Inspeccion Obras Civiles

Inspección de obras

Inspección es una actividad mediante la cual se verifica si una determinada obra se está ejecutando bien. Es el ejercicio o servicio profesional orientado a garantizar la mejor realización de la obra considerando los objetivos generales derivados del interés y objetivos específicos producto de elementos que intervienen en el proceso de la obra.

Obra Civil: es una actuación del hombre en la naturaleza que es utilizada para dotar de beneficios a la sociedad.

Fases de proyecto (obra civil)

* Necesidad: se establece el llamado proceso de proyecto.

* Propietario: toma la decisión de cubrirla.

* Asistencia técnica: contratando a compañías de arquitectura y de ingeniería que elaboran anteproyectos y proyectos.

* Proyecto: representa el estado final deseable de la obra y consta de planos, especificaciones, memoria descriptiva y cómputos métricos (incluso materiales).

Fase contratación

Contrato: Es el instrumento jurídico que regula la ejecución de una obra, prestación de un servicio o suministro de bienes, incluidas las órdenes de compra y órdenes de servicio, que contendrán al menos las siguientes condiciones: precio, cantidades, forma de pago, tiempo y forma de entrega y especificaciones contenidas en el pliego de condiciones, si fuere necesario.

Licitación: es el procedimiento administrativo para la adquisición de suministros, realización de servicios o ejecución de obras que celebren los entes, organismos y entidades que forman parte del Sector Público. La licitación se tiene que regir por la ley de contrataciones públicas y sus principios seria:

1. Economía

2. Planificación

3. Transparencia

4. Honestidad

5. Eficiencia

6. Igualdad

7. Competencia

8. Publicidad

Modalidades de contratación

* Consulta de precios: Es la modalidad de selección de contratista en la que, de manera documentada, se consultan precios a por lo menos tres (3) proveedores de bienes, ejecutores de obras o prestadores de servicios.

* Contratación directa: Es la modalidad excepcional de adjudicación que realiza el órgano o ente contratante, que podrá realizarse de conformidad con el presente Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley y su Reglamento.

* Concurso cerrado: Es la modalidad de selección del contratista en la que al menos cinco (5) participantes son invitados de manera particular a presentar ofertas por el órgano o ente contratante, con base en su capacidad técnica, financiera y legal.

* Concurso abierto: Es la modalidad de selección pública del contratista, en la que pueden participar personas naturales y jurídicas nacionales y extranjeras, previo cumplimiento de los requisitos establecidos en el presente Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley, su Reglamento y las condiciones particulares inherentes al pliego de condiciones.

Empresa contratista: se organizara para ejecutar la obra según especificaciones para obtener ganancias sobre el precio.

Contratista: Toda persona natural o jurídica que ejecuta una obra, suministra bienes o presta un servicio no profesional ni laboral, para alguno de los órganos y entes sujetos al presente Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley, en virtud de un contrato, sin que medie relación de dependencia.

Forma de contratación: un contrato es un acuerdo de voluntades entre dos o más participantes. En un contrato de obra, el propietario (contratante) acuerda pagar una suma determinada a la empresa (contratista), para que esta ejecute una obra, siguiendo unos determinados parámetros técnicos en lapso determinado de tiempo y respetando un monto preacordado y debe contener todos lo que son datos de la empresa, descripción de proyectos, presupuesto originales, análisis de precios unitarios, cronograma de ejecución, programa de desembolso, entres otros documentos(ver modelo de contrato en anexos).

El contratista se organizara para ejecutar la obra según sus especificaciones para obtener ganancia sobre su precio. El propietario usualmente se hace representar en el sitio de la obra, mediante un inspector que defiende su interés y controla la ejecución, de acuerdo a la documentación técnica.

El inspector esta obligado a conocer a cabalida el proyecto a ejecutar, mediciones periódicas y algunos ensayos de materiales vigilando la cantidad de estos, esto le obliga a llevar un diario de obras; el propietario le exigirá un informe periódico de los avances de la construcción y si el contratista esta respetando las especificaciones de la obra.

Fase de revisión

El inspector antes de inicial el proceso de la inspección de la obra, se debe revisar previamente la documentación contenida en el expediente del contratista, con el objetivote verificar que las descripciones del proyecto sean claras, concretas y que se disponga de toda la información necesaria, como lo es:

1. Proyecto.

2. Contrato.

3. Cronogramas.

4. Presupuestos.

5. Especificaciones técnicas.

6. Permisologia.

Fase de ejecución

Para comenzar la ejecución de la obra se debe proceder a realizar el Acta de Inicio de los trabajos que se le hace llegar al contratista y se hará una inspección en el sito donde se va a realizar la obra para constatar que los materiales y equipo que se utilizaran en la misma, se encuentren en perfecto estado, cumpliendo así con las normas de calidad y conservación.

Luego de inicial la obra, se efectuaran las fiscalizaciones pertinentes a la misma para supervisas que los trabajos que este ejecutando el contratista, estén adecuados a los planos, a las especificaciones técnicas, al presupuesto original o sus modificaciones y a todas las instrucciones impartidas por la empresa; así como también, se velará por el estricto cumplimiento de las normas de seguridad e higiene industrial.

Cabe mencionar, que en el transcurso de la ejecución de la obra, la misma puede sufrir alguna modificación, siendo para ello necesario que la empresa contratista pase las instrucciones pertinentes de manera escrita, tal como: paralizaciones, prorroga de inicio, entres otros, para que el contratista, seguidamente de cumplirse con los tramites legales, procede a acatar las indicaciones que le fueron impartidas.

Cuando la obra a culminado algunas fase o dependiendo del tiempo de ejecución establecido en el contrato, ha sido concluida completamente, de acuerdo al caso, el contratista presentara valuaciones parciales, o una valuación única, las cuales contendrán las cantidades de obra ejecutadas; luego con todos los documentos que se anexan a la valuación, como son: relación de obra, planilla de mediciones, recibo de valuación, informe fotográfico y cuadro demostrativo de cierre

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