Tipos de contratos

I N T R O D U C C I Ó N.

Este trabajo esta conformado por la mayoría de los contratos que existen y sus diferentes modalidades.

Contrato.- Convenio en virtud del cual se produce o transfiere una obligación o un derecho.

Promesa de Compra Venta.- Es el contrato en virtud del cual una o ambas partes se comprometen a celebrar un contrato futuro.

Opción de Compra Venta.- Por la Opción de contratar puede pactarse la celebración del contrato a un tiempo determinado o sobre un acontecimiento futuro e incierto.

Carta Intensión de Arrendamiento.- Por virtud de la carta intensión se conviene por los interesados en la celebración de un contrato, el cual no puede quedar a la voluntad de los otorgantes, si no de la obtención de:

A) Autorizaciones de carácter administrativo (Licencia Municipal,

R.F.C., Derecho de Suelo).

B) Resultados sobre estudios de viabilidad del negocio proyectado.

Compra Venta.- Es un contrato por virtud del cual una persona

transfiere a otra la propiedad de un bien, a cambio de un precio cierto en dinero.

Compra Venta con Pacto de no Vender a Determinada Persona.- Puede pactarse que el bien comprado no se venda a determinada persona; pero es nula la cláusula que se estipule que no puede venderse a persona alguna.

Compra Venta con Pacto de Preferencia.- Puede estipularse que el vendedor goce del derecho de preferencia por el tanto, para el caso de que el comprador quisiera vender el bien que fue objeto del contrato de Compra Venta.

Compra Venta con Reserva de Dominio.- Puede pactarse válidamente que el vendedor se reserva la propiedad del bien vendido hasta que su precio haya sido pagado.

Compra Venta de Inmueble con Transmisión Hereditaria.- Puede en el momento de formalizarse la Compra Venta que verse sobre el inmuebles señalarse por el comprador que el bien objeto del contrato pase en propiedad a su Cónyuge, Ascendientes, ó Descendientes, cuando ocurra su muerte.

Permuta.- Es un contrato por el cual cada uno de los contratantes transmite un bien por otro.

Donación.- Es un contrato por el cual un apersona llamada donante transfiere gratuitamente, una parte o la totalidad de sus bienes presentes a otra persona llamada donatario.

Donación Onerosa.- Es onerosa la donación por la cual el donante impone algunos gravámenes al donatario.

Donación Condicional.- Es condicional la donación que depende de algún acontecimiento futuro de realización incierta.

Donación Remuneratoria.- Es remuneratoria la donación que se hace al donatario en atención a servicios recibidos por el donante y que este no tenga obligación de pagar.

Mutuo Simple.- Es un contrato por virtud del cual el mutuante se obliga a transferir la propiedad de una suma de dinero o de otro bienes fungibles al mutuario, quien se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad, el contrato deberá constar siempre por escrito.

Mutuo con Interés.- Es permitido estipular interés por el mutuo, ya consiste en dinero, ya en género, pero la estipulación será nula si no consta por escrito.

Arrendamiento de Inmueble con Destino a Casa Habitación.- Es aquel contrato por virtud del cual las dos partes se obligan recíprocamente, una de ellas denominada arrendador a permitir el uso y goce temporal de un bien y la otra llamada arrendatario a pagar por ese uso y goce un precio cierto y en dinero.

Arrendamiento de Inmuebles con Destino al Comercio.- Se considera arrendamiento de inmuebles con destino al comercio el que se celebre con el objeto de servir para fines comerciales a una o más persona.

Arrendamiento de Inmuebles con Destino a la Industria.- Se considera arrendamiento de inmuebles con destino a la industria el que se celebre con el objeto de servir para fines

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