Contrato de comodato

CONTRATO DE COMODATO.-

Definición. El comodato es un contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible y el otro contrae la obligación de restituirla individualmente (establecido así, en el artículo 2497 del Código Civil para el Distrito Federal).

El contrato es traslativo de uso en forma temporal, gratuito y los bienes no deben de ser fungibles.

Clasificación jurídica.-

? Contrato bilateral.- Engendra derechos y obligaciones para ambas partes contratantes.

? Contrato gratuito.- Únicamente genera provechos para el comodatario y gravámenes para el comodante.

? Contrato consensual en opción a real.- Por que se perfecciona con el simple consentimiento de las partes sin depender de la entrega de la cosa.

? Contrato consensual en opción a formal.- No se es necesario formalidad alguna para su validez.

? Contrato principal.- Tiene vida propia, sin necesidad de otro.

? Contrato de tracto sucesivo.- Las prestaciones de las partes se ejecutan en un plazo determinado, mientras conserve la posesión de la cosa el comodatario.

? Contrato nominado.- Lo regula la Ley.

Elementos esenciales.-

? Consentimiento.- Es el acuerdo de voluntades, una para conceder el uso de un bien en forma temporal y gratuita y la otra para restituirlo.

? El Objeto.- Son bienes no fungibles, ejemplo: una casa habitación.

Elementos de validez del contrato de comodato.

Capacidad.- El comodante requiere de capacidad especial para poder disponer del uso de las cosas que sean objeto de contrato, la del comodatario es en general, pudiendo los incapaces celebrar el contrato a través de sus representantes.

Forma.- No existe formalidad alguna para la validez. La ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud en el objeto, motivo o fin siguen las reglas generales.

Obligaciones de las partes en el comodato.

Comodante:

? Conceder gratuitamente el uso de una cosa.

? Entregar la cosa en el lugar, tiempo, modo y sustancia convenidos.

? Reembolsar de los gastos extraordinarios y urgentes erogados para conservar la cosa.

? Indemnizar al comodatario de los defectos o vicios ocultos de la cosa, siempre que sean conocidos por el comodante.

Comodatario:

? Conservar la cosa, con máxima diligencia.

? Sufragar los gastos necesarios para conservar la cosa, ejemplo, si se tiene un tractor y funciona, se deben comprar las refacciones para que siga funcionando y no se deteriore el motor.

? Usar la cosa personalmente, de la manera convenida, es decir, no prestarla a otra persona y no darle uso diferente a lo pactado.

? Restituir la cosa en su propia individualidad, consiste en que se debe de devolver la misma cosa que se recibió en comodato.

Causas de terminación del comodato.

? Por el vencimiento del contrato.

? Por voluntad del comodante antes de que venza el plazo, si no se determinó el uso que debía darse a la cosa; cuando el comodatario concede el uso a otra persona de la cosa sin estar facultado para ello, si el comodante prueba la necesidad urgente de la cosa por peligro de que perezca la cosa en poder del comodatario.

? Cuando por voluntad del comodante, si no se estableció plazo en el contrato.

? Por muerte del comodatario.

Contrato de arrendamiento

Definición.- Las partes contratantes se obligan recíprocamente; una a conceder el uso o goce

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