CONTRATO DE USUFRUCTO DE UN PREDIO URBANO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LOS C. HUGO ALVERTO MORALES PALACIOS.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE USUFRUCTO DE UN PREDIO URBANO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LOS C. HUGO ALVERTO MORALES PALACIOS.

A QUIEN EN ESTE CONTRATO SE DENOMINARÁ “EL PROPIETARIO” Y POR LA OTRA AL MARIA AZUCENA ESCOBAR ZUÑIGA.

A QUIEN  SE LE DENOMINARA  “EL ARRENDADOR”  O “USUFRUCTUARIO” AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES

I.-  DECLARA EL PROPIETARIO

1. Ser mayor de edad, estar en pleno uso de sus facultades mentales y capacitadas totalmente para celebrar el presente contrato.
2. Ser propietario de un predio rural, que se localiza, Colonia Vicente Guerrero, Municipio de Ocozocoautla de Espinosa, Chiapas mismo que tiene una superficie total de 09-63-50.0 con las siguientes medidas y colindancias:

Noreste: 56.55 mts, mas 20.77 mts, mas 60.42 mts, mas 346.80 mts, con San Diego Propiedad de Alfredo Palacios Velazquez.

Suroeste:    484.99 mts, con Laureles propiedad de Rogelio Morales________

Sureste: 210.58  mts con Santa Elena Propiedad Jorge Gomez Espinosa y_____

Noroeste: 249.82 mts con los cedros propiedad de Moises Morales Palacios___

Como lo acredita con el documento legal de posesión y usufructo de tenencia de la tierra siguiente: Escritura Publica, (escritura, título de propiedad, certificado parcelario, etc.), favor de precisarlo con los datos del documento de que se trate.

 Con folio o escritura  Escritura Publica 5729 del Volumen 152.

      C)     que para los efectos del presente contrato señala como su domicilio, el ubicado en Rancho el Manantial sn,, Municipio de Ocozocoautla de Espinosa Chiapas.

II.-  DECLARA EL USUFRUCTUARIO:

a).- Ser mayor de edad, estar en plano uso de sus facultades mentales y estar capacitado totalmente para celebrar el presente contrato.

b).- Que conoce el estado físico y jurídico del inmueble metería  de ese contrato.

c).- Que para los efectos del presente contrato, señala como su domicilio, el ubicado en: Avenida Miguel Hidalgo sn, Colonia Vicente Guerrero, Ocozocoautla de Espinosa, Chiapas

 III.-  Declaran ambas partes que su libre voluntad es el de celebrar este contrato, con lo cual conviene en declararse a las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA. - OBJETIVO DEL CONTRATO. - El presente contrato es con el objeto de que el C.Hugo Alverto Morales Palacios (propietario), da en usufructo a el C. Maria Azucena Escobar Zuñiga (arrendatario), una superficie de _10X15_mts. del predio a que se refiere el inciso b de la declaración I.    

 De este documento, el propietario exime al usufructuario de otorgarle fianza alguna y el usufructuario recibe el predio en ese concepto, al momento de iniciar la duración del usufructo.

SEGUNDA. - DURACION DEL CONTRATO. - El presente contrato tendrá una duración desde el día 16 del mes de Marzo del año 2018 hasta el día 16 del mes de Marzo de año 2028 forzosa para ambas partes ambas, a fin de que este vigente durante las actividades que realice dicha persona en el área de comercio.

Este contrato podrá prorrogarse previo acuerdo de ambas partes, si no se estipulara la duración del presente compromiso, se entenderá que el usufructo materia de este contrato se otorga exclusivamente para dos ciclos agrícolas consecutivos, a partir de la fecha de su firma; por lo que al término del contrato el usufructuario se compromete a efectuar la entrega material del predio al propietario, sin necesidad de acción legal alguna.

TERCERA. - Los frutos pendientes, al tiempo de comenzar el usufructo, pertenecerán al usufructuario. Los pendientes al tiempo de vencerse el usufructo, pertenecerán al propietario; Ni este ni aquel tienen que hacerse pago alguno por concepto de labores, semillas, fertilizantes, ni otros gastos semejantes.

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