Contrato De Arrendamento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Entre los suscritos a saber: , con domicilio en esta ciudad, identificada con la cedula de ciudadanía No expedida en la ciudad de , quien adelante se denominará EL ARRENDADOR, por una parte y por la otra el (los) señor (es): MARIA TERESA ZULETA CASTILLA y GABRIELA FERNANDA PEREZ PINTO, mayor (es) de edad e identificado (s) como aparece (n) al pie de su (s) respectiva (s) firma (s), quien (es) en adelante se denominara (n) LOS ARRENDATARIOS, actuando conjunta y solidariamente en sus derechos i obligaciones, hemos convenido celebrar EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que se contiene en las siguientes clausulas: I. LOS ARRENDATARIOS, reciben solidariamente en arrendamiento el siguiente inmueble:

Clase: Local Comercial

Dirección: Cra 11 a No 13c – 25 Consultorio 103.

II. El termino del presente contrato es de 6 meses, contado a partir del día 01 de marzo de 2013, vencido el cual, si alguna de las partes no ha avisado a la otra por carta certificada su intención de darlo por terminado con la debida anticipación a la fecha de vencimiento o de alguna de sus renovaciones, según lo dispuesto por la ley, se entenderá renovad por un periodo igual al pactado inicialmente y asi sucesivamente mientras no haya aviso mencionado por alguna de las partes. III. En caso de que alguna de las partes resuelva dar por terminado unilateralmente el contrato deberá dar el preaviso a la otra parte con tres (3) meses de anticipación conforme a la Ley. En caso de que la terminación unilateral sea por parte de LOS ARRENDATARIOS y se de antes de vencido el contrato, estos deberán cancelar el tiempo que faltare para el cumplimiento del mismo por no haber cumplido con los requisitos o cancelar la indemnización equivalente al precio de tres (3) meses de arrendamiento tal como lo dispone la Ley 56/85 y su Decreto reglamentario 11816/90, en caso contrario el presente contrato seá titulo ejecutivo para el cobro de los canones que faltaren y de las tres (3) mensualidades correspondientes a la indemnización y podrá ser demandado ejecutivamente el día siguiente de haberse hecho entrega del inmueble objeto del contrato por parte de LOS ARRENDATARIOS a EL ARRENDADOR. IV. El precio mensual de arrendamiento será la suma de UN MILLON DE PESOS ($1.000.000.oo) M/L, que LOS ARRENDATARIOS, se obligan a pagar por anticipado dentro de cinco (5) primeros días de cada mes calendario en la residencia de EL ARRENDADOR ubicada en la Carrera 20ª No 3ª – 30 barrio Villalba, o a su orden, so pena de cancelar intereses según lo estipulado por ley. La mera tolerancia de EL ARRENDADOR, en aceptar el pago del precio con posterioridad a los cinco (5) días dictados, no se entenderá como modificación de esta clausula. La modificación del canon de arrendamiento en caso de que se opere, no se mirará en tal caso como novación del presente contrato. En caso de renovación del presente contrato superando un año, el precio mensual del arrendamiento quedara incrementado en el porcentaje autorizado según ley sobre el precio de la ultima mensualidad. LOS ARRENDATARIOS, renuncian expresamente a ser requeridos privada y jurídicamente en casos de mora en el pago de los arrendamientos en la forma pactada en esta clausula. Los pagos solo se acreditarán mediantes recibos expedidos y firmados por EL ARRENDADOR, o la persona que el designe y la firma autógrafa. V. LOS ARRENDATARIOS, reciben hoy de EL ARRENDADOR, el inmueble en satisfacciones condiciones de servicio y se obliga en forma especial a: A. Usar el inmueble arrendado exclusivamente para oficina de Profesional y manifiesta que para todos los efectos legales recibirá(n) notificaciones

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