Cesion De Derechos

CESIÓN DE DERECHOS POSESORIOS, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR. VÍCTOR MANUEL SOLARES NÚÑEZ, QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA "EL CEDENTE" Y POR LA OTRA PARTE LA M.V.Z. LUZ MARÍA ROCHA PÉREZ ALLENDE QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA "LA CESIONARIA" AMBOS POR SU PROPIO DERECHO AL TENOR DE LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES:

D E C L A R A C I O N E S

MANIFIESTA "EL CEDENTE", BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD:

I.- QUE ES POSEEDOR A TÍTULO DE DUEÑO DESDE HACE MÁS DE VEINTE AÑOS, DEL INMUEBLE UBICADO EN EL PARAJE CONOCIDO COMO "AL PIE DE TLAPECHCO" Y/O "TLAPECHICO", Y/O "TLAPEXCO", CON UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 30,584 METROS CUADRADOS, MISMO QUE SE ENCUENTRA EN EL POLIGONO PERTENECIENTE A LOS BIENES COMUNALES DE SAN MIGUEL Y SANTO TOMAS AJUSCO, DELEGACIÓN TLALPAN, MÉXICO, D. F. Y QUE SE LOCALIZA A UN KILOMETRO DE LA CARRETERA PICACHO AJUSCO, AL PONIENTE EN EL KILOMETRO 37, DESVIACIÓN INMEDIATA, DESPUÉS DEL RANCHO SAN JORGE, Y QUE SE IDENTIFICA COMO CAMINO AL MONTE NÚMERO 14 Y/O TLAPEXCO NÚMERO 14, DELEGACIÓN TLALPAN, DISTRITO FEDERAL, CÓDIGO POSTAL 14710.

II- CONTINUA DECLARANDO "EL CEDENTE" QUE ES SU VOLUNTAD CEDER A TÍTULO ONEROSO LOS DERECHOS POSESORIOS DE UNA FRACCIÓN DEL MENCIONADO INMUEBLE CON TODAS LAS CONSTRUCCIONES, ACCESORIOS, SERVIDUMBRES DE PASO Y TODO AQUELLO QUE POR HECHO Y DERECHO CONLLEVE AL BUEN USO Y DISFRUTE DEL BIEN MOTIVO DE ESTE ACTO, COMO SE DESPRENDE DE LOS PLANOS TOPOGRÁFICOS Y MEMORIA DESCRIPTIVA QUE SE ANEXAN AL PRESENTE DOCUMENTO, MISMO TERRENO RÚSTICO QUE SE UBICA EN EL PARAJE CONOCIDO COMO "AL PIE DE TLAPECHCO" Y/O "TLAPECHICO", Y/O "TLAPEXCO", Y/O TLAPEXCO 14, EL CUAL CONSTA DE 1,000 METROS CUADRADOS APROXIMADAMENTE CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

MEDIDAS COLINDANCIAS

AL NORTE 27.73M MARCH TURNER Y KARLA FARES

AL SUR 24.65M SERVIDUMBRE DE PASO

9.11M VÍCTOR MANUEL SOLARES NÚNEZ

AL ORIENTE 32.34M VÍCTOR MANUEL SOLARES NÚÑEZ

AL PONIENTE 34.68M SEÑORES RÍOS

TODAS ESTAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS, ASI COMO LA CONSTRUCCIONES Y ACCESORIOS SE APRECIAN EN EL LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO QUE CORREN AGREGADOS AL PRESENTE, ASÍ COMO LA RELACIÓN QUE GUARDA EL INMUEBLE EN CUESTIÓN DENTRO DEL PREDIO CONOCIDO COMO "AL PIE DE TLAPECHCO" Y/O "TLAPECHICO", Y/O "TLAPEXCO", Y/O TLAPEXCO 14 , CON UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 1,000 METROS CUADRADOS.

