Hechos de Delito de Estafa articulo 246

Delito de Estafa articulo 246

Hechos

1. La señora Sandra Patricia Arias García se presentó como fisioterapeuta de mi mamá la señora María Ana Zoila Peña García y en una de las terapias la señora Sandra nos dijo que tenía a la venta un apartamento ubicado en el conjunto Bolonia, acordamos una cita para ver el apartamento que estaba a la venta por un valor de setenta millones mct ($70.000.000) y decidimos hacer la compra del inmueble.

2. El día 5 de mayo del año 2020 se hace un anticipo a la señora Sandra por la suma de diez millones de pesos mct ($10.000.000).

3. El día 1ro de junio del año 2020 la señora Sandra nos hace la entrega real del bien inmueble.

3. El día 10 de noviembre del año 2021 se celebra una promesa de compraventa ante notaria y se hace el pago de cuarenta millones de pesos ($40.000.000)

4. En la promesa de compraventa se acordó que se pagarían los veinte millones mct ($20.000.000) restantes el día 10 de diciembre del año 2021 con la condición de que la señora Sandra pagara las deudas que tenia de impuestos y de administración del apartamento.

5. (fecha) La señora Sandra nos pide que no le paguemos a ella los veinte millones mct ($20.000.000) que faltaban por pagar si no que paguemos las deudas que tenia de impuestos y administración del apartamento y así lo hicimos.

6. La firma de las escrituras se realizaría el día 2 de febrero del año 2022, pero para esa fecha la señora Sandra no vuelve a contestar llamadas de celular y no se encuentra en el lugar donde presuntamente vivía.

7. Entre junio y agosto del año 2020 me encontraba fuera de Bogotá, me dirijo a mi apartamento y me encuentro con que no puedo ingresar pues han realizado cambio de guardas y mis llaves no funcionan con todas mis pertenencias dentro del apartamento. La señora Sandra nunca volvió a aparecer.

8. Actualmente se evidencia en el certificado de libertad y tradición del inmueble, que ya no esta a nombre de la señora Sandra si no que durante los últimos 2 años a pasado por 4 propietarios.

El inmueble queda ubicado en la carrera 10 este # 76-20 bloque D interior 1 apto 604, agrupación rincón de Bolonia Usme en la ciudad de Bogotá.

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