Convenio De Terminación De Contrato

CONVENIO DE TERMINACION DE CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C. , EN SU CARÁCTER DE “PARTE VENDERORA” Y A QUIEN EN LO SUBSECUENTE SE LE DENOMINARA DE ESTA MANERA, REPRESENTADA POR SU APODERADO LEGAL EL C. Y POR OTRA PARTE EL C. , EN SU CARÁCTER DE “PARTE COMPRADORA” Y A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA DE ESTA MANERA Y A AMBOS EN LO SUBSECUENTE SE LES DENOMINARA DE MANERA CONJUNTA COMO “LAS PARTES”, AL TENOR DE LOS SIGUIENTES;

ANTECEDENTES

PRIMERO.- CONTRATO DE COMPRAVENTA.- Con fecha dos de noviembre del año dos mil nueve “LAS PARTES” celebraron contrato de compraventa solo sobre una cuarta parte del inmueble ubicado en la Segunda Cerrada de la calle , Delegación Iztapalapa, Código Postal , en México, Distrito Federal con una superficie total de 157.56 metros cuadrados por un precio de $ ,000.00 ( mil pesos 00/100 m.n.) .

SEGUNDO.- MANIFESTA LA “PARTE VENDERORA”.-, que adquirió la propiedad tal como lo expresa en los puntos números 1.3 y 1.4 de la parte de declaraciones del citado contrato en el antecedente inmediato anterior, enunciados bajo el numero 1.- Manifiesta “EL VENDEDOR”, los cuales se tienen aquí por reproducidos conforme a su letra en obvio de repeticiones.

TERCERO.- MODIFICACION DE CONTRATO.- Con fecha cuatro de noviembre del año dos mil nueve, “LAS PARTES” modificaron el contrato de compraventa de fecha dos de noviembre del año dos mil nueve.

DECLARACIONES

DE LA “PARTE VENDERORA”

a) Que esta representada en este acto por el C. , en su carácter de Apoderado general para actos de Administración y Dominio, personalidad que se acredita con el instrumento público número , otorgado ante la fe pública del Licenciado , notario público número , del Distrito Federal, de fecha doce de julio del año dos mil trece, manifestando que a la fecha no le han sido revocadas ni modificadas las facultades conferidas.

DE “LAS PARTES”

I.- Que mediante el presente convenio y con fundamento en lo dispuesto por el articulo 1792 y demás relativos del código civil vigente para el distrito federal, es su voluntad extinguir los derechos y obligaciones contraídos en el contrato de compraventa y su modificación celebrados respectivamente en fecha dos y cuatro de noviembre del año dos mil nueve.

II.- Que reconocen la celebración de manera voluntaria y sin medio de coacción alguna, tanto, el contrato de compraventa y su correspondiente modificación de fechas dos y cuatro de noviembre del año dos mil nueve respectivamente, desconociendo y negando la validez de cualquier acto jurídico que se diga derivado de estos documentos, declarando dar por terminados ambos actos jurídicos mediante este convenio, sin reservarse acción legal alguna, ni derecho que ejercitarse con posterioridad entre ambas partes al cumplirse y liquidarse el presente convenio de terminación del contrato de compraventa.

III.- Que por efectos del contrato y su correspondiente modificación de fechas dos y cuatro de noviembre al año dos mil nueve respectivamente, citados en la declaración I del presente capitulo, la “PARTE COMPRADORA” actualmente se encuentra en posesión del inmueble descrito en el antecedente PRIMERO de este convenio, declarando “LAS PARTES” estar de acuerdo en que la conserve en garantía hasta cumplirse y liquidarse los compromisos adquiridos en este acto.

Por lo antes expuesto, ambas partes celebran el presente convenio al tenor de las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- “LAS PARTES” acuerdan para la terminación del contrato referido en la declaración i y II, restituirse las prestaciones otorgadas entre ellas, esto es el vendedor devolver a el comprador la cantidad pagada hasta la fecha del presente convenio y el comprador devolverá el inmueble materia de compraventa, de conformidad a lo establecido en las clausulas posteriores.

SEGUNDA.- La cantidad que devolverá la “PARTE VENDERORA” a la “PARTE COMPRADORA” es la cantidad de $ ,000.00 ( mil pesos 00/100 m.n.), misma que se restituirá en dos pagos parciales, realizándose de la siguiente forma:

El día 18 de Septiembre del año 2013, la “PARTE VENDERORA” por conducto de su hijo C. l en su carácter de Apoderado General para actos de administración y dominio, comprendiendo disponer sobre el inmueble objeto del contrato de compraventa, personalidad que ha quedado debidamente acreditada con el poder anexo en copia fotostática al presente convenio, se presentara en el domicilio de la “PARTE COMPRADORA”, ubicado en Calle un primer pago parcial en efectivo por la cantidad de $ 000.00 ( pesos 00/100 M.N.), comprometiéndose este ultimo a otorgar por escrito un recibo que se considerara como parte integrante de esta transacción y el cual representa una revolución parcial restando por solventar la cantidad de $70,000.00 (Setenta mil pesos 00/100 M.N.) para considerarse totalmente liquidada la obligación contraída por la “PARTE COMPRADORA”.

Dentro de los 180 días naturales siguientes a la fecha del deposito descrito en el párrafo inmediato anterior, es decir, en su caso hasta el día 18 de Marzo del año 2014 la “PARTE

...