Ejemplo Contrato Compra - Venta

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN EN EL MUNICIPIO DE CUAUTITLAN IZCALLI Y ANTE LA PRESENCIA DE TESTIGOS POR UNA PARTE AL SEÑOR MANUEL MENDOZA GARCIA A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “LA PARTE VENDEDORA” Y AL SEÑOR ERNESTO FELIPE JUAREZ VEGA. A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “LA PARTE COMPRADORA” MISMO CONTRATO QUE SUJETAN A LO CONTENIDO EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

DECLARACIONES

1.- DECLARA EL VENDEDOR SER EL PROPIETARIO DEL PREDIO DENOMINADO PARCELA NUMERO 50 Z8P2-3 UBICADO EN EL EJIDO DE SAN JOSE HUILANGO, MUNICIPIO DE CUAUTITLAN IZCALLI ESTADO DE MÉXICO COMO LO ACREDITA CON EL DOCUMENTO LEGAL QUE TIENE EN SU PODER Y QUE CONSTA EN EL CERTIFICADO PARCELARIO NÚMERO 000000396105 INSCRITO EN EL REGISTRO AGRARIO NACIONAL QUE AMPARA LA PARCELA 50 Z8P2-3 CON UNA SUPERFICIE DE 1-34-09.44 (UNA HECTAREA TREINTA Y CUATRO AREAS Y NUEVE PUNTO CUARENTA Y CUATRO CENTIAREAS) CON FECHA DEL 18 DE OCTUBRE DE 1998 HABIENDOSE INSCRITO ESTE CERTIFICADO EN EL REGISTRO AGRARIO NACIONAL BAJO EL FOLIO 15FD00387297 Y QUE EXHIBE A LA VISTA DEL COMPRADOR Y LOS TESTIGOS QUE FIRMAN ESTE CONTRATO Y DECLARAN QUE ES SU VOLUNTAD VENDER UNA FRACCIÓN DEL TERRENO DE 11,137.95M2 (ONCE MIL CIENTO TRINTA Y SIETE PUNTO NOVENTA Y CINCO METROS CUADRADOS) DE LA PARTCELA CITADA AL SR. ERNESTO FELIPE JUAREZ VEGA

2.- EL COMPRADOR ERNESTO FELIPE JUAREZ VEGA A QUIEN SE TOMO PERECER Y DECLARÓ QUE ESTÁ CONFORME EN ADQUIRIR LA FRACCIÓN DEL TERRENO ANTES MENCIONADO EN ESTE CONTRATO.

3.- AMBAS PARTES MANIFIESTAN SER MEXICANOS POR NACIMIENTO, QUE AMBOS CUENTAN CON LA MAYORÍA DE EDAD Y QUE NO EXISTE IMPEDIMENTO LEGAL, PSICOLÓGICO, FÍSICO O DE CUALQUIER OTRA ÍNDOLE PARA LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO.

CLÁUSULAS

PRIMERA.- EL VENDEDOR SE COMPROMETE A VENDER UNA FRACCIÓN DE 11,137.95 M2 (ONCE MIL CIENTO TRINTA Y SIETE PUNTO NOVENTA Y CINCO METROS CUADRADOS) DE TERRENO DE LA PARCELA NUMERO 50 Z8P2-3 UBICADA EN EL EJIDO DE SAN JOSE HUILANGO MUNICIPIO DE CUAUTITLAN IZCALLI ESTADO DE MÉXICO AL SEÑOR ERNESTO FELIPE JUAREZ VEGA

SEGUNDA.- LA FRACCIÓN DE LA PARCELA REFERIDA EN LA CLÁUSULA ANTERIOR TIENE UNA SUPERFICIE DE 1-34-09.44 (UNA HECTAREA TREINTA Y CUATRO AREAS Y NUEVE PUNTO CUARENTA Y CUATRO CENTIAREAS), CON RESERVA DE SER PERFECCIONADA LA SUPERFICIE DE DICHA FRACCIÓN ASÍ COMO LAS SIGUIENTES

COLINDANCIAS:

NORESTE: 55.22 M2 CON PARCELA NUMERO 47

SURESTE: 201.84 M2 CON MANUEL MENDOZA GARCIA

SUROESTE: 53.40 M2 CON PARCELA 128

NOROESTE: 201.89 M2 CON PARCELAS 122, 123, 124 Y 127

TERCERA.- EL PRECIO QUE ACEPTA Y SE OBLIGA A PAGAR EL COMPRADOR ES DE $3,341,385.00 (TRES MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y UN MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO PESOS) A RAZON DE QUE EL METRO CUADRADO ES DE $300.00 (TRESCIENTOS PESOS), PERO DICHA SUMA SE AJUSTARA EN EL MOMENTO DE LA PERFECCIÓN 5540575333 DE LA MEDICIÓN CORRECTA DE LA SUPERFICIE EN VENTA, Y CUYA SUMA PAGARÁ EN EFECTIVO AL VENDEDOR.

CUARTA.- EL COMPRADOR SE OBLIGA AL PAGO DE LA CANTIDAD ESTIMADA EN LA CLÁUSULA ANTERIOR EN LA SIUGIENTE FORMA.

A) $185,000.00 (CIENTO OCHENTA Y CINCO MIL PESOS) DE CONTADO, PAGADEROS A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, CUYA ENTREGA, SIRVALE ESTE MISMO DOCUMENTO DE RECIBO FORMAL.

B) A LOS DOS MESES DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, SE PAGARÁ $200,000.00 (DOSCIENTOS MIL PESOS).

C) EL SALDO DE $2,956,385.00 (DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO PESOS) SE LIQUIDARÁ EN MENSUALIDADES DE $60,000.00 (SESENTA MIL PESOS) CADA UNA, DEBIENDO HACERSE LA PRIMERA EXHIBICIÓN EN EL MES DE ABRIL DEL AÑO 2013 Y ASI SUCESIVAMENTE LOS SUBSECUENTES HASTA EL TOTAL PAGO

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