EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN
Enviado por bibitabu • 21 de Septiembre de 2013 • 437 Palabras (2 Páginas) • 435 Visitas
EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN, ECUADOR, COLOMBIA Y PERÚ
La industria de la construcción es uno de los principales motores para el desarrollo económico y social de un país, debido a que genera encadenamientos con gran parte de las ramas comerciales e industriales de la sociedad.
Esta industria se conforma de dos actividades económicas:
• La construcción de obras de infraestructura básica, vial y edificación pública;
• Se denomina el sector inmobiliario, engloba a la construcción de vivienda y edificaciones.
EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN EN LA ECONOMÍA
PIB Construcción: describe el desempeño de la industria y es considerado un indicador clave, porque su comportamiento está altamente relacionado con la evolución de la economía del país.
CRECIMIENTO DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN
La tasa de crecimiento promedio más alta en los últimos 12 años, entre los tres países integrados en este estudio, la tiene Ecuador con el 10%. Le sigue Perú con el 9%, y Colombia con un 8%.
ECUADOR
Las bajas tasas de interés que ofrece el BIESS, más los amplios plazos y las facilidades de acceso que brinda, se muestran como los motivos principales por los cuales esta institución encabeza el mercado
Los incentivos destinados a la financiación de Viviendas de Interés Social (VIS) son colocados por el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda (MIDUVI) a los estratos sociales más bajos. En los últimos 5 años se entregó alrededor de 225.000 bonos para soluciones habitacionales -construcción, mejoramiento y compra- a familias de escasos recursos económicos de todo el país, situación que habría permitido mejorar las condiciones de vida de la población y reducir el déficit de vivienda.
PERÚ
El crecimiento de los créditos hipotecarios se ha visto favorecido por la amplia demanda efectiva de vivienda, y por la disminución de las tasas de interés, en particular en moneda extranjera.
COLOMBIA
El incremento constante de los créditos inmobiliarios se debe, en parte, a la estabilidad relativa que ha mantenido la tasa de interés promedio otorgado por el total de establecimientos financieros, por debajo del 14% en los últimos tres años,
Otro elemento de política pública que ha incentivado el acceso al financiamiento de familias para compra de vivienda de interés social en Colombia, es el subsidio sobre la tasa de interés que asumen durante la adquisición del crédito hipotecario. El objetivo de esta política es disminuir el déficit cuantitativo de vivienda entre los grupos de población de menores ingresos, y así reducir las presiones de demanda que podrían impulsar aumentos excesivos de precio en las viviendas de mayor valor.
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