adquirir los aires convencida, como le aseguró José, de que contará con la respectiva servidumbre de paso a través del primer y segundo piso. Ocurrió que José no celebró el contrato de arrendamiento con Karina, porque se presentó Teresa, quien le ofreció una mayor renta. Carmen vio frustrado su deseo de comprar el segundo piso, pues se enteró de que ya había sido vendido a Esther, quien ofreció un precio mayor por el mismo. Por último, Domitila adquirió los aires, pero cuando quería acceder a su propiedad los ocupantes del primer y segundo piso le impidieron el paso, por lo que no le era posible realizar actos de posesión sobre su bien.

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