Ejemplo de contrato de compra- venta

CONTRATO DE COMPRAVENTA EN GENERAL.

En la ciudad de ____México D.F.________ , a ____19____de ___Junio _ de __2015_____ comparecen por una parte, y en su calidad de vendedor (a/res/ras) oparte vendedora,  Sr./ Sra. Guerrero José Alberto_,mayor de edad, de estado civil ____soltero__ , vecino /a de _Iker Guerrero Miranda_, condomicilio ubicado en _Av. Baja california #281 col. Roma Sur Del. Cuauhtémoc__. Y por la otra, Sr./ Sra. _Miranda Cynthia y en su calidad de comprador (a/es/as),mayor de edad, de estado civil _____soltera_________ , vecino /a de  Guerrero José _,con domicilio ubicado en  Calle de Aguascalientes 68,Cuauhtémoc Roma Sur 06760 que manifiestan estar al corrientedel pago del impuesto sobre la renta, para dejar formalizado el siguiente contratode compra venta, al tenor de las siguientes cláusulas:

CLÁUSULASPRIMERA.-

Manifiesta el vendedor Sr./Sra.__Guerro León José Alberto____ que es dueño único y exclusivo,en legitima propiedad de __Av. Baja california #281 col. Roma Sur Del. Cuauhtémoc _.

SEGUNDA.-

Con los datos antes expuestos, sigue manifestando elvendedor el Sr./ Sra. __Guerrero José _ ser su deseo de transmitir la propiedad de ____inmueble____ citado en la cláusula anterior, alcomprador el Sr. /Sra. __Miranda Cynthia __ lo cual realiza por medio del presente contrato de Venta y compra o, lo que es lo mismo, concurso de la oferta y aceptación o consenso en la cosa objeto del contrato, "con cuanto sea accesorio e inherente a la misma, y cuya situación jurídica, física y registral conocen".Si se efectúa la venta o no libre de cargas y gravámenes __20%____.

TERCERA

.- El comprador Sr./Sra. _Miranda Cynthia ___, manifiesta su conformidad con la transmisión del dominio de dicho bien antes referido,aceptando la misma y declarando, además, que el bien de referencia satisface lascondiciones indispensables para su uso y al efecto ha sido revisado por un perito por él designado el Sr._Miranda Francisco __.

CUARTA.-

El precio de la compraventa y forma de pago.En este apartado así como en los siguientes, deben asentarse cláusulasdiversas entre ellas.

 Pago al contado, Pago al contado y pago aplazado con o sin devengo deintereses. Pago en efectivo o en especie, Pago mediante letras de cambio,cheque, pagarés u otros que se crean convenientes.

QUINTA.-

Demás cláusulas y previsiones que se crean convenientes comola Posesión: Entrega o no en el acto, la Condición resolutoria expresa, la Reservade dominio, la Posposición, otorgamiento de escritura pública, Gastos notariales,del Registro de la Propiedad y de impuestos, Establecimiento de servidumbresentre otras.

SEXTA.-

En el caso de que cualquiera de los contratantes no cumplierecon su obligación en lugar y fecha señalados, se fija una pena de $_2´350,000.00__ (_Dos millones tres cientos cincuenta mil _pesos mexicanos_) que deberán ser pagados en moneda nacional por la parte que no cumpla, en un termino de __50_ días contados apartir del día siguiente del fijado para el cumplimiento de la obligación. Remitiéndose a la competencia de las autoridades de _jurisdicción de los Tribunales del Distrito Federal_,para conocer la demanda sobre la exigibilidad de esta cláusula para el caso de suincumplimiento.Comparecen, como testigos, los señores: __Iker Guerro Miranda_, de ___28______ años de edad, estado civil __soltero____ nacionalidad _mexicano__, originario de _____Distrito_Federal____ con domicilio en __Av. Baja California #281 col. Roma Sur Del, Cuauhtemoc,que manifiesta estar al corriente de sus pagos delimpuesto sobre la renta y _Keysi Morales Morales__ de _40_ años de edad,estado civil ___soltera____, nacionalidad     Mexicana_,ocupación__empleada____ originario de ___Distrito Federal domicilio en _lucas Alamán #33 col. Obrera _ y que manifiesta estar al corriente del pago delimpuesto sobre la renta, quienes manifiestan conocer a las personas contratantesy reconocen su capacidad para contratar y obligarse.

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