Contrato Cv

CONTRATO DE COMPRAVENTA, QUE CELEBRA POR UNA PARTE, LA C. NANCY FABIOLA JUANA RODARTE DIEGO, QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA LA PARTE “VENDEDORA”, Y POR LA OTRA PARTE EL C. LUIS ALBERTO HERNANDEZ HERRERA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA LA PARTE “COMPRADORA”, RESPECTO DEL INMUEBLE DENOMINADO, CASA T-4ME UBICADA EN LA CALLE DE ALAMO NUMERO 53 Y TERRENO EN QUE ESTA CONSTRUIDA, LOTE NUMERO 49 DE LA MANZANA NUMERO XXVI DE LA SUBDIVISION DE SANTA MONICA SECCION “A” COLONIA VALLE DE LOS PINOS, EN EL MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA DE BAZ, ESTADO DE MEXICO, C.P. 54040, MISMOS QUE SE SUJETAN AL CONTENIDO DE LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES, DECLARACIONES Y CLAUSULAS:-------------------------------------------------------------

A N T E C E D E N T E S

1.- La C. NANCY FABIOLA JUANA RODARTE DIEGO, quien manifiesta bajo protesta de decir verdad, que el inmueble motivo de la presente compraventa lo adquirió a través del poder notarial número 28, 942.- veintiocho mil novecientos cuarenta y dos, libro.- setecientos veintiséis otorgado ante la fe del Lic. Benjamín Cervantes Cardiel, notario número 167 del Distrito Federal de fecha 2 de marzo del año 2002, otorgado por el C. Samuel Ortiz Pérez, en su carácter de apoderado general de la Inmobiliaria Valle de los Pinos S.A.---------------------------------------------

D E C L A R A C I O N E S

I. DECLARA LA PARTE VENDEDORA:---------------------------------------------

1.- Encontrarse debidamente capacitada y legitimada para la celebración del presente contrato, en virtud del poder notarial citado, ya que este es limitado en cuanto a su objeto, pero tan amplio y cumplido como a derecho proceda, siendo el objeto sobre el que se ejercitara, respecto de los derechos que corresponden sobre la propiedad poderdante sobre el inmueble objeto del presente instrumento jurídico, mismo que tiene la siguiente superficie, medidas y linderos:-------------------

SUPERFICIE TOTAL: CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS.---------------------

MEDIDAS Y LINDEROS:----------------------------------------------------------------------------

AL NORTE: CON QUINCE METROS CON LOTE 50.---------------------------------------

AL SUR: CON QUINCE METROS CON LOTE 48.-------------------------------------------

AL ORIENTE: CON OCHO METROS CON LA CALLE DE ALAMO.-------------------

AL PONIENTE: CON OCHO METROS CON LOTE 13.-------------------------------------

INSCRITO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD, BAJO LA PARTIDA 96, VOLUMEN 78, LIBRO PRIMERO, SECCION PRIMERA.---------------

FOLIO REAL ELECTRONICO: 62758.----------------------------------------------------------

CLAVE CATASTRAL: 092 – 12 – 153 – 12----------------------------------------------------

II. DECLARA LA PARTE COMPRADORA:------------------------------------------

1.- Encontrarse en pleno ejercicio de sus facultades civiles, para la celebración del presente instrumento jurídico.-----------------------------------------------------------------------

2.- Haber revisado la documentación relativa del inmueble, manifestando su conformidad con la situación jurídica en que se encuentra, así como conocer el estado físico y material del mismo.----------------------------------------------------------------

ATENTAS LAS PARTES A LAS DECLARACIONES FORMULADAS CON ANTERIORIDAD, MANIFIESTAN SU LIBRE VOLUNTAD EN OTORGAR LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES:---------------------------------------------------

C L A U S U L A S

PRIMERA.- La parte vendedora vende sin limitación alguna a la parte compradora quien compra y adquiere para sí, el inmueble denominado, CASA T-4ME UBICADA EN LA CALLE DE ALAMO NUMERO 53 Y TERRENO EN QUE ESTA CONSTRUIDA, LOTE NUMERO 49 DE LA MANZANA NUMERO XXVI DE LA SUBDIVISION DE SANTA MONICA SECCION “A” COLONIA VALLE DE LOS PINOS, EN EL MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA DE BAZ, ESTADO DE MEXICO, C.P. 54040.----------------------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDA.- El precio total de la operación pactada por las partes asciende a la cantidad de $1, 500, 000 (UN MILLON QUINIENTOS

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