Escritura De Compra Venta

------------------LIBRO NONINGENTESIMO SEPTUAGESIMO SEPTIMO--------------------------------ESCRITURA PUBLICA NUMERO CUARENTA Y SEIS MIL--------------------------------------------SEISCIENTOS OCHENTRA Y TRES-----------------------------

--- En la Ciudad de Coatepec, Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave, Estados Unidos Mexicanos, a los veintiséis días del mes de ABRIL del año DOS MIL DOCE, ante mí, Licenciada NELSI JOSELIN MOLINA OCAMPO, Titular de la Notaría Número Cuatro de la Duodécima Demarcación Notarial con residencia en esta Ciudad, se hace constar el Contrato de COMPRA-VENTA que celebran por una parte como “VENDEDORA” la señora MARÍA SÁNCHEZ BUCIO y por la otra parte como “COMPRADORA” la señora GUILLERMINA MÉNDEZ JIMÉNEZ; mismo que se consigna y otorga en términos de las siguientes declaraciones y cláusulas:-----------------------------------------------------------------------------------------------

------------------------------------ D E C L A R A C I O N E S ------------------------------------

--- La señora MARÍA SÁNCHEZ BUCIO manifiesta:-------------------------------------------- I.- Que se encuentra casada bajo el Régimen de Separación de Bienes, como lo acredita con su acta de matrimonio número ochenta y seis de fecha diecisiete de Septiembre de mil novecientos cuarenta y ocho, levantada por el entonces Presidente Municipal y encargado de la Oficina del Estado Civil de Banderilla, Veracruz, por lo cual los bienes y derechos titulados a su nombre son de su exclusiva propiedad.------------------------------------------------------------------------------ --- II.- Que es legítima propietaria del PREDIO rústico denominado “SAN MARCOS”, ubicado en la calle Eugeni Aviña, número 159, Colonia Santa Martha Acatitla, Coatepec, Ver., con superficie de NOVENTA AREAS y las siguientes colindancias: al ORIENTE, con un camino de por medio, con predio de Aurelio Gómez Suarez; al PONIENTE, con propiedad de Daniel Quiroz y Alfonso Olivares Vela, camino de por medio; al NORTE, con propiedad de los herederos de Pedro López; y al SUR, con terracería que ocupó la estación de Ferrocarril de Xalapa a Teocelo; como lo acredita con la Escritura Pública número Treinta y Siete Mil Seiscientos Cincuenta y Siete, Volumen Septingentésimo Quincuagésimo primero, de fecha treinta y uno de Julio del año dos mil dos, otorgada ante la fe del Suscrito Notario, cuyo primer testimonio se encuentra debidamente inscrito en forma definitiva en el Registro Público de la Propiedad de esta Zona Registral bajo el número MIL TRECE, del tomo octavo, de la sección primera, de fecha ocho de Agosto del año dos mil dos.-------------------------------------------------------------------------- III.- Que en cumplimiento a los Artículos CIENTO VEINTINUEVE y CIENTO CUARENTA Y DOS del Código Número TRESCIENTOS DOS Hacendario Municipal para el Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave, el inmueble descrito en la declaración que antecede se encuentra al corriente en el pago del Impuesto Predial, según boleta de pago de dicho impuesto correspondiente al presente ejercicio fiscal con cuenta catastral 03 201 001 00 001 061 00 000 3 (cero tres, doscientos uno, cero cero uno, cero cero, cero cero uno, cero sesenta y uno, cero cero, cero cero cero, tres; y que además no reporta adeudo fiscal alguno, según Constancia de No Adeudo expedida por la Tesorería Municipal del Honorable Ayuntamiento de esta Ciudad.---------------------------------------------------------------------

--- IV.- Que el inmueble objeto de la presente operación se encuentra libre de gravamen y limitación de dominio, según Primer Aviso Preventivo expedido por el Registro Público de la Propiedad de esta Zona Registral.----------------------------------=== Expuesto lo anterior, las partes otorgan las siguientes:------------------------------------------------------------------------- C L A U S U L A S --------------------------------------------- PRIMERA.- La señora MARÍA SÁNCHEZ BUCIO sin reserva ni limitación alguna VENDE en favor de la señora GUILLERMINA MÉNDEZ JIMÉNEZ, quien compra y adquiere para sí el PREDIO rústico denominado “SAN MARCOS”, ubicado en la calle Eugeni Aviña, número 159, Colonia Santa Martha Acatitla, Coatepec, Ver., con superficie de NOVENTA AREAS, cuyas medidas y colindancias que le son propias obran debidamente detalladas en la declaración segunda de la presente escritura, mismas que a aquí se tienen por literalmente reproducidas como si a la letra se insertasen en obvio de repeticiones innecesarias, y las cuales, así como la superficie, fueron tomadas del antecedente de propiedad respectivo.-----------------------------------------------------------------------------

--- SEGUNDA.- El importe del precio de operación que me manifiestan las partes es la cantidad de $550,000.00 M/N (QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS, CERO CENTAVOS, MONEDA

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