Comunidad

Comunidad

- Es un grupo o conjunto de individuos, seres humanos, o de animales (o de cualquier otro tipo de vida) que comparten elementos en común, tales como un idioma, costumbres, valores, tareas, visión del mundo, edad, ubicación geográfica (un barrio por ejemplo), estatus social, roles. Por lo general en una comunidad se crea una identidad común, mediante la diferenciación de otros grupos o comunidades (generalmente por signos o acciones), que es compartida y elaborada entre sus integrantes y socializada. Generalmente, una comunidad se une bajo la necesidad o meta de un objetivo en común, como puede ser el bien común; si bien esto no es algo necesario, basta una identidad común para conformar una comunidad sin la necesidad de un objetivo específico.

- En terminos juridicos La comunidad es aquella situación jurídica que se produce cuando la propiedad de una cosa o la titularidad de un derecho corresponde en conjunto y proindiviso a varias personas. Así para explicar la comunidad se ha acudido a una teoría, conocida fundamentalmente en tema de derechos subjetivos.

Concepciones Históricas de la comunidad

Concretándonos a la comunidad del derecho de propiedad, a la que se refiere el Código Civil Venezolano, especialmente en el Título sobre la comunidad de bienes y sobre la de los muros, edificios, y antes de señalar las normas que dominan el condominio ordinario y el forzoso o coactivo, se hace necesario investigar la naturaleza que debe atribuirse al derecho de condominio o copropiedad y la manera de entender la coexistencia de varios propietarios de una misma cosa.

"De la naturaleza del Derecho de Propiedad, explica el autor De Ruggiero, 5 deriva que un dominio plural sobre una misma cosa no puede existir, plural, no en sentido de formas diversas de la propiedad, si no el sentido de varias propiedades iguales e igualmente plenas sobre una misma cosa. No es posible conceptualmente, que la misma cosa sea objeto de pleno dominio por más de un titular, dado lo absoluto del señorío y el poder de exclusión que lleva ajeno. Es posible solamente que el derecho corresponda a varios por partes, es decir, por cuotas (partes proindiviso)". Este es el punto de partida de las teorías sobre el condominio.

En la Concepción Romanística, llamada también "Condominium Iuris Romani", existen dos tendencias: La Teoría Tradicional y la Teoría Moderna.

La Teoría Tradicional: Aceptada por el legislador Venezolano, trata de explicar lo que debe entenderse por objeto del derecho cuando una cosa pertenece a varias personas. En este sentido, consideran que es una parte o cuota de la cosa, cada condómino tiene la propiedad de una fracción de ella, esto es, la mitad, un tercio, un cuarto según la extensión dividida, la cuota en el estado de indivisión solo puede ser concebida intelectualmente, en otros términos es una cuota ideal o intelectual.

En consecuencia, no será objeto del derecho, una parte individual de la cosa, porque en tanto dura la indivisión la individualización no tiene lugar,, es una parte meramente conceptual que se individualiza y concreta cuando se produce la división, es decir, la propiedad no se establece directamente sobre la cosa, sino sobre una parte ideal, la cuota.

5 Roberto De Ruggiero: Op. Cit. Pág.

Existe pues,

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