Convenio De Terminacion De Comodato

En la Ciudad de .........., a los ...... ...... dias del mes de ........................ de .........., entre el/la Sr./a ............................, con domicilio en la calle ..................................... , en adelante denominado EL LOCADOR por una parte, y por la otra el/la Sr./a ................................., con domicilio en la calle .................................., en adelante denominado EL LOCATARIO, celebran el presente Convenio de desocupacio n, el que se regira por las siguientes clausulas y condiciones:

PRIMERA: El LOCATARIO ocupa el inmueble sito en ........................................., respecto del cual el LOCADOR es propietario. Entre estas partes se esta discutiendo la permanencia del primero de los nombrados en la presente clausula; habiendose resuelto poner termino a estas cuestiones mediante el presente convenio de desocupacion.

SEGUNDA: Respecto a la relacion contractual existente entre las partes aludidas en la clausula anterior, existe fiador, el que se encuentra individualizado en el contrato de locacion de fecha ............................... suscripto entre las partes, respecto al inmueble sito en .............................; el que afianzara todas las obligaciones asumidas por el LOCATARIO, hasta la restitucion del inmueble.

TERCERA: Queda establecido que el LOCATARIO desocupara el inmueble, en fecha .........., y en tal circunstancia lo entregara libre de toda otra ocupacion y/o subinquilinos y/o otros ocupantes, bajo acta de constancia. En caso de no hacerlo abonara una suma del orden de Pesos ..................... en concepto de indemnizacion convenida y contra restitucion del inmueble en las condiciones indicadas, en beneficio del LOCADOR.

CUARTA: Para el supuesto de incumplimiento de la desocupacio n, el LOCATARIO sera responsable por los danos y perjuicios que causare, y el LOCADOR podra escoger entre retener para si en concepto de clausula penal del orden del 5% del monto de la indemnizacion pactada en la cla usula TERCERA o demandar por resarcimiento de los danos que se acrediten en juicio. En cualquiera de los supuestos y depositando el resto de la indemnizacion que corresponde conforme a lo expuesto precedentemente, el LOCADOR podra solicitar lisa y llanamente el lanzamiento del LOCATARIO y de todo otro ocupante mediante la presentacion del presente convenio.

QUINTA: En lo atinente a servicios publicos, cargas y otros gastos, el estado actual de las cuentas y lo que debera cumplimentarse y exhibirse al desalojar el inmueble, se acuerda que el LOCATARIO debera entregar al locador los pertinentes recibos de pagos efectuados durante el plazo contractual y hasta su restitucion definitiva al LOCADOR.

SEXTA: Queda facultada cualquiera de las partes para solicitar la homologacion de este convenio y/o iniciar demanda anticipada de desalojo, todo esto a cargo de quien accione, salvo incumplimiento

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