Escritura De Compra Venta

NUMERO CUARENTA (40) En la ciudad de Jalapa, el día veintiséis de agosto del año dos mil nueve, ANTE MI: CESAR ESTUARDO ESTRADA GARCÍA, Notario, comparecen: por una parte el señor JOSÉ RAÚL SANDOVAL PORTILLO, de sesenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, Perito Agrónomo, de este domicilio, se identifica con la cedula de vecindad numero de orden T guion veintiuno y de registro diez mil setecientos extendida en la municipalidad de San Pedro Pinula departamento de Jalapa con numero de NIT veinticuatro mil setenta y cuatro guion cinco y por la otra parte el señor JAVIER ARTURO SANDOVAL SANDOVAL de treinta y nueve años de edad, casado, Perito Agrónomo, de este domicilio, guatemalteco, se identifica con la cedula de vecindad numero de orden T guion veintiuno y de registro veintiún mil novecientos setenta y cuatro, extendida en la Municipalidad de San Pedro Pinula, departamento de Jalapa con numero de NIT un millón seiscientos treinta y tres mil doscientos ochenta guion seis. Los comparecientes me aseguran ser de las generales ya indicadas, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y su deseo de celebrar por este medio CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS DE FINCAS, por lo que se procede de la manera siguiente: PRIMERA: me manifiesta el señor JOSÉ RAÚL SANDOVAL PORTILLO que es copropietario de una séptima parte de las fincas rusticas registros números siete mil ciento setenta y seis (7176) folio setenta (70), del libro cuarenta y seis (46) de Jalapa Jutiapa y la finca registro numero cuatro mil setecientos veintiuno (4721) folio ciento noventa y siete (197) del libro veintinueve (29) de Jalapa Jutiapa. Los derechos se encuentran libres de gravámenes, anotaciones y limitaciones. SEGUNDA: Continua manifestando el vendedor que por convenir a sus intereses, por este medio desea vender la totalidad de sus derechos que tiene en las fincas antes indicadas al señor JAVIER ARTURO SANDOVAL Y SANDOVAL, por la cantidad de CINCO MIL QUETZALES EXACTOS (Q. 5,000.00) cantidad que tiene recibidos a su entera satisfacción del comprador. El valor de los derechos de las fincas es así: DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q. 2,500.00) por el derecho de la primera finca y DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q. 2, 500.00) por el derecho de la segunda finca. TERCERA: por su parte el señor JAVIER ARTURO SANDOVAL SANDOVAL manifiesta que acepta la venta de los derechos que por este medio le venden de las dos fincas y en virtud de que el como comprador, ya tiene derechos inscritos a su nombre y no es necesario la autorización de ningún otro copropietario. Yo el Notario Doy Fe: de todo lo anteriormente expuesto; De haber tenido a la vista las cedulas de vecindad de los comparecientes, así como la certificación de las fincas, extendidas por el Registro General de la Propiedad el día xxx de agosto del año xx y leída que es la presente por los otorgantes y enterados de su contenido, objeto, valides y efectos

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