Comunidades De Bienes

DESCRIPCIÓN

Contrato por el cual la propiedad de una cosa o de un derecho pertenece proindiviso a varias personas.

CARACTERÍSTICAS

Esta forma no tiene personalidad jurídica propia, se rige por el Código de Comercio en materia mercantil y por el Código Civil en

materia de derechos y obligaciones.

»» Para ejercer la actividad se requiere la existencia de un contrato privado en el que se detalle la naturaleza de las aportaciones

y el porcentaje de participación que cada comunero tiene en las pérdidas y ganancias de la Comunidad de Bienes.

»» No se exige aportación mínima. Pueden aportarse solamente bienes, pero no puede aportarse sólo dinero o trabajo.

»» Se constituirá mediante escritura pública cuando se aporten bienes inmuebles o derechos reales.

»» Se exige un mínimo de dos socios.

»» La responsabilidad frente a terceros es ilimitada.

Nº de socios Responsabilidad Capital Fiscalidad

Mínimo 2 Ilimitada No existe mínimo legal IRPF (rendimientos por

actividades económicas)

LEGISLACIÓN

»» Código de Comercio en materia mercantil

»» Código Civil en materia de derechos y obligaciones

PROCESO DE CONSTITUCIÓN

• Contrato privado en el que se detalle la naturaleza de las aportaciones y porcentaje de participación que cada comunero

tiene en las pérdidas y ganancias de la Comunidad de Bienes.

• Notario

»» Escritura pública (sólo en el caso de que se hayan aportado a la sociedad bienes inmuebles o derechos reales).

• Consejerías de Hacienda de las CC.AA.

»» Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

• Agencia Tributaria

»» Número de Identificación Fiscal

TRÁMITES PARA LA PUESTA EN MARCHA

• Agencia Tributaria

»» Declaración Censal

»» Impuesto sobre Actividades Económicas (exentan las empresas de nueva creación durante los dos primeros ejercicios

»» Presentación del contrato privado si la participación de los comuneros en la Comunidad no es igualitaria

• Tesorería Territorial de la Seguridad Social

»» Afiliación y número de la Seguridad Social

»» Alta en el régimen de la Seguridad Social (Régimen Especial de Autónomos)

»» En el caso de contratar trabajadores:

• Inscripción de la empresa

• Afiliación y alta de los trabajadores en el régimen general de la Seguridad Social

• Consejerías de Trabajo de las CC.AA.

»» Comunicación de apertura del centro de trabajo

• Inspección Provincial de Trabajo

»» Obtención y legalización del Libro de Visitas

»» Obtención del calendario laboral

• Ayuntamiento

»» Licencia de actividad

»» Alta en el

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