Cuantificacion de preliminares
Enviado por gureyasha • 26 de Agosto de 2015 • Informe • 1.754 Palabras (8 Páginas) • 556 Visitas
Se ha definido anteriormente como costo preliminar a la suma de materiales, mano de obra y equipo para obtener un sub-producto. Su clasificación como preliminares tiene como objeto principal integrar bajo un mismo rango los elementos que forman parte de un gran número de productos, por así decirlo estamos agrupando en esta clasificación los cotos que intervienen en una gran mayoría de costos finales con el fin de reducir la tedios dad de exposición de los análisis de costos preliminares, y para no hacer demasiado extenso el presente capitulo,
Propondremos el ejemplo de un análisis tipo y atreves de una tabla, consignaremos los valores variables para la metodología que se establece en el mencionado análisis.
Cabe aclarar que en los análisis de costos preliminares se refleja la política de la empresa, en la relación a consumo de materiales base, usos de cimbra desperdicios del mismo etc.
Por lo cual y debido a su condición de repetitivo, será motivo de especial cuidado y actualización constante para cada obra para cada condición de la misma.
Preparación y limpia de terreno:
Antes de proceder a hacer los trazos sobre el terreno, con el fin de iniciar las excavaciones necesarias, es indispensable revisa minuciosamente la superficie del mismo, haciendo las demoliciones necesarias y retirando e inmediato el escombro producto de dichas demoliciones; los árboles, si existen y estorban en la construcción es necesario, así como destroncarlos y desenraizarlos si como consecuencia de esto ultimo hay necesidad de rellenar se ara por capas no mayores de 20 cm,
En aquellos casos en que el terreno haya sido utilizado como tirad4ro en el cual exista escombro basura o desperdicio general, se procederá en primer lugar a retirar de inmediato dichos escombros ¿basura y desperdicio de la zona por cimentar.
TRAZO Y NIVELACION DE LA COSTRUCION:
- Limpieza de terreno: para poder trazar hay que quitar la hierba de terreno y nivelar, quitando los montículos de tierra la basura y el escombro que pudiera haber
- Localización de linderos para poder hacer el trazo primero hay que localizar los linderos o límites de la propiedad donde se va a construir. Esto se hace guiándose por las bardas vecinas, por las mojoneras o séales permanentes que se colocan en el suelo para señalar los linderos, y con el plano de lotificación de la colonia.
- Escala de planos: una vez conocidos los limites, se puede ubicar el edifico del plano en el terreno. Los planos representan en pequeño lo que se debe hacer en tamaño real. Los planos más comunes viene en escala 1:50
- Herramientas: pala recta, nivel de burbuja, martillo, plomada nivel de manguera cinta métrica grande, cordel grueso, escuadra de albañil
- Una vez realizada la limpieza del terreno se marcan los trazos necesarios para hacer las excavaciones en el lugar debido, de acuerdo con los aprobados uno de los métodos más usados y prácticos para hacer el trazo, s mediante el empleo de crucetas y reventones que sirven de guías para, posteriormente, marcar las proyecciones de este sobre el suelo, valiéndose de una mezcla de lechado pobre de cal.
- Nivelación como consecuencia de las diferentes alturas y profundidades de tierras con respecto al nivel del mar, se ocasionan diversas presiones con las cuales se calculan alturas y profundidades relativas, mismas que proporcionan niveles de referencia contantes.
Las nivelaciones en construcción consisten en conocer, dictaminar, corregir y pasar alturas y profundidades con respecto a uno o más elementos tipo no susceptibles a movimientos o alteraciones, llamados bancos de nivel.
Introducción
El proceso para ubicar, limpiar y replantear la vivienda, siempre partiendo de un plano ya diseñado, según recomendaciones de las anteriores guías y aprobado por las oficinas de planeación o curadurías urbanas del municipio en el cual se esté desarrollando la vivienda; para el caso que nos ocupa, tomaremos un plano de eje típico de una casa pequeña de un piso.
1. ACTIVIDADES PRELIMINARES Son las actividades con las cuales se inicia el proceso de construcción de la vivienda y tienen como fin preparar el terreno donde se va a levantar la edificación y además trasladar al terreno la ubicación o localización exacta de la futura construcción. |
2. CONSTRUCCION DE CASETA En este aspecto no nos detenemos pero si es importante que si no se tiene un espacio techado, se construya una caseta para guardar la herramienta, el cemento y en general, todos aquellos materiales que no pueden estar a la intemperie; dicha caseta se construirá con materiales livianos como madera para los cerramientos y tejas de zinc o asbesto cemento para el techo. Cada constructor la realizará del tamaño conveniente de acuerdo a la cantidad de materiales que tenga que guardar. |
3. UBICACIÓN DEL LOTE La ubicación del lote consiste en determinar los linderos del mismo y puede estar: A. En medio de dos construcciones Cuando está en medio de dos construcciones, basta con colocar un hilo en el frente tomando como guía las construcciones vecinas; el hilo da la línea de paramento |
B. En urbanización nueva Si el lote está en una urbanización nueva, donde hay muchos lotes, ya tenemos que contar con puntos de referencia los cuales son dados por las oficinas de planeación o curadurías para tener la línea de paramento que es la que me indica donde comienza mi lote |
4. DESCAPOTE Consiste en limpiar el terreno de malezas, árboles y tierra natural o capote; de allí viene el nombre de descapote. Antes de iniciar el descapote y limpieza, deberá ejecutarse la localización aproximada para limitar el descapote a las áreas requeridas para la construcción de la vivienda. Si existen árboles, se determinará cuáles deben ser trasladados, podados o trasplantados pues no es necesario que se corten todos; se pueden dejar algunos siempre y cuando no dañen la construcción futura con la raíz; servirán de adorno y sombra para climas cálidos.
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