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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

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En la Serena, a 01 de Agosto de 2013, comparecen : don Mario Andrés Peralta García

Cédula Nacional de Identidad Nº , empresario, domiciliado en Av. Las higueras # 652 , Condominio Nova Pacifico , edificio Barlovento depto 101, en la ciudad de La Serena, en adelante e indistintamente “ EL ARRENDADOR”; y por otra parte don Juan Carlos Villegas Villalobos Cédula Nacional de Identidad Nº 16.249.298-5 con domicilio en ciudad de Copiapo “ EL ARRENDATARIO”: Los comparecientes, mayores de edad, quienes acreditaron su identidad con las cédulas personales antes citadas, que exhiben, declaran pertenecerles y exponen:

PRIMERO: “ EL ARRENDADOR” da en arrendamiento a “ EL ARRENDATARIO” el inmueble ubicado en Avenida las Higueras # 652 Condominio Nova Pacifico edificio Altamar depto n° 206 con Rol de la ciudad de La Serena.

SEGUNDO: Asimismo “EL ARRENDATARIO” toma en arriendo la propiedad singularizada en la cláusula precedente, la cuál destinará el inmueble a USO HABITACIONAL y será ocupado por un numero de 2 personas y este no podrá ser transferido a terceros . “ EL ARRENDATARIO” no usará, ocupará ni permitirá el uso u ocupación de la propiedad arrendada para propósitos ilegales, inmorales, o mantener o permitir la mantención de cualquier elemento molesto, sea público o privado, no mantendrá, producirá ni permitirá ningún ruido molesto y ninguna sustancia que pueda emitir olores desagradables dentro o fuera de la superficie arrendada.

TERCERO: El presente Contrato de Arrendamiento tendrá una duración de 12 meses (doce meses) libres de disposición de uso y termino antes o después de lo estipulado, a contar del 01 de Agosto del año 2013, en consecuencia, terminará con fecha máxima el día 30 de Julio del año 2013.

CUARTO: La renta mensual será de $ 250.000 ( doscientos cincuenta mil pesos), y se pagará por mensualidades anticipadas, en dinero efectivo dentro de los primeros cinco días de cada mes o cada 01 de mes en uso , ademas de gasto común correspondiente a mes en uso de $30.000 ( treinta mil pesos) depositada en cuenta vista a convenir , esto en los periodos correspondientes de Agosto a Julio. Depositar a través de transferencias u otros medios en cuenta rut Banco Estado N° . También en primera instancia deberá depositar una garantía equivalente a un mes de arrendamiento por $250.000 , la cual será devuelta como excedente una vez entregado el inmueble y cubierto gastos que lleguen luego de la fecha de termino contrato.

“EL ARRENDATARIO” estará obligado a pagar puntualmente, los gastos relativos a

los consumos de luz, agua potable, gas , responsable de pagar gastos comunes , pero a conevenir si lo necesita servicio de tv digital o Internet (gratis), no pagara las Contribuciones de la propiedad, es decir, el pago del impuesto Territorial , o contribuciones que afecta al inmueble corre a cuenta de “EL ARRENDADOR” El atraso de un mes en cualquiera de los pagos indicados, dará derecho a“ EL ARRENDADOR” para solicitar la suspensión de los servicios respectivos. Asimismo, “ EL ARRENDATARIO” deberá entregar oportunamente a “ EL ARRENDADOR”, el aviso de pago del Impuesto territorial o Contribuciones que afecta al inmueble objeto del contrato.

QUINTO: El simple retardo en el pago de la renta, constituye a "EL ARRENDATARIO en mora, debiendo pagar a título de multa la cantidad de 0,1 UF por día de atraso ($2500 pesos aprox.); todo sin perjuicio, de la obligación de “ EL ARRENDATARIO” de pagar las rentas adeudadas, sus intereses y reajustes.

SEXTO: a fin de garantizar la conservación de la propiedad y su restitución en el mismo estado en que la recibe de acuerdo al inventario entregado, el pago de los perjuicios y deterioros que se causen en la propiedad arrendada, sus servicios e instalaciones, y en general, para responder del fiel cumplimiento de las estipulaciones de este contrato, “ EL ARRENDATARIO” se compromete con el “ EL ARRENDADOR”, de responsabilizarse de todo daño visible , perjuicio del inmueble , deterioro , no pago de servicios de agua , luz , gas , dentro de los meses rentados . “ EL ARRENDADOR” pide garantía monetaria . “EL ARRENDADOR” puede dar termino al contrato cuando el lo estime necesario en el caso de no llegar a pagos correspondientes o mal uso del inmueble , todo a traves de notaria y carta certificada .

SEPTIMO. La entrega del inmueble se realiza con esta fecha AD-CORPUS, en el estado que actualmente se encuentra, que “EL ARRENDATARIO” declara conocer y aceptar, con todos sus accesorios inclusive.

OCTAVO: Queda prohibido a “EL ARRENDATARIO”, subarrendar o ceder, en cualquiera forma y a cualquier título, todo o parte del inmueble o destinarlo a otro objeto que indicado, causar molestias a los vecinos; introducir Materiales explosivos, inflamables , provocar ruidos molestos o de mal olor en la propiedad arrendada ”EL ARRENDATARIO” no requerirá de la previa autorización escrita de parte de “EL ARRENDADOR” para realizar mejoras, a menos que se trate de mejoras que puedan afectar la estructura

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