TERMINACION DE COMODATO

Del Procedimiento de Inmatriculación Administrativa

Fuente:

Subdirección de Regularización del IFREM

Del Procedimiento Inmatriculación Administrativa

Es el procedimiento que promueve el interesado cuando el bien inmueble de su propiedad carece de antecedentes registrales, debiendo satisfacer los requisitos esenciales y acreditar que le asiste el derecho para obtenerla; incorporándose el inmueble a la vida jurídica registral, deja a salvo los derechos de terceros y brindando seguridad jurídica, logrando con ello tranquilidad social.

Requisitos:

Presentar solicitud por escrito en original y copia en el que deberá expresar bajo protesta de decir verdad con datos siguientes:

1. Autoridad a la que se dirige;

2. Nombre del peticionario y, en su caso el de quien promueva en su nombre, con copia de la identificación oficial del interesado o apoderado legal;

3. Domicilio para recibir notificaciones dentro de la circunscripción territorial de la oficina registral o señalar los estrados de la misma;

4. Descripción y ubicación del inmueble, con su denominación si lo tiene; medidas, superficie y colindancias; nombres y domicilios de sus colindantes actuales, en su caso, señalando la población y el municipio; y

5. Causa y origen de su posesión y acreditación del tiempo de ocupación del inmueble, fecha de adquisición del mismo, mencion del nombre de la persona de quien lo adquirió la posesión y de ser posible el nombre original o anterior poseedor.

Al escrito de solicitud se deberán agregar los siguientes documentos:

a. Instrumento que la Ley reconozca como válido para transmitir bienes inmuebles y que cumpla con los requisitos formales del Código y copia de traslado de dominio.

b.- Copia de identificación oficial del interesado promovente o del apoderado legal, en su caso;

c.- Certificado de no inscripción expedido por la oficina registral correspondiente que demuestre que el inmueble no esta inscrito a nombre de persona alguna, que no forma parte de otro inmueble con mayor superficie, que esté inscrito a favor de una persona distinta a la señalada en la solicitud o bien que no sea del patrimonio estatal;

d. Constancia municipal que acredite que el inmueble de que trata la solicitud se encuentra al corriente en el pago del impuesto predial;

e. Plano descriptivo y de localización del inmueble o plano manzanero expedido por autoridad catastral municipal;

f. Certificación del Secretario del Ayuntamiento de posesión del inmueble y de que no forma parte de los bienes del patrimonio municipal;

g. Constancia o constancias expedidas por la autoridad agraria competente de que el inmueble no se encuentra ubicado en ejidos o tierras comunales.

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