Ensayo - Caso Linderos

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[pic 2]Institución Universitaria Digital De Antioquia

Josué Rodrigo Caballero Tamara

Tecnología Gestión Catastral Y Agrimensura

John Alexander Martínez Barreto

Fundamentos de agrimensura

Evidencia de aprendizaje 3. Agrimensor como perito o mediador:

Conflictos de la vida real Estudio de caso

Noviembre del 2020

Medellín, Antioquia

LITIGIO, CASO O CONFLICTO

En el año 1962 el señor Edgar Reales España había llegado a al municipio de Magangué Bolívar, a conseguir y comprar un terreno para la construcción de su vivienda, así que decidió comprar en el sector centro cerca a la plaza de mercado junto al barrio Versalles en la localización llamado El Carmen.

La vendedora de la propiedad en ese entonces era la señora Consuelo María Vides De Caballero, propietaria de tres (3) terrenos de casi igual medición, el predio de la señora mide, b. 36.135 m / h. 6.803 m, con perímetro 85.399 m y área 2.452 a. (Imagen 1).

Una vez vendido el lote de terreno al señor Edgar Reales por la Señora Consuelo Vides con las medidas acordadas por ambos, los tres terrenos estaban colindantes compartiendo linderos con los otros y vigilado hasta que se hiciera su respectiva entrega del predio y poder construir. El predio entregado al Reales fue de medición, Área: 84.596 a y Perímetro: 2.266 m.

En 1970 se comenzó la construcción de la casa del señor Edgar Reales, pero hubo un acto deshonesto habían quedado que al construir en el predio se debía respetar los 10 – 15 centímetros de distancia de un lote a otro, como habían acordado en la venta, ya que centímetros no estaban dentro del área del predio. Una vez construida la vivienda de Reales, la casa de la señora Consuelo empezó a tener inundaciones por las lluvias por causa de los centímetros que ella respeto para que cuando lloviera saliera el agua hacia el espacio público.

Reales culpa al ingeniero por no haber respetado los acuerdos de compra corriendo el amojonamiento que estaban aplicados en los linderos, construyendo la casa y pegando ambas paredes de las propiedades, la señora tiene esa inconformidad porque ella se siente que han jugado con su confianza y quiere que el señor respete los acuerdos de compra.

Vides respeto los 5 cm de espacio acordados en la compra del inmueble, pero Reales no lo hizo y se adueño de los que la señora había dejado para la separación de ambos predios, en ese entonces por la ausencia de un sistema métrico se utilizaba medidas costumbristas, pero en el año 2015 se comenzó los tramites para el peritaje, volviendo a medir ambos predios y poder solucionar el problema que varios años ha querido solucionar.

Imagen 1.

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Imagen 2.

MEDICIONES DEL PREDIO

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                6.714 m                                      36.135 m                                            35.642 m

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                                                         6.803 m

PUNTOS DE COORDENADAS

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