Antecedente De Casas Infonavit

El final de la Revolución fue el punto donde la participación estatal - en cuanto a vivienda - comenzó, ya que con la Constitución de 1917 se generó un cambio en materia económica y social, la cual no se vio reflejada de inmediato debido a la situación económica causada por la guerra civil. El gran desplazamiento de los habitantes, para tener una nueva ubicación en las grandes ciudades del país, generó la necesidad de dar vivienda a una población que se incrementaba rápidamente. En la década de los 40’s y 50’s, con la aparición de las instituciones gubernamentales encargadas de fomentar la producción de vivienda, se dio por primera vez en México una aproximación a dicha problemática y a la necesidad de satisfacer con grandes cantidades de unidades habitacionales a una población creciente

y carente de recursos. En 1963 surgió el programa financiero de vivienda gracias al

Incremento del PIB, y así el enfoque del Estado hacia el sector de vivienda social aumentó y el Gobierno Federal constituyó,en el Banco de México, el Fondo de Operación y Financiamiento

Bancario a la Vivienda (Fovi) como una Institución promotora de la construcción y mejora de la vivienda de interés social, para otorgar créditos a través de la banca privada.

En los 70’s el papel del Gobierno fue la promoción de fondos para la vivienda de los trabajadores. Con la creación del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), elcual se convirtió en uno de los más importantes por su capacidad

de financiamiento y por la adición al Issste por decreto, el Fondo de la Vivienda del Issste (Fovissste) para otorgar créditos hipotecarios a los trabajadores que se rigen por el apartado B de la Ley Federaldel Trabajo en 1973.

En el sexenio de Miguel de la Madrid – gracias al programa de reconstrucción creado a causa del temblor del 85 – la demanda En 2007, el presidente Felipe Calderón presentó el Plan Nacionalde Desarrollo 2007-2012.

Ese plan propuso “lograr un patrón territorial nacional que frene la expansion desordenada de las ciudades, provea suelo apto para el desarrollo urbano y facilite el acceso a servicios y equipamientosen comunidades tanto urbanas como rurales”. Como parte de la

Visión 2030, estableció que “la planeación urbana y territorial debe garantizar un desarrollo equilibrado”.Por otro lado, el Programa Nacional de Desarrollo Urbano 2009-

2012 tuvo como objetivos mejorar la planeación urbana y el ordenamiento territorial, y así poder impulsar a las ciudades yregiones productivas que estén bien articuladas. Otras metas fueron disminuir la pobreza urbana, mejorar los servicios de las ciudades y ampliar la oferta de suelo social,público y privado, en la integración de zonas metropolitanas,ciudades medias y localidades pequenas en su marco de mayor equidad y distribución de beneficios. Además, construir ciudades densas, compactas, con una mezcla de usos de suelo compatibles

y fortalecer la autonomía financiera de las ciudades, con haciendas locales fuertes y autosuficientes.

La Política Nacional de Vivienda tiene como objetivo incrementar el financiamiento de viviendas a los sectores de clase baja, y de proyectos de construcción que se lleven a cabo con planeación previa de manera sustentable con estrategias, como el registro

público de propiedades, para potenciar el valor de su patrimonio;

así como el mejoramiento de la vivienda existente y el aumento de las opciones de financiamiento. Otros objetivos son incrementar la disponibilidad de suelo para vivienda, aprovechar la infraestructura urbana y equipamientos ya existentes y tratar que haya mayor dinamismo en el mercado de vivienda, tanto nueva como seminueva. de vivienda era muy alta, por lo que en respuesta hubo grandes incentivos para la creación de ésta.

Durante la crisis económica de los 80’s, las condiciones financieras del Infonavit no se adaptaron a la situación y muchos trabajadores perdieron su ahorro.

En la primera mitad de la década de los 90’s, se inició la consolidación de los organismos nacionales de vivienda como entes financieros.

La participación de desarrolladoras privadas fue mayor y el Gobierno no tomó tanta acción, a diferencia de la década anterior. En los ultimos anos el crecimiento de la mancha urbana de

las ciudades del país

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