LA IMPORTANCIA DEL ACTIVO NO CIRCULANTE

UNIVERSIDAD POPULAR AUTONOMA DE VERACRUZ

PRESENTA:

ISIS L. MURRIETA MAQUEDA

LICENCIATURA EN ADMINISTRACION DE EMPRESAS

6to. CUATRIMESTRE

CATEDRATICO:

LIC. PORFIRIO TOMAS GARCIA

ASIGNATURA:

FINANZAS II.

UNIDAD I. INVERSION EN ACTIVOS NO CIRCULANTES EN PROPIEDADES.

TEMAS Y SUBTEMAS

UNIDAD I. INVERCION EN ACTIVOS NO CIRCULANTES EN PROPIEDADES

1.1 LA IMPORTANCIA DEL ACTIVO NO CIRCULANTE EN PROPIEDADES, PLANTA Y EQUIPO EN OTROS ACTIVOS.

1.2 TECNICAS DE EVALUACION DE LA INVERSION EN ACTIVOS NO CIRCULANTES.

1.3 TASA PROMEDIO DE RENDIMIENTO.

1.4 PERIODO DE LA RECUPERACION DE LA INVERSION.

1.5 PERIODO DE LA RECUPERACION DE LA INVERSION A VALOR PRESENTE.

1.6 INDICE DE RENDIMIENTO.

1.7 VALOR PRESENTE NETO.

1.8 TASA INTERNA DE RENDIMIENTO.

1.9 OTRAS TECNICAS DE EVALUACION.

OBJETIVO

Al finalizar dicha unidad, el alumno pueda identificar las diferentes opciones que existen para el financiamiento que le permitirá obtener los recursos necesarios para ser aplicados en los activos no circulantes.

INTRODUCCION

Este material está enfocado para que el alumno conozca cuales son los activos que forman el grupo de los no circulantes, cuales son las técnicas que permiten tomar una decisión sobre las ventajas de adquirir estos activos en la empresa para con ello aumentar su capacidad productiva o bien lograr una reducción en los costos y gastos de la empresa.

UNIDAD I

Se hace referencia a los diferentes activos, los cuales podrán ser como adquisiciones de activos que no se tenían en la empresa, adquisiciones para reponer los activos que ya están obsoletos o cuyo mantenimiento es muy elevado.

Estas inversiones buscan tener un aumento en la capacidad productiva de la empresa o aumentar el rendimiento que genera la empresa mediante la reducción de costos o gastos. Al conocer los bienes que se necesitan en la empresa, el importe de la inversión requerida y los beneficios que se tendrán con la nueva inversión, se aplicaran una serie de técnicas que darán información sobre las ventajas financieras de estas adquisiciones, tomando como referencia que esta información se conocerá oportunamente antes de realizar físicamente las inversiones; con ello, se tomaran las decisiones con la finalidad que se realicen inversiones productivas para la empresa.

Introducción

Las empresas, independientemente de su giro mercantil, requieren de la utilización de activos no circulantes para realizar sus operaciones propias y normales, las cuales se refieren a la fabricación de sus productos o servicios para el movimiento de las materias primas o productos terminados, por los equipos para que el personal realice sus operaciones administrativas.

LA IMPORTANCIA DEL ACTIVO NO CIRCULANTE

El activo no circulante corresponde a todos los que utiliza la empresa para lograr tener una capacidad productiva instalada, que le permitirá producir los productos o servicios para su venta. Este concepto es importante, pues si partimos de la base que la inversión que requieren hacer las empresas es elevado y que si al realizarla fue equivocada, se tendrán que esperar varios años para cancelar la inversión.

EN PROPIEDADES, PLANTA Y EQUIPO

Las inversiones que se realizan en los activos no circulantes tienen las siguientes características:

Terrenos y edificios. Cuando las empresas realizan la inversión en la compra de estos activos, busca tener un espacio para realizar sus operaciones; el costo de operación son el pago del impuesto predial y el mantenimiento periódico.

Cuando los empresarios realizan la inversión en la adquisición de estos bienes es para tratar de evitar el pago de rentas, que afectarían los rendimientos de la empresa en el futuro.

Maquinaria y equipo. Las inversiones en los diferentes equipos que le permitirán a la empresa poder fabricar, ensamblar, procesar o maquilar productos para vender y obtener beneficios; permite a las empresas prestadoras de servicios realizar su función oportunamente y con calidad.

Las empresas dedicadas a la comercialización normalmente no utilizan el apoyo de la maquinaria y equipo para realizar sus operaciones.

Mobiliario y equipo de oficina. Esta inversión es requerida por todo tipo de empresas y se refiere a los escritorios, archiveros, sillas, estantería, calculadoras, básculas, etc. Todas ellas permiten a las empresas realizar sus operaciones (administrativas, ventas y de producción).

Equipo de cómputo. Lo forman las computadoras, sistema de redes de control o comunicación; las cuales permiten realizar ciertas actividades de forma más eficaz, siendo utilizado por todas las empresas, independientemente de su giro mercantil.

Equipo de transporte. Las inversiones estarán conformadas por automóviles camiones, camionetas y motocicletas, las cuales tienen como objetivo permitir la movilidad del personal, así como materias primas como de productos terminados.

Moldes y troqueles. Son equipos que le permiten a las empresas utilizar una misma maquinaria que, al cambiarle estos, podrán fabricarse diferentes materiales.

EN OTROS ACTIVOS

Corresponde a inversiones en bienes que no son activos no circulantes, pero que su vida útil es a largo plazo y contablemente se registran como cargo diferidos y son sujetos a un incremento en la amortización para reflejar el impacto en los resultados de la empresa por la utilización que se ha realizado de estas inversiones; dentro de estas inversiones se encuentran las franquicias y las patentes marcas.

Franquicias. Corresponde al contrato que se adquiere para recibir la tecnología y los sistemas de control para producir y vender un producto diseñado por otra empresa.

Marcas y patentes. Estas inversiones comprenden los derechos y los gastos que se invirtieron en el diseño de la marca o patente y en algunos casos representan el importe que se pago a un tercero por estos bienes.

1.2 TECNICAS DE EVALUACION DE LA INVERSION EN ACTIVOS NO CIRCULANTES.

La evaluación de la inversión pretende dar información a los administradores sobre la conveniencia de realizar un proyecto de inversión.

Entre las técnicas que más se utilizan están las siguientes:

1. Periodo de recuperación

2. Tasa simple de rendimiento

3. Tasa promedio de rendimiento

4. Valor presente neto

5. Tasa interna de rendimiento

6. Índice de rendimiento

7. Costo Beneficio

Cada uno de estos indicadores se

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