SEÑALANDO, QUE EL MENCIONADO INMUEBLE CUENTA CON UNA CONSTRUCCIÓN DE CIENTO DIECIOCHO METROS CUADRADOS CONSISTENTES EN UNA CABAÑA DE 72 M2 Y EN SU EXTERIOR UN BAÑO DE VISITAS DE 12M2 Y UNA CANTINA DE 34 M2, Y COMO ACCESORIOS UN TEJABAN CON ASADOR Y EL RESTO DEL INMUEBLE ES JARDÍN.

RECONOCIENDO QUE EL INMUEBLE EN CUESTION, TENDRÁ UNA SERVIDUMBRE DE PASO, CONSISTENTE EN 81.37 METROS DE LARGO Y DE ORIENTE A PONIENTE UN ANCHO DE 4.89M, 4.58M Y 4.63M RESPECTIVAMENTE A LO LARGO DE TODO SU TRAYECTO.

III.- SIGUE DICENDO, QUE EL TERRENO ANTES DESCRITO, LO HA TENIDO EN POSESIÓN Y EN FORMA PACÍFICA, PÚBLICA, CONTINUA Y A TÍTULO DE DUEÑO, POR MÁS DE VEINTE AÑOS, MISMO QUE ADQUIRIÓ MEDIANTE EL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FECHA 21 DE FEBRERO DE 1985 CELEBRADO CON LA SEÑORA MARÍA ISABEL HERNÁNDEZ FERNÁNDEZ DE

WILLIAMS Y EL SEÑOR EDMOND E. WILLIAMS HOLLIS.

POR LO QUE BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, REITERA QUE LO HA POSEÍDO DE MANERA, PÚBLICA, PACÍFICA, DE BUENA FE Y A TÍTULO DE DUEÑO SIN QUE AL MOMENTO EXISTA RECLAMO O PROBLEMA ALGUNO RESPECTO DEL INMUEBLE MOTIVO DE ESTE ACTO, POR PARTE DE CUALQUIER PERSONA FÍSICA O MORAL.

IV.- DECLARA "EL CEDENTE", QUE EN VIRTUD DE QUE TANTO EL INMUEBLE MOTIVO DE ESTE ACTO, COMO LOS ALEDAÑOS NO CUENTAN CON SERVICIO DE AGUA POTABLE, "LA CESIONARIA" PODRA UTILIZAR LA CISTERNA PERTENECIENTE A "EL CEDENTE" EN TANTO "LA CESIONARIA" CONSTRUYE EL ALJIBE CORRESPONDIENTE A SU PREDIO, PARA LO CUAL SERÁ ÉSTA, QUIEN PAGUE LAS PIPAS DE AGUA QUE UTILISE DURANTE ESTE TIEMPO.

V.- AGREGA TAMBIÉN, QUE EL INMUEBLE MOTIVO DE ESTE ACTO, NO SE ENCUENTRA INSCRITO EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE ESTA CIUDAD CAPITAL Y DE IGUAL MANERA NO SE ENCUENTRA EMPADRONADO EN LA TESORERÍA DEL GOBIERNO DEL DISTRITO FEDERAL.

VI.- SIGUE ARGUMENTANDO QUE ES SU DESEO OBLIGARSE POR MEDIO DEL PRESENTE Y CEDER LOS DERECHOS POSESORIOS DEL INMUEBLE MOTIVO DE ESTE CONTRATO, PUES FUERON ADQUIRIDOS LEGÍTIMAMENTE.

VII.- CONTINUA MANIFESTANDO "EL CEDENTE", QUE EN VIRTUD DE QUE EL INMUEBLE MOTIVO DE ESTE ACTO COSNTITUYE UNICAMENTE UNA FRACCIÓN DE LA TOTALIDAD DEL INMUEBLE, COMO A QUEDADO DESCRITO CON ANTELACIÓN, ESTE ENTREGARÁ A "LA CESIONARIA" LA CONSTANCIA DE POSESIÓN CORRESPONDIENTE EMITIDA POR EL COMISARIADO EN TURNO, DONDE CONSTE EL RECONOCIMEINTO DE LA POSESIÓN DEL MULTICITADO INMUEBLE, POR PARTE DE LA REPRESENTACIÓN

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