PARTE 1: FLUJOS EJERCICIO 1
Enviado por Cristián Ignacio Oyaneder Hover • 29 de Septiembre de 2016 • Documentos de Investigación • 2.643 Palabras (11 Páginas) • 282 Visitas
PARTE 1: FLUJOS
EJERCICIO 1
Ud desea crear una empresa que tiene dos áreas de Negocios
El Area de Negocios 1, venderá completos. La proyección de ventas es de $150.000.000 para el primer año, $200.000.000 para los dos siguientes años y $250.000.000 para el último año.
El Area de Negocios 2, venderá sopaipillas. La proyección de ventas es de $100.000.000 para el primer año, $150.000.000 para el segundo año y $200.000.000 para los dos últimos años
Los costos de venta para la AN1, representan el 25% de los ingresos y los del AN2 corresponden al 30% de los ingresos.
Los costos fijos ascienden a $ 90.000.000 anuales los dos primeros años y $ 150.000.000 anuales los dos años siguientes, por otro lado los GAV se mantendrán constantes para todos los años en $ 80.000.000.
Para la implementación de estas áreas, se deberá comprar un terreno por $ 60.000.000 y proyecta una construcción de $ 95.000.000 con vida útil 20 años y la compra de muebles por $ 15.000.000, con una vida útil 4 años. Ud. ha decidido que al final del segundo año renovará el mobiliario vendiendo los antiguos en $ 10.000.000 y adquiriendo nuevos por $ 20.000.000 con la misma vida útil . Al finalizar el cuarto año, todos los activos fijos que queden al final del proyecto se venderán en $ 100.000.000.
El capital de trabajo es equivalente al 10% de los costos operacionales de cada año.
a) Construya el flujo de caja económico.
b) Construya el flujo de caja financiero si la empresa financiara el terreno el 2 amortizaciones iguales al 10% efectiva anual.
EJERCICIO 2
Ud. está estudiando la posibilidad de invertir en un producto nuevo y único, llamado “Huairuka”. De acuerdo a sus estudios, para implementar este proyecto, deberá invertir en algunos activos fijos, tales como un Terreno, con un valor de compra de $ 30.000.000, Máquinas por $ 60.000.000 con una vida útil: 8 años y se construirá una edificación por $ 120.000.000, que tendrá una vida útil de 40 años. Al final del tercer año, se deberá incorporar máquinas adicionales por un monto de $ 75.000.000 (misma vida útil). Todos los activos fijos se venden al final del proyecto en $225.000.000.
Todos los activos se han programado para producir hasta 75.000 unidades al año de este producto.
Los costos variables unitarios corresponden a $ 4.500 y los costos fijos de la empresa corresponden a $ 97.500.000 anuales para el primer año y $ 105.000.000 para los restantes. Según los estudios de mercado se puede estimar que las ventas serán de 25.000, para los dos primeros años y de 35.000 para los dos siguientes. El precio venta será de $ 13.500.
El capital de trabajo es el 8% de los ingresos operaciones de cada año. Los Gastos de Administración y ventas de la empresa ascenderán a $ 65.000.000.
a) Construya el flujo de caja económico
b) Construya el flujo de caja financiero si la empresa financiara el terreno en 4 amortizaciones iguales al 10% efectiva anual
EJERCICIO 3
Ud. está estudiando la posibilidad de invertir en otro producto nuevo y único, al cual ha bautizado como “Pozaña”. Ud. prevé que podrá vender 30.000 unidades anuales con una tasa de crecimiento del 50% anual hasta el tercer año. El precio de venta estima que podría ser de $ 10.000 cada una.
Para producir este nuevo producto, deberá invertir en una serie de activos: Un terreno colindante a su casa, por un valor de $ 30.000.000 donde construirá una edificación que costará $40.000.000 y su vida útil será de 40 años. Adicional a esto, deberá comprar Máquinas por un valor total de $ 80.000.000 con una vida útil de 8 años.
Para potenciar la producción de su producto, incorporará máquinas por $ 160.000.000 con la misma vida útil al final del segundo año. Todos los activos se venden al final en $ 150.000.000
Como tiene buenos proveedores, ha negociado la materia prima, y por esto los costos del producto serán de $3.000 por unidad vendida.
Por un lado, los costos fijos serán $ 60.000.000 los tres primeros años y $ 80.000.000 el último año y por otro los GAV será $ 85.000.000 anuales.
Adicionalmente, el capital de trabajo será del 5% de los ingresos operaciones de cada año.
a) Construya el flujo de caja económico
b) Construya el flujo de caja financiero si la empresa financiara la construcción en 3 amortizaciones iguales al 10% efectiva anual.
EJERCICIO 4
Ud. Se encuentra trabajando en una empresa que desea realizar un proyecto y esta es su oportunidad para destacarse y ser considerado, ya que nadie sabe cómo realizar flujos y menos hacer la evaluación de un proyecto. Ud. Ha indagado y se necesitan los siguientes Activos como inversión Inicial
Terreno: | $ 20.000.000 | |||
Máquinas: | $ 50.000.000 | con una vida útil de | 10 | años |
Construcción: | $ 40.000.000 | con una vida útil de | 20 | años |
Se proyecta que la demanda será de 15.000 unidades para el primer y segundo año, y se cree que para el tercer año crecerá en un 20%, el cuarto año, la producción se mantendrá constante
Se ha determinado, que el precio de venta, de acuerdo a la información del mercado, será de $5.000 Para cada unidad, se debe desembolsar por concepto de mano de obra $ 1.500. Adicional a esto, se requiere para la elaboración del producto, un componente con un valor por unidad de $ 500
Los costos o gastos fijos ascienden a $ 15.000.000 anuales, que se incrementarán a $20.000.000 para los dos últimos años. Se prevé que los Gastos de Administración, anualmente, serán de $10.000.000. Para poder asumir adecuadamente el incremento de la producción, se comprará una máquina adicional por $ 30.000.000 con la misma vida útil de la anterior
El capital de Trabajo corresponde al 20 % de los Ingresos Operacionales, además, todos los activos fijos se venden al final del proyecto en $ 100.000.000
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