Contrato de compraventa a plazos

Contrato de compraventa a plazos

Contrato de compraventa a plazos que celebran por una parte la señora Miriam Yesenia Tovar , a quien en lo sucesivo se le denominara la parte vendedora, y de otra parte los señores Juan López y Mariana Ruiz , a quienes en lo sucesivo se les denominara como la parte compradora, mismo contrato que sujetan a lo contenido en las siguientes declaraciones y clausulas.

Declaraciones

I.- declara la parte vendedora:

A) encontrarse debidamente capacitada para la celebración del presente contrato y ser legitima propietaria de la casa marcada con el numero 5 de la calle tulle , perteneciente al fraccionamiento denominado lomas del pedregal el cual se encuentra construido sobre el lote de terreno numero 142 de la mencionada sección, mismo que tiene las siguientes superficie, medidas y linderos.

Superficie: 1,889 m2

Medidas y linderos: orientado al oriente, de forma irregular, topografía de descendente y sector muy arbolado

Al norte, 79 metros con arroyo

Al sur, 65.50 metros con lote 3a

Al oriente, 29metros con lote 4b

Al poniente, 17.5metros con lote 5c

B) haber adquirido el inmueble mencionado por donación realizada en su favor, siendo casada bajo el régimen de sociedad conyugal con el señor Matías Saavedra copia del acta de matrimonio se agrega al presente contrato como anexo "a".

C) encontrarse debidamente capacitada para la celebración del presente contrato.

D) haber revisado la documentación relativa al inmueble, manifestando su conformidad con la situación jurídica en que se encuentra, así como conocer el estado físico y material del mismo.

Atentas las partes a las declaraciones formuladas con anterioridad, manifiestan su libre voluntad en otorgar lo que se contiene en las siguientes:

Clausulas

Primera.- la parte vendedora vende con las limitaciones que más adelante se consignan a la parte compradora quien adquiere para sí, el inmueble marcado con el numero 5 de la calle tulle ubicado en la sección b , del fraccionamiento lomas del pedregal .

Segunda.- el precio pactado por las partes asciende a la cantidad de 100,000.00 moneda nacional), los cuales serán cubiertos de la siguiente manera:

A) 50,000.00 al momento de firma del presente contrato.

B) el remanente lo cubrirá mediante el pago de 4 parcialidades de 6,250.00 pesos cada una, que se deberán cubrir en forma mensual y durante los primeros cinco días de cada mes.

El pago de estas parcialidades podrá efectuarlo la parte compradora mediante aportaciones en especie y/o aportaciones de capital, entendiéndose por aportaciones en especie los trabajos que realice la parte compradora en favor o por instrucciones que le asigne de una manera indubitable la parte vendedora.

El costo por día de trabajo que realice la parte compradora será de 781.25 pesos moneda nacional.

Tercera.- para efectos de dar cumplimiento cabal a lo establecido en el presente contrato las partes acuerdan que la parte vendedora contrate con la compañía de seguros que designe la parte compradora un seguro de vida en el que se garantice el pago de los pesos que restan a cubrir, y en donde se designara como único beneficiario a la parte compradora.

La parte vendedora deberá mantener vigente el seguro de vida durante el plazo fijado para dar cumplimiento a la obligación de pago que asume en el presente contrato, y si no lo hiciere, se considerara esto una causa de rescisión del presente contrato.

Para el caso de que el seguro de vida tuviere que hacerse efectivo y en virtud de que por el transcurso del tiempo el saldo del adeudo haya disminuido, la parte compradora se compromete únicamente a recibir los beneficios de dicho seguro en la proporción que le corresponda dependiendo del adeudo que exista al momento del fallecimiento,

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