CONTRATO DE COMPRA Y VENTA

CONTRATO PROMESA DE COMPRAVENTA

DERECHO DE POSICION PREDIO RURAL

Entre los suscritos a saber de parte, DINAEL CESPEDES OLIVERA, identificado con CC No 80.267.415 de Bogotá, quien (es) en adelante se llamara EL (la) VENDEDOR (es) y de otra parte JONATHAN ROA AYALA identificado con cc No 1.002.970.553 de Bogotá, quien en adelante se llamara EL (la) COMPRADOR (a) ambos, mayores de edad, vecinos y residentes en esta ciudad, hacemos constar que celebrando el presente contrato PROMESA DE COMPRAVENTA, el cual él se rige dentro de las siguientes clausulas: EL (la) VENDEDOR (es) promete transferir a título de venta, real, material y efectiva, a favor del EL (la) COMPRADOR loes derechos de posición y tendencia, que tiene y ejerce sobre un predio rural, denominado EL PARAÍSO, ubicado en la vereda CAFETALES INSPECCION DE POLICIA DEL JARDIN DE LAS PEÑAS, jurisdicción del municipio de MESETAS departamento del META, con área superficial aproximada de veintitrés (239 hectáreas, y se encuentra comprometida dentro de los siguientes linderos. POR EL ORINETE-en colindancia con el camino público POR EL NORTE- en colindancia con los predios del señor JOSE DIDIMO LESMES y en encierra PARAGRAFO – obstante en cuanto a las medidas y linderos antes descritos la presente venta se hace como cuerpo cierto los derechos de posesión, se entregan sin ninguna clase de servicios públicos, los servicios existentes son naturales, en esta venta se incluyen las mejoras que constan de dos hectáreas cultivadas en café, dieciocho (18) hectáreas cultivadas en pasto brecharia y dos (02) hectáreas en rastrojo, casa de madera y cubierta en teja de zinc. SEGUNDA declara EL (la) VENDEDOR que el inmueble objeto de esta venta fue adquirido por la compra que hizo al señor ALIRIO HERNAN LOPEZ JIMENEZ con cc No 17.287.515 expedida de mesetas, según consta en el documento de COMPRAVENTA de fecha 12 de marzo del 2011 tiempo durante el cual el SUSCRITO VENDEDOR ha mantenido en posesión quieta, pacifica e ininterrumpidamente para efectos legales de la pertenencia. Posesión y tradición que el COMPRADOR, suma a su haber la presente negociación TERCERA- PRECIO Y FORMACION DE PAGO, que el precio material de esta venta, es por la suma de QUINCE MILLONES DE PESOS M/CTE ($15`000.000) los cuales fueron cancelados por EL (la) COMPRADOR a favor del EL (la) VENDEDOR a la firma y fecha del presente contrato junio 03 del 2011, en dinero efectivo y que EL VENDEDOR declara recibir el dinero en efectivo a su entera satisfacción. CUARTA - EL (la) VENDEDOR declara que realiza la entrega del terreno y las mejoras en el mismo existentes a favor del EL (la) COMPRADOR a la firma y fecha del presente contrato y de esta fecha en adelante la posesión y tendencia será a cuenta y riesgo del EL (la) COMPRADOR. QUINTA - EL (la) VENDEDOR deja constancia que el predio q transfiere en venta, es de su plena única y absoluta propiedad que no lo ha trasferido en

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