Ejemplo de Contrato privado de compra-venta

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR ________________________________________________________________QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO LA PARTE VENDEDORA, Y POR OTRA PARTE, EL SEÑOR ___________________________________________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO EL COMPRADOR, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES:

1.- Declara EL VENDEDOR bajo formal protesta de decir verdad:

1.1 Que es una persona física que cuenta con la capacidad suficiente para la celebración del presente contrato.

1.2 Que el señor. _______________________________________________________ es legítimo propietarios del bien inmueble. _____________________________________________________________________________________________________________________________________________Delegación. ___________________________en la Ciudad de México, Distrito Federal, con la superficie, de medidas y linderos, que de dicha escritura el Notario copio como sigue con una superficie de __________________ y las siguientes medidas y linderos:

 Al Norte.

 Al Sur.

 Al Oriente.

 Al poniente.

En el Distrito Federal, lo cual acredita con Escritura Pública No _______ de fecha ___________________________________otorgada ante la fe de _________________________________________________ Titular de la Notaria Pública N° _________ del Distrito Federal, debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad bajo el folio real No. ________________

1.3 Que puede disponer libremente de “EL INMUEBLE” por no encontrarse arrendado y que a su costa será entregado al comprador libre de todo gravamen o limitación de dominio.

1.4 Que EL INMUEBLE se encuentra al corriente en el pago de todos los servicios, como de manera enunciativa y no limitativa se menciona el agua, la luz y el predial.

1.5 Que cuenta con toda la documentación necesaria a fin de estar en posibilidad de elevar a Escritura Pública el presente contrato de compraventa.

1.6 Que EL INMUEBLE no está arrendado ni está en posesión de persona alguna que tenga derecho sobre el conforme a cualquier disposición legal.

1.7 Que se ha pagado puntualmente las contribuciones o impuestos relativos a EL INMUEBLE como lo es el predial.

1.8 Que es su deseo celebrar el presente contrato privado de compraventa a fin de transmitir a EL COMPRADOR la propiedad de EL INMUEBLE.

1.9 Manifiesta que sus datos generales son los siguientes:

Propietario

a) Nombre: VICTOR MANUEL ROMERO ROCHÍN

b) Domicilio: INSURGENTES SUR 3493 EDIF 27 504 U HAB VILLA OLIMPICA CP 14020, TLALPAN D.F.

c) Ocupación: _____________________________________________

d) Nacionalidad: MEXICANA

e) Lugar de nacimiento: _____________________________________________

f) Fecha de nacimiento: 16 DE FEBRERO DE 1960

g) Estado civil: CASADO

a) Nombre: ROSARIO PAREDES GUTIERREZ

b) Domicilio: INSURGENTES SUR 3493 EDIF 27 504 U HAB VILLA OLIMPICA CP 14020, TLALPAN D.F.

c) Ocupación: _____________________________________________

d) Nacionalidad: MEXICANA

e) Lugar de nacimiento: _____________________________________________

f) Fecha de nacimiento: 08 DE JUNIO DE 1973

g) Estado civil: CASADO

1. Declara EL COMPRADOR bajo formal protesta de decir verdad:

2. 1 Que es una persona física que cuenta con la capacidad suficiente para celebrar el presente contrato.

2. 2 Que es su deseo celebrar el presente contrato a fin de adquirir la propiedad de EL INMUEBLE.

2.3 Manifiesta que sus datos generales sor los siguientes:

Comprador

a) Nombre: ______________________________________________

b) Domicilio: ______________________________________________

c) Ocupación: ______________________________________________

d) Nacionalidad: ______________________________________________

e) Lugar de nacimiento: ______________________________________________

f) Fecha de nacimiento: ______________________________________________

g) Estado civil: ______________________________________________

3 .- Declaran ambas partes bajo formal protesta de decir verdad:

Que han negociado libremente los términos y condiciones del presente contrato, por lo que no ha mediado dolo, mala fe, error o cualquier otro vicio del consentimiento que pudiera afectarlo de nulidad o bien inexistencia.

De conformidad con las declaraciones que anteceden, las partes convienen en otorgar y obligarse en los términos de las siguientes:

CLAUSULAS

Cláusula Primera.- OBJETO

El VENDEDOR transmite a EL COMPRADOR la propiedad de EL INMUEBLE libre de toda clase de prendas, fianzas, servidumbres y/o limitaciones de dominio, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde y EL COMPRADOR se obliga a pagar como contraprestación a EL VENDEDOR la cantidad que se señala en la cláusula segunda del presente contrato.

Cláusula Segunda- PRECIO

Las partes convienen que el precio del presente contrato de compraventa es por la cantidad de:

$2,250,000.00 (DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.). Cantidad que será pagada por EL COMPRADOR a EL VENDEDOR contra la entrega del recibo correspondiente, de la siguiente manera:

A) La cantidad de $1,000,000.00 M.N. (UN MILLON DE PESOS 00/100 M.N.) a

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