CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ******************** A QUIEN SE LE DENOMINARA EN ADELANTE “ EL ARRENDADOR “ Y POR OTRA PARTE ************************** REPRESENTADA POR EL SEÑOR *******************, EN SU CARÁCTER DE “ ARRENDATARIO “ RESPECTO DEL INMUEBLE QUE SE MENCIONA MAS ADELANTE Y DE ACUERDO LO QUE SE TIENE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I.- Declara “ El arrendador “:

a) Ser propietario del inmueble marcado con el domicilio en ************************

b) Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus contribuciones fiscales, y que no reporta a la fecha ningún adeudo por concepto de gastos de administración, lo cual lo acredita con la documentación que exhibe en este momento y que se agrega como anexo al presente contrato formando parte integrante del mismo.

c) Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo que se considera forzoso señalando en las cláusulas del presente contrato.

II.- Declara “ El arrendatario “:

a) Ser mayor de edad, y encontrarse debidamente capacitado para obligarse en los términos del presente contrato.

b) Conocer el estado físico y jurídico del inmueble, y que se le ha hecho mención de las cantidades que mensualmente debe cubrir por gastos de mantenimiento, habiendo verificado personalmente ante el administrador del inmueble que no se adeuda cantidad alguna por estos conceptos de mantenimiento relacionados con el inmueble materia del presente contrato.

EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA.- “ El arrendador “ da en arrendamiento al “ Arrendatario “ el inmueble marcado con el ********************************. recibiéndolo este ultimo en dicho concepto al momento de firma del presente contrato.

SEGUNDA.- “ El Arrendatario “ pagara por concepto de renta la cantidad de $ *************************, debiendo entregar “ El arrendador “, el recibo correspondiente al arrendatario, debiéndose cubrir la renta por meses vencidos, durante los primeros diez días de cada mes en el domicilio del arrendador o de su representante legal debidamente acreditado.

Así mismo, y en calidad de depósito, para prever cualquiera de los supuestos mencionados en este contrato, “ El Arrendatario “ entrega en calidad de deposito al arrendador la cantidad de $ ***************************s misma cantidad que en caso de no ser utilizada por el arrendador, deberá devolverse a la terminación del presente contrato y de sus prorrogas en su caso.

TERCERA.- El presente contrato de arrendamiento, tendrá una duración de tres años, contados a partir de la fecha de firma del presente contrato.

CUARTA.- El Arrendatario destinara el inmueble materia del presente contrato, únicamente para uso comercial, quedándole estrictamente prohibido destinarlo para cualquier otro fin, siendo esto una causa especial de rescisión del presente contrato.

QUINTA.- En caso de que el Arrendatario quisiere seguir arrendando el inmueble por un plazo mayor al señalado en la cláusula tercera, deberá notificarlo al arrendador con treinta días de anticipación a la fecha en que termine el presente contrato, para que el arrendador otorgue su consentimiento con dicha petición, en ambos casos, deberá notificarse en forma fehaciente. El arrendador tendrá el derecho de incrementar la renta en un diez por ciento en comparación al último pago realizado, condición que deberá respetar El Arrendatario en caso de que quisiere seguir rentando el inmueble.

SEXTA.- Queda expresamente prohibido al Arrendatario subarrendar, o transmitir bajo cualquier titulo el uso del inmueble dado en arrendamiento, siendo esta una causa especial de rescisión del presente contrato.

SEPTIMA.- En caso de que el inmueble requiera de alguna reparación

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