Contrato De Compra Venta

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN DE UNA PARTE, CONCEPCION MONTENEGRO LOMELÍ SU SUCESIÓN, POR CONDUCTO DE SU ALBACEA EL SEÑOR FRANCISCO JOSE VALLEJO VIZCAINO, EN LO SUCESIVO “LOS VENDEDORES” Y DE LA OTRA PARTE LOS SEÑORES GABRIEL CABABIE MIZRAHI Y ELIAS ORO PENHOS, EN LO SUCESIVO “LOS COMPRADORES”, RESPECTO DEL INMUEBLE (TERRENO Y CONSTRUCCION), QUE A CONTNUACIÓN SE DESCRIBE, QUIENES SE SOMETEN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.

DECLARACIONES

I.- Declaran “EL VENDEDOR”:

A.- Que es una personas física, mayores de edad, en pleno uso y goce de sus derechos y por ende en aptitud de contraer derechos y obligaciones con domicilio en , y acreditando su personalidad en términos de las copias certificadas de la audiencia de herederos en donde se le designó como albacea de la sucesión de Concepción Montenegro Lomelí.

B.- Que por Escrituras Públicas, identificadas con el número_________, otorgada ante la fe del Licenciado _________, Notario Público número ____ de , la de cujus Concepción Montenegro Lomelí adquirió el inmueble (terreno y construcción), identificado con el lote______, Manzana ________, ubicado en Calle Coahuila número 19, Colonia Roma, Delegación Cuauhtémoc, en México, Distrito Federal, predio que cuenta con una superficie total de 673 metros cuadrados (Seiscientos Setenta y Tres Metros Cuadrados), mismo que cuenta con las siguientes medidas y colindancias:

A) Al Norte en ___.00 metros con lote ___.

B) Al Sur en ____.00 metros con lote ___.

C) Al Oriente en ____.00 metros con lote ___.

D) Al Poniente en ___.00 metros con calle _____

C.- Declara “EL VENDEDOR” que las escrituras descritas en el inciso “B” de este capítulo de declaraciones, quedaron inscritas bajo el Folio Real __________, ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal.

D.- Que dicho inmueble, materia de la presente operación, actualmente se encuentra arrendado.

E.-Que es su deseo vender el terreno, descrito en líneas anteriores, de este capítulo de declaraciones.

II.- Declaran “LOS COMPRADORES”:

A.- Que son unas personas físicas, mayores de edad, en pleno ejercicio para contraer derechos y obligaciones como las pactadas en este instrumento.

B.- Que conocen físicamente el terreno y construcción que pretende vender “LOS VENDEDORES”.

C.- Que es su libre deseo y voluntad en adquirir el terreno y construcción, descrito en el inciso “B” del capítulo de declaraciones de la “LOS VENDEDORES”.

D.- Que señalan como domicilio el ubicado en Bosque de Ciruelos Número 130, Piso 2, Oficinas 203 y 204, en la Colonia Bosques de las Lomas, Delegación Miguel Hidalgo, Código Postal 1700, en México, Distrito Federal.

Como consecuencia de lo anterior, ambas partes están de acuerdo en efectuar la presente operación de compraventa, bajo las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- “LOS VENDEDORES”, en este acto venden, sin limitación ni gravamen alguno, al corriente en el pago de los impuestos, a los señores ELIAS ORO PENHOS y GABRIEL CABABIE MIZRAHI, el bien inmueble consiste en: EL LOTE DE TERRENO NÚMERO ____, DE LA MANZANA________, ubicado en Calle Coahuila número 19, Colonia Roma, Delegación Cuauhtémoc, en México, Distrito Federal, así como la construcción en él existente y demás derechos y accesiones que le corresponden, con una superficie de 673 metros cuadrados (Seiscientos Setenta y Tres Metros Cuadrados), con las medidas y colindancias descritas en el inciso “B” del capítulo de declaraciones de la “LOS VENDEDORES”.

SEGUNDA.- El precio total de la venta del departamento descrito en la cláusula PRIMERA de este contrato, que ambas partes fijan de común acuerdo, es la cantidad de $5,000,000.00 (CINCO MILLONES DE PESOS 00/100 M. N), los cuales “LOS COMPRADORES”,

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